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工程质量评估报告主体结构分部工程名称：永州小区总监理工程师：刘鑫编制日期：2016年8月2工程概况：第一项目部11#、12#、13#住宅楼，第二项目部15#、23#住宅楼，第三项目部26#、20#住宅楼设计耐久年限50年，建设层数为六层，结构形式为砖混结构。该工程由陕西正鼎建筑工程有限公司投资建设陕西省建筑设计研究院设计，西安市岩土科技开发有限公司勘察，延安恒兴工程监理有限公司承担监理业务。一、工程质量和见证取样情况：本工程原材料、半成品及构配件均按照有关规定对钢筋、水泥、砂、石子、砖等材料进行见证取样，试验合格方可用于工程。对于不合格的材料，限期撤离施工现场。二、隐蔽工程验收情况：严格按设计图纸、国家建设工程强制性条文、施工质量验收规范进行监理。本工程所有隐蔽工程在隐蔽前，先由施工班组自检，专职质检员检查合格后，按程序向监理人员报验，监理人员检查验收合格后方准其隐蔽，隐蔽工程重点抓钢筋、混凝土和墙体线管预埋工程，均验收合格且验收记录完整。三、检验批、分项工程、子分部工程验收情况：根据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准及县质监站有关规定要求，将该工程主体结构分部划分为砌体结构、混凝土结构两个子分部工程，砖砌体(配筋砌体)、钢筋、模板、砼、现浇结构五个分项工程，已检查各检验批、分项工程、子分部工程合格，通过验收。3四、结构实体的检测情况：砌体结构正负零~10.17以下采用M10混合砂浆，以上采用M7.5混合砂浆，砼结构强度等级基础垫层C15、基础C25、其余所有现浇构件均为C25,经县质检站对结构实体进行回弹法检测，主体结构检测达到设计强度的要求。本主体分部工程共留置同条件养护混凝土试块，砌体砂浆试块，试压报告齐全。实际强度达到设计要求。五、工程质量控制资料审查情况：该工程实体质量控制资料内容完整，反映了工程实体材料质量及结构安全性能，均达到设计和规范要求。六、观感验收情况：验收小组认为该项目主体结构分部工程观感质量没有明显达不到要求的部位，砼结构、砌体等子分部工程整体质量较好，主体结构整体观感较好，对个别存在一般缺陷的部位，已经施工单位返修，综合四方验收主体的意见，经施工单位进一步处理，观感质量评价为一般。七、总体评价：该工程主体结构分部工程验收的组织、程序和内容均符合GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和各专业施工质量验收规范的要求。子分部、分项工程、检验批划分符合统一标准，各子分部工程，经检验质量合格；质量控制资料完整；安全和功能检验报告4符合规范要求；观感质量验收评价为好。主体结构分部工程同意通过验收。八、工程存在的问题及建议：问题：1、混凝土成形交差，主要原因施工方要求进度加快，拆模过早；2、个别过梁下有活砖。3、个别构造柱混凝土有漏浆现象，接槎处夹渣，未清理干净；4、墙体平整度差，灰缝不均匀；建议：在以后的项目施工中，加强对施工队技术交底的检查与控制，加强施工人员对新规范的学习，加强检验批的过程控制，强化质量验收的手段。总监理工程师签字：总技术负责人签字：2016年8月日