72万科标准__楼地面防渗漏节点做法

万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-43密级内部公开名称楼地面防渗漏节点做法版本A/0第1页共24页编制刘国权、杨满宏、赵飞宇、段计先、张登先审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年11月18日楼地面防渗漏节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月十八日万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-43密级内部公开名称楼地面防渗漏节点做法版本A/0第2页共24页编制刘国权、杨满宏、赵飞宇、段计先、张登先审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年11月18日楼地面防渗漏节点做法目录1．一般要求........................................................11.1楼板压槽...........................................................................................................................11.2防水材料...........................................................................................................................11.3内保温防水.......................................................................................................................12．厨房地面防渗漏做法..............................................12.1无防水厨房地面...............................................................................................................12.2有防水厨房地面...............................................................................................................23．卫生间地面防渗漏做法............................................33.1一般卫生间防渗漏做法...................................................................................................33.2沉箱式卫生间防渗漏做法...............................................................................................54．穿楼板管道防渗漏做法............................................84.1无套管穿楼板管道...........................................................................................................84.2有套管穿楼板管道.........................................................................................................104.3穿楼板管道止水节做法.................................................................................................115．地漏节点防渗漏做法.............................................136．穿楼板烟风道防渗漏做法.........................................156.1厨房、卫生间烟风道做法（1）...................................................................................156.2厨房、卫生间烟风道做法（2）...................................................................................166.3沉箱式卫生间烟风道做法（1）...................................................................................186.4沉箱式卫生间烟风道做法（2）...................................................................................197．管道井防渗漏做法...............................................21万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-43密级内部公开名称楼地面防渗漏节点做法版本A/0第1页共24页编制刘国权、杨满宏、赵飞宇、段计先、张登先审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年11月18日1楼地面防渗漏节点做法1．一般要求1.1楼板压槽室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法，以免对结构楼板造成破坏。当不得不在结构楼板上采用压槽的方法埋设管道时，压槽深度不得超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填实。1.2防水材料当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。1.3内保温防水采用内保温做法时，墙面防水应粘贴在墙面基层上，不得做在保温层上。2．厨房地面防渗漏做法2.1无防水厨房地面做法说明：无防水厨房可不设地漏。厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10～20mm。根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度确定厨房结构板面是否降低。厨房周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。工艺流程：基层处理——闭水试验——饰面层节点图：无防水厨房地面防渗漏做法构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物、砂浆等。万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-43密级内部公开名称楼地面防渗漏节点做法版本A/0第2页共24页编制刘国权、杨满宏、赵飞宇、段计先、张登先审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年11月18日22、闭水试验：结构闭水试验，水深30～50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补，然后再进行闭水试验，直至不漏为止。3、饰面层按设计要求施工面层，完成面应比相邻厅房完成面低10～20mm。质量控制点：1、基层处理2、闭水试验3、面层施工2.2有防水厨房地面做法说明：有防水厨房应设地漏。厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10～20mm。根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度确定厨房结构板面降低高度。厨房周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。工艺流程：基层处理——结构闭水试验——找平层/找坡层——防水层附加层——防水层——闭水试验——保护层/饰面层节点图：厨房地面防渗漏做法构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物、多余砂浆等。2、结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深30～50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。3、找平层/找坡层万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-43密级内部公开名称楼地面防渗漏节点做法版本A/0第3页共24页编制刘国权、杨满宏、赵飞宇、段计先、张登先审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年11月18日3水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。4、防水附加层找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同。管周、管井、地漏、烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明，墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为150mm。5、防水层附加层施工完成后，分多遍涂刷1.5mmII型JS防水涂料，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。6、闭水试验防水层完成后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，水深30～50mm，并比楼板与道墙相接处高出20mm以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。7、保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；装修房时，闭水试验合格后按设计要求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象。饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低10～20mm。无论毛坯房的砂浆保护层还是装修房的饰面层，施工时均须做好对防水层的保护，不得损坏防水层。质量控制点：1、基层处理2、结构闭水试验3、找平/找坡层的坡度及坡向4、防水层厚度、范围5、闭水试验6、面层平整度及坡度、坡向3．卫生间地面防渗漏做法3.1一般卫生间防渗漏做法做法说明：卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。根据卫生间与相邻厅/房的装饰面厚度确定卫生间结构板面降低高度。卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在施工完成防水的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。工艺流程：基层处理——结构闭水试验——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-43密级内部公开名称楼地面防渗漏节点做法版本A/0第4页共24页编制刘国权、杨满宏、赵飞宇、段计先、张登先审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年11月18日4验——保护层/饰面层节点图：一般卫生间地面防渗漏做法构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物等。2、结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深30～50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。3、找平层/找坡层水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。4、防水附加层找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同。管周、管井、地漏、烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明，墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为250mm。5、防水层附加层施工完成后，地面分多遍涂刷1.5mmJS防水涂料或1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处。6、闭水试验防水层完成后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，水深30～50mm，并比楼板与导墙相接处高出20mm以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后