恩平健隆电路板厂有限公司拟转让固定资产评估报告书

0恩平健隆电路板厂有限公司拟转让固定资产评估报告书深天健国众联评报字（2009）第T-20302号评估基准日：2008年12月31日评估报告提交日期：2009年3月16日（共三册）第一册资产评估报告深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司公司地址：深圳市罗湖区深南东路2019号东乐大厦10楼1008号电话：25132325251322602513231525132267传真：25132275邮政编码：5180020目录声明..............................................................................................................................................1资产评估报告书摘要..........................................................................................................................3资产评估报告书..................................................................................................................................5一、委托方及资产占有方简介...................................................................................................5二、评估目的...............................................................................................................................6三、评估报告使用者...................................................................................................................7四、评估范围和对象...................................................................................................................7五、价值类型及其定义...............................................................................................................8六、评估基准日...........................................................................................................................8七、资产评估原则.......................................................................................................................9八、评估依据...............................................................................................................................9九、评估方法.............................................................................................................................11十、评估程序实施过程和情况.................................................................................................12十一、评估假设.........................................................................................................................13十二、评估结论.........................................................................................................................14十三、特别事项说明.................................................................................................................14十四、评估基准日后的调整事项.............................................................................................16十五、评估报告使用限制说明.................................................................................................16十六、评估报告提交日期.........................................................................................................17十七、备查文件.........................................................................................................................171声明广东德豪润达电气股份有限公司：受贵公司委托，本公司对贵公司拟向恩平健隆电路板厂有限公司购置的房屋建筑物、构筑物、土地使用权无形资产及设备资产（详见资产清查评估明细表）于评估基准日的市场价值进行了评定估算，并形成了资产评估报告书。在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。二、我们根据国家有关资产评估法规与资产评估准则的规定进行分析估算，形成意见和结论，撰写本评估报告。注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验；评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产和负债进行了必要的核实。六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对被评估资产的法律权属做任何形式的保证。七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现2价格的保证。八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据、财务会计数据、生产经营资料等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性负责。如委托方及资产占有方提供的资料中存在虚假或隐瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果由委托方及资产占有方负责，本公司不承担相关的法律责任。九、委托方及资产占有方存在的可能影响资产评估结论的有关事项，在委托评估时未作特殊说明、而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。十、本评估报告必须完整使用。报告使用者在使用本报告的评估结论时，须关注评估报告特别事项说明对评估结论的影响及评估报告的使用限制。十一、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。十二、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司3二零零九年三月十六日恩平健隆电路板厂有限公司拟转让固定资产评估报告书摘要深天健国众联评报字（2009）第T-20302号深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受广东德豪润达电气股份有限公司（以下简称委托方或德豪润达）的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，遵循独立、客观、公正的原则，按照公认的评估方法，对德豪润达拟向恩平健隆电路板厂有限公司购置的房屋建筑物、构筑物、土地使用权无形资产及设备资产（详见资产清查评估明细表）于评估基准日的市场价值进行了评估。本评估报告所采用的价值类型为市场价值，评估目的是为委托方进行资产收购事宜提供资产价值参考意见。评估方法主要采用重置成本法或市场法两种方法，评估基准日为2008年12月31日。本公司认为，除本报告所载明的特别事项说明外，在资产现有用途或既定用途不变，并持续经营使用和本报告载明的评估目的、价值前提及假设条件下，德豪润达拟向恩平健隆电路板厂有限公司购置的房屋建筑物、构筑物、土地使用权无形资产及设备资产（详见资产清查评估明细表）在评估基准日2008年12月31日的评估结果为人民币28,345,241.10元（大写：贰仟捌佰叁拾肆万伍仟贰佰肆拾壹元壹角）。其中，房屋建筑物为人民币4,660,820.00元（大写：肆佰陆拾陆万零捌佰贰拾元整），构筑物为人民币392,650.00元（大写：叁拾玖万贰仟陆佰伍拾元整），土地使用权无形资产为人民币2,744,379.00元（大写：贰佰柒拾肆万肆仟叁佰柒拾玖元），机器设备为人民币20,201,715.50元（大写：贰仟零贰拾万壹仟柒佰壹拾伍元伍角），电子设备为人民币325,676.60元（大写：叁拾贰万伍仟陆佰柒拾陆元陆角），车辆为人民币20,000.00元（大写：贰万元整）。4应予说明的是，本资产评估报告书“十三、特别事项说明”中所述事项可能对资产评估结果产生影响，鉴于目前条件的限制，我们无法对其可能产生的影响进行量化，需提请资产评估报告书使用者特别关注。本资产评估报告书依据法律有关规定,仅对前述特定的资产评估目的发生法律效力。按照有关资产评估现行规定，本评估结论有效使用期限为一年，即自二零零八年十二月三十一日起至二零零九年十二月三十日止。以上内容摘自深天健国众联评报字（2009）第T-20302号资产评估报告书,欲了解本资产评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解或误用。法定代表人：黄西勤