宝能华府样板引路施工方案

目录第一章、工程概况..............................................................1第一节工程概况...........................................................1第二节、建筑概况...........................................................1第三节、结构概况...........................................................2第四节、设备安装工程概况...................................................3第五节、工程特点要求.......................................................4第六节、施工重点和难点.....................................................5第二章、施工准备..............................................................6第三章、分部分项工程实物样板施工..............................................6第一节防水工程............................................................6第二节混凝土结构工程......................................................9第三节模板分项工程.......................................................10第四节钢筋分项工程.......................................................10第五节砌筑分部工程.......................................................11第六节建筑节能分项工程...................................................12第七节给排水、电气工程...................................................12第八节内墙装饰...........................................................14第九节门窗安装工程.......................................................14第十节外墙装饰...........................................................15第十一节样板房...........................................................16第十二节样板引路施工注意事项.............................................17第十三节样板引路施工图片.................................................17质量样板引路方案1样板引路施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序，关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，为了保证本工程质量顺利施工。此方案为宝能华府工程样板引路，在工地宿舍围墙空地内集中设置，为了更好贯彻省样板工程指引，进一步提高公司产品质量，提升品牌价值及客户满意度，本次工程样板展区主要以广东省地区的构造和施工图纸内容及工艺经验做法为主，工程实例展示区刚以呈现各地优秀部分的构造做法及施工工艺要求，为设计、工程管理、施工监理等各环节单位部门提供一个技术交流的平台，借此等解决住宅建设中常见的质量问题，特制定样板引路方案如下：第一章、工程概况第一节工程概况1、工程名称：宝能华府2、工程地点：深圳市南山区西丽留仙大道以北3、建设单位：深圳宝能置业有限公司4、设计单位：中建国际‹深圳›设计顾问有限公司5、监理单位：深圳市国银建设工程项目管理有限公司6、勘察单位：深圳市协鹏工程勘察有限公司7、质量监督单位：深圳市建筑工程质量监督总站8、施工单位：广东省广弘华侨投资建设集团有限公司第二节、建筑概况本工程为高层现浇钢筋混凝土框架结构，建筑面积为49028.36平方米，AB单元楼地上32层，建筑总高度为98.745米，CD单元楼地上31层，建筑高度为94.745米，均为三层地下室，地下室连通，地下室底板面标高为-11.7米，地下室建筑面积为15945.02平方米。±0.00质量样板引路方案2至裙楼顶高为11.45米（即首层），AB单元三层以上标准层高度均为2.9米，CD单元二层以上标准层高度均为2.9米。本建筑地上部分耐火等级为一级，地下车库等级为二级，建筑防水等级地下为二级，屋面防水二级，人防工程防护等级为六级，建筑抗震设烈度为7度。本工程外墙首层至三层贴咖啡色仿石材，五层至顶层为灰色面砖与咖啡色面砖，所有装饰线为褐色砖，屋面构架为乳白色面砖。施工范围为地下室，地面以上的主体结构，砖砌体，室内外各种砂浆抹灰，部分室内及室外装修工程、水电安装、建筑给排水、建筑电气安装工程，部分材料甲供。第三节、结构概况本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设烈度为7度，建筑结构的安全等级为二级。基础形式：本工程桩基础采用筏基+独基+条基+抗水板，，采用C35、P10混凝土。地下室底板面标高为-11.70米，底板厚度为600mm，砼墙厚600和400mm，本工程混凝土强度等级如下表：ABCD单元结构部位强度等级抗掺等级楼屋面层梁板强度等级框架柱强度等级剪力墙强度等级底板、侧壁、电梯基坑C35P10微膨胀补偿10%-1层C30-3层至2层C50-3层至2层C50地下室顶板C30P6+8%微膨胀-2至2层C303至13层C453至13层C45天面层C30P63层C4514至20层C4014至20层C40基础承台C35P10微膨胀补偿8%4至屋面层C3021至27层C3521至27层C35机房梯屋顶C3028至梯屋顶层C3028至梯屋顶层C30质量样板引路方案3本工程砌体采用蒸压灰砂砖，±0.00以下砌体用MU15灰砂砖，M10水泥砂浆，基余砌体如下表：ABCD单元墙体名称砌体材料墙厚砌块强度砂浆强度分户墙蒸压加气混凝土砌块200MU10M5间隔墙蒸压加气混凝土砌块100MU10M5楼梯间墙蒸压加气混凝土砌块200MU10M5外墙蒸压加气混凝土砌块200MU10M7.5第四节、设备安装工程概况根据设计图纸及工程合同要求，安装工程的承装范围为本工程应急照明和疏散指示灯，消防用电按二级负荷考虑，其余负荷按三级考虑。1、动配电系统：电梯配电；通风及防排烟设备配电；潜污设置配电；防雷接地及电气接地；2、照明系统：室内的管线敷设；室内穿线；绝缘检测；灯具安装；3、给水系统：给水主管；给水立管；分户支管及水表；室内给水管；质量样板引路方案44、排水系统：污水、粪水、雨水、空调冷凝水立管；室内排水转换管；室内厨、卫、阳台支管；室外污水、粪水、雨水管及检查井；化粪池。第五节、工程特点要求1、电力：本工程电压为220/280V，供电系统采用TN/S接地方式，各单元的进线电缆由地下室经金属线槽从电井引进，电气竖井内线路采用镀锌金属线槽垂直敷设，由电井至住宅开关箱线路采用穿PC32管暗敷设，本工程低于1.8m的插座均采用安全型插座。本工程消防电梯、消防梯排污泵、应急照明为二级负荷，采用双电源供电，在末端切换，客梯属于重要负荷，采用双电源供电，在末端自动切换，其他属于三级供电负荷。2、照明：居住建筑照明标准值为：客厅100Lx、餐厅150Lx、厨房100Lx、卧室75Lx、卫生间100Lx、公共场所照明标准值为：门厅100Lx、走道50Lx、楼梯30Lx、电梯前厅75Lx。公共场所除电梯厅和应急照明外、楼梯间照明采用节能自熄开关控制，应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池作为备用电源，且连续供电时间不少于30min。3、防雷接地：本工程属于二类防雷建筑，为防雷击电磁脉冲，对电缆进出线，应在进出线端将电缆的金属外皮、穿线钢管等与电气设备接地相连，并在配电总箱（柜）内加装电源避雷器。4、等电位联结：本工程总等电位联结端子箱设置在配电总箱（柜）处，将下列可导电部分进行总等电位联结：a、配电总箱（柜）内的PE（PEN）母排；b、公共设施的金属管道；c、建筑物的金属结构；d、电梯井道金属构架，在建筑物的管井、电井、住宅卫生间内等处设置局部等电位联结端子。5、生活给水系统：本工程供水水源为城市自来水，从小区的北面市政给水管道接入给水管，引入管经水表在红线内成环形成双向供水。地下层设置有效容积132立方的生活水池，由自来水市政水压补水，两套浮球阀控制进水，生活水池服务范围：小区1层及以上住宅室内生活给水系统。质量样板引路方案5工程给水系统竖向分为两个区：a、地下室及AB单元生活水池联合供水；b、地下室及CD单元联合供水；地下室设置消防水池，屋面成品水箱由变频供水装置补水。6、生活污水、废水系统；本工程污、废水为分流制排水系统，二层以上污水重力自流排至室外，首层污水单独排出，地下室污、废水采用潜水泵提升至室外污水管，污水经化粪池处理后，由小区污水管排入市政污水管，住宅卫生间设专用通气立管，每二层设结合通气管与污水立管相连，住宅厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管，洗衣机设置在生活阳台上，生活阳台设置废水排水立管及适合洗衣机排水地漏。7、雨水系统：屋顶雨水系统采用87型雨水斗，为半有压流屋面雨水系统。8、动力系统：采用桥架内敷设电缆至动力配电柜（箱）；照明干线采用镀锌金属线槽沿电气竖井敷设；照明线路采用难燃PVC线管暗敷于楼板、墙体内；给水干管采用钢塑管明敷，丝扣连接；宅内给水管采用PP-R供水管暗敷，热熔连接；生活污水排水管采用PVC管，承插胶圈接口；雨水排水系统采用PVC管，承插胶圈接口；室外污水及雨水管道采用HDPE双壁波纹排水管，所有接口均采用弹性橡胶密封圈连接。第六节、施工重点和难点1、地下室大体积砼施工和外墙混凝土的裂缝控制：大体积砼施工和防止地下室外墙混凝土的裂缝的施工是本方案的重点问题。2、防水工程施工：本工程地下室底板、外墙和顶板、屋面、厨房、卫生间、阳台、入户花园均需要做防水，防水工程量大，稍有不慎，将会造成漏水。3、主体梁板墙结点施工：本工程墙柱砼和梁板砼强度等给不同，墙柱与梁板节点部位砼施工是施工控制重点。4、施工缝及后浇带的施工。5、在优质高速完成主体工程质量，实现无打凿混凝土的同时，重点抓好装修工程的质量，尤其是细部工程的质量。质量样板引路方案6第二章、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组长：项目经理：杨波副组长：项目副经理：阳志刚成员：技术总工：陈俊波施工总工长：陈基洪材料管理员：王沛专2、根据施工进度要求及对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板屋进行参观。3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料厂符合设计、规范、施工要求。5、本工程拟定，除地下室外墙防水样板设在项目部空置处（便于参观学习）。其他实物样板设置在工地宿舍围墙空地处（靠近宿舍入口处）为实物样板集中展