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项目（元／平方米）（元）取值说明技术指标用地面积14666.41容积率2.70总建筑面积39599.31绿化率0.30建筑物占地上限0.34商业建面占比0.218315.85住宅建面占比0.7931283.45启动资金土地成本＋25%建安成本14,329,879总销售额预计住宅销售均价1600.00住宅销售总价50,053,524预测值预计商业销售均价4000.00商业销售总价33,263,418预测值项目销售总价83,316,942土地成本土地取得单价504.55楼面地价186.87土地取得总成本7,400,000竞买最高价预测设计费设计单价20.00总价791,986总建平方单价建安成本建安单价700.00建安总价27,719,515销售成本销售费用成本比率0.03销售总成本2,499,508广告成本比率0.02广告总成本1,666,339广告支出占总销之比税费预付预付比例0.11税费总额9,164,864总销占比企业管理成本企业管理费比例0.03管理费用2,499,508总销占比小区配套费用配套费单价55.00配套费总额2,177,962总建每平方支出水电配套费用配套单价50.00配套总价1,979,965总建第平方支出人防费用单价300.00总价1,495,974建筑物占地每平方支出其它费用20.00791,986总建每平方支出预期利润额25,129,335成本利润率175%启动成本占比销售利润率30%总销占比★本表不考虑投入成本资金的时间价值，蓝色字体部份需要按不同项目填入！多层与高层需要区分取地方市场价格。销售管理或代理费用占总销之比房地产开发项目利润快速核算公式以假设开发法计算