广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告书摘要

广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司1广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告书摘要鲁大地评报字（2009）第051号评估对象：广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司评估目的：广西壮族自治区国土资源厅为有偿出让广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权的需要，委托我公司对该采矿权进行评估，本项目评估即是为实现出让目的而为委托方提供公平、合理的价值意见。评估方法：折现现金流量法评估基准日：2009年6月30日评估日期：2009年6月12日至2009年8月14日评估结果：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估服务年限30.20年，评估范围内可采储量1727.28万吨，评估价值为881.74万元人民币。大写捌佰捌拾壹万柒仟肆佰元整。采矿回采率：96.50%；不含税销售价格：15.00元/吨；折现率：8%。评估有关事项声明：本评估结果的有效期为一年，即自本评估基准日之日起一年内有效。本评估报告书仅供委托方、本项目评估目的所涉及的经济情形的当事人及评估结果审查确认机关使用。未经本公司及委托方书面同意，不得将报告的全部或部分内容公之于任何公开媒体。广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司2重要提示：以上内容均摘自“广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权”，欲了解详细内容请认真阅读该评估报告书全文。评估机构法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：山东大地矿产资源评估有限公司二OO九年八月十四日广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司3目录一、正文目录(一).矿业权评估机构………………………………………………………………………1(二).评估委托人及采矿权人………………………………………………………………1(三).评估范围和对象………………………………………………………………………2(四).评估目的………………………………………………………………………………2(五).评估基准日……………………………………………………………………………3(六).评估依据………………………………………………………………………………3(七).评估原则………………………………………………………………………………4(八).评估过程.…………………………………………………………………………….4(九).矿区概况…………………………………………………………………………….59.1矿区位置交通……………………………………………………………………..59.2自然经济地理………….………………………………………….………59.3地质工作概况.………………………………………………………………….…….69.4区域地质概况.…………………………………………………………………….….69.5矿区地质…………………………………………………………….……………89.6矿层地质…………………………………………………………….……………109.7矿区开采技术条件………………………………………………………….…………119.8矿区开发现状………………………………………………………….………………14(十).评估方法………………………………………………………………………………15(十一).评估技术、经济指标及参数的选取原则…………………………………….…15(十二).技术参数的选取和计算…………………………………………………………15评估所依据资料评述………………………………………………………………………151储量估算资料………………………………………………………..………………152开采设计………………………………………………………………………16评估技术参数的选取…………………………………………………………………161.评估利用资源储量……………………………………………………………………….162.可采储量………………………………………………..………………173.开采工艺…………………………………………………………..…………………174.产品方案………………………………………………………..……………………175.生产规模…………………………………………………..………………………176.矿山服务年限………………………………………..…………………………18(十三).经济参数的选取和计算…………………………………………………………18广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司41.固定资产投资…………………………………..…………………………………182.回收固定资产残（余）值………………………………………………..………………193.流动资金……………………………………………………………………………..194.产品价格及销售收入……………..……………………………………………………205.经营成本和总成本费用………………………………………………..……………206.税金及附加………..…………………………………………………………………23(十四).折现率………………………………………………………………………………26(十五).评估假设…………………………………………………………………………26(十六).评估结果…………………………………………………………………………26(十七).评估有关问题的说明………………………………………………………………27(十八).评估报告日…………………………………………………………………………27(十九).评估机构和评估责任人……………………………………………………………28(二十).评估人员……………………..……………………………………………………28二、附表目录附表一.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估价值估算表附表二.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估储量计算表附表三.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估所得税估算表附表四.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估单位成本估算表附表五.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估总成本费用估算表附表六.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估固定资产投资估算表附表七.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估固定资产折旧估算表附表八.广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估销售收入估算表广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司5广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告鲁大地评报字（2009）第051号我公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，对广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权进行评估。本公司组成项目评估小组，根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估的采矿权实施了市场调查分析与询证，对委估对象在2009年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映，现将采矿权评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：（一）矿业权评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历城区临港西路11号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]015号企业法人营业执照注册号：370000228013859法定代表人：董淑慧（二）评估委托人与采矿权人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅采矿权申请人：广西鱼峰集团水泥有限公司住所：柳州市柳太路62号法定代表人：韦宁营业执照注册号：（企）450200000016230注册资金：人民币玖亿陆仟柒佰柒拾万肆仟元主营范围：水泥、新型建材的研制、生产、销售、出口；水泥技术咨询与设备安装；水泥技术咨询与备品备件进口业务（在许可证允许范围内经营）；装卸服务；国内商业贸易（不含专营专控商品）；资本经营与产权管理。矿山始建于1959年批准建设，1964年8月投产，年产水泥60万吨，1984年委托天津水泥工业设计院进行扩建工程设计，设计石灰石生产能力为236万吨/年，广西壮族自治区国土资源厅于广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司62003年5月核准发放采矿许可证，有效期至2009年1月。2008年5月鱼峰集团水泥有限公司向国土厅申请扩大矿区范围并获得矿区范围预留批复。（三）评估范围和对象根据矿业权价款评估合同书,本项目评估对象为广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权。矿区范围由21个拐点坐标圈定,具体开采范围、各拐点坐标及开采标高如下：拐点号：X坐标Y坐标G4、2697860.1336628788.67G5、2697702.3436628809.58G6、2697573.5036628796.95G7、2697501.6336628571.33G8、2697358.6536628361.52G9、2697183.6536628184.99G10、2697339.7736628025.64G11、2697404.4136628074.6913、2697449.0036628005.005、2697537.0036627857.006、2697605.0036627861.0014、2697744.0036627873.0015、2697791.0036628055.007、2697912.0036628237.008、2698268.0036628318.009、2698372.0036628445.0011、2698503.0036628653.00G1、2698500.8036628716.95G2、2698396.1236628824.22G3、2698230.5236628772.2712、2697869.0036628793.00面积：0.6875平方公里标高：从+257.6米至+80米。（四）评估目的广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司7广西壮族自治区国土资源厅为了有偿出让的需要，委托我公司对广西鱼峰集团水泥有限公司石灰石矿采矿权进行评估，本项目评估即是为实现出让目的而为委托方提供公平、合理的价值意见。（五）评估基准日本次采矿权评估确定评估基准日为2009年6月30日，该基准日是根据经济行为的性质由委托方确定的，评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。选取2009年6月30日作为评估基准日，一是该时点距评估委托未超过时限，二是该日期为月末且距评估日期较近，便于评估委托方提供资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。（六）评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：法规依据1.1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；2.国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；3.国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；4.国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；5.国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；6.国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；7.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CM