4-1建筑面积计算规则

第二章建筑工程施工图预算建筑工程施工图预算建设工程施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则，统计出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照预算定额、费用定额、材料预算价格和费用计算程序及其他取费规定，确定单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。施工图预算单位工程预算单项工程预算建设项目总预算建筑工程预算安装工程预算第一节建筑面积的计算规则一、有关建筑面积的概念1、建筑面积建筑面积——单层建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积（多层建筑按各层面积总和计算面积）；2、使用面积、辅助面积、结构面积使用面积——建筑物各层平面中直接为生产或生活活动使用所占净面积的总和；辅助面积——建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动使用的净面积的总和；结构面积——建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积二、建筑面积计算一般规则1、单层建筑物的建筑面积计算单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：l)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物建筑面积示意图2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。净高:楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。层高(storyheight):上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。利用坡屋顶空间示意图部分楼层建筑面积示意图3）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。围护结构envelopenclosure：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2、多层建筑物的面积计算多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。某体育场看台剖面示意图4、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。永久性顶盖(permanentcap):经规划批准设计的永久使用的顶盖。地下室示意图5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积。吊脚架空层建筑面积计算示意图6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。回廊(cloister):在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。建筑物门厅剖面图回廊7、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。8、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。9、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。立体书库示意图10、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。落地橱窗(Frenchwindow):突出外墙面根基落地的橱窗。门斗(foyer):在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。挑廊(overhangingcorridor):挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊(eavesgo11ory):设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。门斗、挑廊、走廊示意图11、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。12、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。13、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。15、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。ab〉2.1mb=2.1m16、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。20、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。围护性幕墙（enclosingcurtainwall）：直接作为外墙起围护作用的幕墙。装饰性幕墙（decorativefacedcurtainwall）：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。21、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。22、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。变形缝(deformationjoint):伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。23、下列项目不应计算面积：1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（passage）：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。骑楼（overhang）：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。过街楼（arcade）：有道路穿过建筑空间的楼房。2）建筑物内的设备管道夹层。3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8）自动扶梯、自动人行道．9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。例：计算下图所示的架空通廊的建筑面积例：计算下图所示的半凹半凸未封闭阳台的建筑面积。其中a=0.9m、b=1.20m、c=3.06m、d=3.30m。例：计算下图所示的独立柱候车棚的建筑面积2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）解：用面积分割法进行计算：1、②、④轴线间矩形面积S1=13.8×12.24=168.912（㎡）2、S2=3×0.12×2=0.72（㎡）3、扣除S3=3.6×3.18=11.448（㎡）4、三角形S4=0.5×4.02×2.31=4.643（㎡）5、半圆S5=3.14×3.122×0.5=15.283（㎡）6、扇形S6=3.14×4.622×150○/360○=27.926（㎡）总建筑面积：S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5=（168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）=1030.18（㎡）例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)例：有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图