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宣城华邦锦绣华府客户分析月报2011.9目录第一部分9月份住宅来访客户分析第二部分9月份商业来访客户分析第三部分9月份成交客户分析第一部分9月份住宅来访客户分析备注：9月份住宅来访客户80组。9月客户到访及成交情况9月客户分析认筹总数13套现场住宅到访80组3组成交组数1.1住宅来访客户统计及分析-面积需求住宅来访客户面积需求80-100㎡,41,51%180㎡以上,5,6%161-180㎡,1,1%141-160㎡,2,3%121-140㎡,7,9%101-120㎡,24,30%80㎡以下,0,0%80㎡以下80-100㎡101-120㎡121-140㎡141-160㎡161-180㎡180㎡以上1.29月住宅来访客户统计及分析-户型需求住宅来访户型需求三室两厅一卫,52,63%三室两厅两卫,17,20%四室两厅两卫,11,13%两室两厅一卫,0,0%其他,3,4%两室两厅一卫三室两厅一卫三室两厅两卫四室两厅两卫其他1.39月住宅来访客户统计及分析-客户区域住宅来访所属区域广德县,0,0%郎溪县,0,0%外地,2,3%其他乡镇,9,11%旌德县,0,0%宣州区,69,86%泾县,0,0%绩溪县,0,0%宁国市,0,0%宣州区宁国市绩溪县泾县旌德县广德县郎溪县外地其他乡镇1.49月住宅来访客户统计及分析-客户年龄住宅来访客户年龄31-35岁,23,29%36-40岁,10,13%41-50岁,23,29%20-30岁,23,28%51岁及以上,1,1%20-30岁31-35岁36-40岁41-50岁51岁及以上1.59月住宅来访客户统计及分析-客户职业住宅来访客户职业自由职业者,3,4%其他,5,6%公司职员,16,20%公务员,13,16%私营业主,36,45%企业主管,6,8%教师,1,1%公务员教师企业主管私营业主公司职员自由职业者其他1.69月住宅来访客户统计及分析-家庭结构住宅来访客户家庭结构2人,39,49%3-5人,28,35%6人以上,0,0%1人,13,16%1人2人3-5人6人以上1.79月住宅来访客户统计及分析-置业目的住宅来访客户置业目的投资兼自住,1,1%其他,1,1%投资,0,0%婚房,4,5%供父母住,0,0%供子女居住,2,3%自住,72,90%婚房自住供子女居住供父母住投资投资兼自住其他1.89月住宅来访客户统计及分析-价格承受能力住宅来访客户价格承受能力50-60万,28,35%60万以上,48,60%50万以下,4,5%50万以下50-60万60万以上1.99月住宅来访客户统计及分析-认知途径住宅来访客户认知途径路过,30,35%DM,0,0%灯箱,0,0%车身广告,1,1%邮递,0,0%其他,0,0%搜房网,2,2%房地产网,5,6%朋友介绍,36,41%杂志,0,0%路演,0,0%户外,0,0%道旗,0,0%报纸,1,1%高速高炮,0,0%KFC大牌,12,14%电视,0,0%报纸电视KFC大牌高速高炮道旗杂志路演户外短信灯箱搜房网房地产网DM朋友介绍路过车身广告邮递其他1.109月住宅来访客户统计及分析-购买因素来访客户购买因素物业管理,5,3%未来升值空间,7,4%付款方式,0,0%生活配套,38,20%价格,25,13%楼层,9,4%景观环境,19,10%建筑质量,2,1%面积,37,19%地段,29,15%户型,19,9%发展商,1,0%交通,8,4%地段交通发展商户型面积价格楼层景观环境建筑质量生活配套物业管理未来升值空间付款方式1.119月住宅来访客户统计及分析-置业次数住宅来访客户置业次数二次置业,12,15%多次置业,7,9%首次置业,61,76%首次置业二次置业多次置业第二部分9月份商业来访客户分析备注：9月份商业来访客户9组。2.1商业来访客户统计及分析-面积需求商业来访客户面积需求80㎡以下,0,0%101-120㎡,0,0%121-140㎡,0,0%141-160㎡,0,0%161-180㎡,0,0%180㎡以上,8,89%80-100㎡,1,11%80㎡以下80-100㎡101-120㎡121-140㎡141-160㎡161-180㎡180㎡以上2.29月商业来访客户统计及分析-户型需求商业来访户型需求其他,9,100%两室两厅一卫,0,0%三室两厅一卫,0,0%四室两厅两卫,0,0%三室两厅两卫,0,0%两室两厅一卫三室两厅一卫三室两厅两卫四室两厅两卫其他2.39月商业来访客户统计及分析-客户区域商业来访所属区域绩溪县,0,0%泾县,0,0%其他,0,0%外地,0,0%郎溪县,0,0%广德县,0,0%旌德县,0,0%宁国市,0,0%宣州区,3,100%宣州区宁国市绩溪县泾县旌德县广德县郎溪县外地其他乡镇2.49月商业来访客户统计及分析-客户年龄商业来访客户年龄20-30岁,1,11%31-35岁,2,22%51岁及以上,0,0%41-50岁,1,11%36-40岁,5,56%20-30岁31-35岁36-40岁41-50岁51岁及以上2.59月商业来访客户统计及分析-客户职业商业来访客户职业企业主管,2,22%私营业主,3,34%其他,3,33%自由职业者,1,11%公司职员,0,0%教师,0,0%公务员,0,0%公务员教师企业主管私营业主公司职员自由职业者其他2.69月商业来访客户统计及分析-家庭结构商业来访客户家庭结构1人,0,0%2人,6,67%6人以上,0,0%3-5人,3,33%1人2人3-5人6人以上2.79月商业来访客户统计及分析-置业目的商业来访客户置业目的供子女居住,0,0%供父母住,0,0%其他,1,33%投资兼自住,0,0%投资,1,33%自住,1,34%婚房,0,0%婚房自住供子女居住供父母住投资投资兼自住其他2.89月商业来访客户统计及分析-价格承受能力商业来访客户价格承受能力50万以下,0,0%50-60万,0,0%60万以上,9,100%50万以下50-60万60万以上2.99月商业来访客户统计及分析-认知途径商业来访客户认知途径路过,3,33%电视,0,0%KFC大牌,1,11%高速高炮,0,0%报纸,0,0%道旗,0,0%户外,1,11%路演,0,0%杂志,0,0%朋友介绍,36,41%房地产网,5,6%搜房网,0,0%其他,0,0%邮递,0,0%车身广告,1,1%灯箱,0,0%DM,0,0%报纸电视KFC大牌高速高炮道旗杂志路演户外短信灯箱搜房网房地产网DM朋友介绍路过车身广告邮递其他2.109月商业来访客户统计及分析-购买因素商业来访客户购买因素发展商,0,0%户型,1,5%建筑质量,0,0%景观环境,0,0%楼层,0,0%价格,5,24%面积,7,33%交通,1,5%地段,3,14%未来升值空间,1,14%物业管理,0,0%生活配套,2,29%付款方式,0,0%地段交通发展商户型面积价格楼层景观环境建筑质量生活配套物业管理未来升值空间付款方式2.119月商业来访客户统计及分析-置业次数商业来访客户置业次数二次置业,0,0%多次置业,3,33%首次置业,6,67%首次置业二次置业多次置业第三部分9月份成交客户分析备注：成交3组，10套，均为商业。3.19月成交客户统计及分析-面积需求成交客户面积需求180㎡以上,2,67%121-140㎡,0,0%141-160㎡,0,0%161-180㎡,0,0%101-120㎡,1,33%80㎡以下,0,0%80-100㎡,0,0%80㎡以下80-100㎡101-120㎡121-140㎡141-160㎡161-180㎡180㎡以上3.29月成交客户统计及分析-户型需求成交户型需求两室两厅一卫,0,0%三室两厅一卫,1,33%其他,2,65%三室两厅两卫,0,1%四室两厅两卫,0,1%两室两厅一卫三室两厅一卫三室两厅两卫四室两厅两卫其他3.39月成交客户统计及分析-客户区域成交所属区域宣州区,3,100%宁国市,0,0%旌德县,0,0%广德县,0,0%郎溪县,0,0%外地,0,0%其他,0,0%泾县,0,0%绩溪县,0,0%宣州区宁国市绩溪县泾县旌德县广德县郎溪县外地其他3.49月成交客户统计及分析-客户年龄成交客户年龄20-30岁,0,0%31-40岁,1,34%51岁及以上,0,0%41-50岁,1,33%36-40岁,1,33%20-30岁31-40岁36-40岁41-50岁51岁及以上3.59月成交客户统计及分析-客户职业成交客户职业公务员,0,0%教师,0,0%公司职员,0,0%自由职业者,0,0%其他,0,0%私营业主,3,100%企业主管,0,0%公务员教师企业主管私营业主公司职员自由职业者其他3.69月成交客户统计及分析-家庭结构成交客户家庭结构3-5人,3,100%6人以上,0,0%2人,0,0%1人,0,0%1人2人3-5人6人以上3.79月成交客户统计及分析-置业目的成交客户置业目的婚房,0,0%自住,1,34%投资,1,33%投资兼自住,0,0%其他,1,33%供父母住,0,0%供子女居住,0,0%婚房自住供子女居住供父母住投资投资兼自住其他3.89月成交客户统计及分析-价格承受能力成交客户价格承受能力60万以上,3,100%50-60万,0,0%50万以下,0,0%50万以下50-60万60万以上3.99月成交客户统计及分析-认知途径成交客户认知途径灯箱,0,0%搜房网,0,0%DM,0,0%邮递,0,0%路过,2,66%其他,0,0%房地产网,0,0%车身广告,0,0%朋友介绍,1,33%报纸,0,0%搜房网,0,0%电视,0,0%道旗,0,0%杂志,0,0%车身广告，0，0%路演,0,0%户外,0,0%短信,0,0%DM,0,0%高速高炮,0，0%KFC大牌,0,0%报纸电视KFC大牌高速高炮道旗杂志路演户外短信灯箱搜房网房地产网DM朋友介绍路过车身广告邮递其他3.109月成交客户统计及分析-购买因素成交客户购买因素付款方式,0,0%生活配套,2,29%物业管理,0,0%未来升值空间,1,14%地段,1,14%交通,0,0%面积,1,14%价格,2,29%楼层,0,0%景观环境,0,0%建筑质量,0,0%户型,0,0%发展商,0,0%地段交通发展商户型面积价格楼层景观环境建筑质量生活配套物业管理未来升值空间付款方式3.119月成交客户统计及分析-置业次数成交客户置业次数首次置业,2,67%多次置业,1,33%二次置业,0,0%首次置业二次置业多次置业总结结束，谢谢！