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文昌市城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。商服用地基准地价评估成果详见表1表1文昌市商服用地基准地价表路线、区片名称路线、区片位置土地用途基准地价土地级别基础设施开发程度开发费元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩文城镇1号片区范围见图商服1798119.87Ⅲ中配置“五通一平”148.59.9文城镇2号片区范围见图商服1958130.53Ⅱ中配置“五通一平”175.511.7文城镇3号片区范围见图商服1926128.4Ⅱ中配置“五通一平”175.511.7文城镇4号片区范围见图商服2044136.27Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇5号片区范围见图商服2140142.67Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇6号片区范围见图商服128485.6Ⅲ中配置“五通一平”148.59.9文城镇7号片区范围见图商服1926128.4Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇8号片区范围见图商服2012134.13Ⅱ中配置“五通一平”148.59.9文城镇9号片区范围见图商服2857190.47Ⅱ高配置“五通一平”216.014.4文城镇10号片区范围见图商服1958130.53Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇11号片区范围见图商服1659110.6Ⅲ中配置“五通一平”135.09文城镇12号片区范围见图商服1980132Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇13号片区范围见图商服2247149.8Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇14号片区范围见图商服2761184.07Ⅱ高配置“五通一平”216.014.4文城镇15号片区范围见图商服1926128.4Ⅱ中配置“五通一平”162.010.82路线、区片名称路线、区片位置土地用途基准地价土地级别基础设施开发程度开发费元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩文城镇16号片区范围见图商服128485.6Ⅲ中配置“五通一平”135.09文城镇17号片区范围见图商服2140142.67Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇18号片区范围见图商服1819121.27Ⅲ中配置“五通一平”148.59.9文城镇19号片区范围见图商服120980.6Ⅲ中配置“五通一平”135.09文城镇20号片区范围见图商服131687.73Ⅲ中配置“五通一平”135.09文城镇21号片区范围见图商服1926128.4Ⅱ中配置“五通一平”148.59.9文城镇22号片区范围见图商服2161144.07Ⅱ中配置“五通一平”148.59.9文城镇23号片区范围见图商服1659110.6Ⅲ中配置“五通一平”162.010.8文城镇24号片区范围见图商服1765117.67Ⅲ中配置“五通一平”162.010.8文城镇25号片区范围见图商服1926128.4Ⅱ中配置“五通一平”135.09文城镇26号片区范围见图商服2012134.13Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇27号片区范围见图商服2247149.8Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇28号片区范围见图商服2750183.33Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇29号片区范围见图商服2087139.13Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇30号片区范围见图商服2140142.67Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇31号片区范围见图商服2568171.2Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇32号片区范围见图商服2700180Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇33号片区范围见图商服1819121.27Ⅲ中配置“五通一平”162.010.8文城镇34号片区范围见图商服2247149.8Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇35号片区范围见图商服2354156.93Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇36号片区范围见图商服1605107Ⅲ中配置“五通一平”162.010.83路线、区片名称路线、区片位置土地用途基准地价土地级别基础设施开发程度开发费元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩文城镇37号片区范围见图商服2151143.4Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇38号片区范围见图商服2679178.6Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇39号片区范围见图商服2568171.2Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇40号片区范围见图商服2689179.27Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇41号片区范围见图商服2720181.33Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇42号片区范围见图商服2800186.67Ⅱ中配置“五通一平”189.012.6文城镇43号片区范围见图商服2750183.33Ⅱ中配置“五通一平”162.010.8文城镇东风路北段北至文新路南至东风路南段商服3551236.73Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇东风路南段北至东风路南段南至文建路北段商服3480232Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇谷鸿路段东至文建路西至文昌大道商服3398226.53Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇和平北路段东至文南路西至文昌大道商服3534235.6Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇和平南路段东至文建路西至文昌大道商服3485232.33Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇教育路东段东至霞洞路西至文建东路商服2236149.07Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇教育路西段东至文建东路西至文建路商服3485232.33Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇清澜路南段北至新港路南至惠民路商服2425161.67Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇清澜路中段北至滨海路南至新港路商服2298153.2Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇庆龄路北段北至省道南至文航路商服2180145.33Ⅱ高配置“五通一平”229.515.34路线、区片名称路线、区片位置土地用途基准地价土地级别基础设施开发程度开发费元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩文城镇庆龄路南段北至文航路南至文新路商服3559237.27Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文建路北段北至和平南路南至文中路商服3485232.33Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文建路南段北至谷鸿路南至文蔚路商服3328221.87Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文建路中段北至文中路南至谷鸿路商服3374224.93Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文南路段北至汇昌桥南至和平北路商服3464230.93Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文清大道东段东至旅游大道西至同创碧海城商服2410160.67Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文清大道西段东至同创碧海城西至文府路商服2498166.53Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文蔚路段北至文建路南至文嘉公路商服2219147.93Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文新路段东至庆龄路西至新风路商服3521234.73Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文兴路段东至文昌河西至文新路商服3559237.27Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文中路段北至文建路南至教育路商服3759250.6Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇新风路段北至迎宾路南至椰乡路商服2218147.87Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇沿江东路段北至文新路南至沿江西路商服3521234.73Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇沿江东路南侧段东至文建东路西至文建路商服3480232Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇沿江西路段北至椰乡路南至沿江东路商服3551236.73Ⅰ高配置“五通一平”229.515.3文城镇云逸路段东至教育东路商服2283152.2Ⅱ高配置“五通一平”229.515.35路线、区片名称路线、区片位置土地用途基准地价土地级别基础设施开发程度开发费元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩西至文建路文城镇文航路段东至滨湾路西至迎宾路商服2400160Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文昌大道北段北至椰乡路南至和平北路商服2500166.67Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文昌大道中段北至和平南路南至文蔚路商服2700180Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇文昌大道南段北至文蔚路南至文清大道商服2600173.33Ⅱ高配置“五通一平”229.515.3文城镇头苑区C1范围见图商服85056.67Ⅴ中配置“五通一平”148.59.9文城镇头苑区C2范围见图商服100066.67Ⅳ中配置“五通一平”148.59.9文城镇头苑区C3范围见图商服80053.33Ⅴ中配置“五通一平”148.59.9文城镇迈号区C1范围见图商服70046.67Ⅴ中配置“五通一平”148.59.9文城镇迈号区C2范围见图商服100066.67Ⅳ中配置“五通一平”148.59.9文城镇迈号区C3范围见图商服90060Ⅴ中配置“五通一平”148.59.9文城镇迈号区C4范围见图商服90060Ⅴ中配置“五通一平”148.59.9文城镇南阳区C1范围见图商服100066.67Ⅳ中配置“五通一平”148.59.9文城镇南阳区C2范围见图商服97565Ⅳ中配置“五通一平”148.59.9铺前镇C1范围见图商服135090Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6铺前镇C2范围见图商服1550103.33Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6铺前镇C3范围见图商服1600106.67Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6铺前镇C4范围见图商服1800120Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6铺前镇C5范围见图商服1680112Ⅲ中配置“五通一平”189.012.66路线、区片名称路线、区片位置土地用途基准地价土地级别基础设施开发程度开发费元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩铺前镇C6范围见图商服1550103.33Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6铺前镇C7范围见图商服135090Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6铺前镇C8范围见图商服1550103.33Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6锦山镇C1范围见图商服1500100Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C2范围见图商服130086.67Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C3范围见图商服140093.33Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C4范围见图商服1600106.67Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C5范围见图商服1550103.33Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C6范围见图商服110073.33Ⅳ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C7范围见图商服140093.33Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C8范围见图商服1900126.67Ⅱ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C9范围见图商服1700113.33Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C10范围见图商服145096.67Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇C11范围见图商服1700113.33Ⅲ中配置“五通一平”175.511.7锦山镇湖山区C1范围见图商服88058.67Ⅴ中配置“五通一平”148.59.9东郊镇C1范围见图商服110073.33Ⅳ中配置“五通一平”189.012.6东郊镇C2范围见图商服130086.67Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6东郊镇C3范围见图商服140093.33Ⅲ中配置“五通一平”189.012.6东郊镇C4范围见图商