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深圳、北京、上海三地豪宅项目资料汇总一、深圳............................................................2在售项目列表....................................................2㈠中信高尔夫别墅................................................3㈡香蜜湖一号....................................................6㈢城市山谷三期..................................................9㈣红树西岸.....................................................11未售项目列表...................................................13㈠天琴湾三期...................................................15㈡星河丹堤.....................................................16㈢招华曦城.....................................................17二、北京...........................................................18相关项目列表...................................................18㈠财富公馆.....................................................19㈡华彬高尔夫庄园...............................................20㈢东方普罗旺斯.................................................21㈣碧海方舟.....................................................24三、上海...........................................................26相关项目列表...................................................26㈠紫园.........................................................27㈡佘山高尔夫别墅...............................................30㈢汤臣高尔夫别墅八期...........................................33附：香港近期热销的顶级别墅.........................................36一、深圳珠三角有众多国内知名的豪宅项目，如广州的汇景新城、珠海的高尔夫山庄，但由于其开盘较早且总价相对较低（没有超过1000万），在此不做表述。而总价在1000万以上的楼盘，在售的以深圳的中信栖湖高尔夫别墅、香蜜湖一号为代表；暂未发售的有天琴湾三期，星河丹堤等。在售项目列表项目位置项目规模规划相关指标营销节点户型面积单价总价中信栖湖高尔夫别墅深圳龙岗区龙岗镇占地36079㎡，总建14431㎡首期的栖湖地块57栋别墅容积率0.4，建筑密度15%2005-11-20开售216-22525000最高价3000万香蜜湖一号深圳香蜜湖占地93544㎡，总建131000㎡内湖别墅、Townhouse、多层、高层等一共400多套2005-10-25首批29套选房高层240-260㎡、townhouse350㎡最高价2700万城市山谷三期南山高新科技园区，沙河西路2029号占地面积：122655㎡，建筑面积106395㎡联排别墅、复式、公寓共493户容积率1.3105年9月取得预售许可，同期开始联排别墅的VIP认购联排别墅：230-330复式：167-175联排别墅：18000复式：11000红树西岸南山滨海大道红树湾占地面积：75101.80平方米，建筑面积255300㎡高层1301户容积率3.402005年4月29日，公开发售，销售均价25000元/㎡平面120-360㎡复式180-520㎡25000圣莫丽斯宝安区二线扩展区内,塘朗山旁(龙华街道玉龙路西侧)一期建筑面积为14.72万平方米大型低密度TOWNHOUSE和叠拼洋房区容积率1.20别墅635---1135TOWNHOUSE279.07-542.03复式230----31028000纯水岸三期南山区华侨城潮洲街西侧占地面积：24596.49平方米现有预售许可证的共15套别墅预售证日期：2006年4月13418-650㎡㈠中信高尔夫别墅项目名称中信高尔夫别墅（栖湖别墅地块）发展商中信深圳集团房产开发有限公司位置位于龙岗区龙岗镇南部，中信绿色高尔夫球场内项目类型独立、双拼别墅平方米，栖湖建筑面积为14431平米占地面积总：66178平方米栖湖：36079平米工程进度竣工入伙日期平均价25000元/平方米最高价3000万元单位面积216／225平方米主要户型独栋、双拼开售日期2005-11-20物业管理项目简介栖湖别墅地块:占地面积为36079平米,建筑面积为14431平米,容积率为0.4,建筑密度为15%。坡地别墅（联排）31栋面积：216／225平方米园林别墅（双拼）18栋面积：272平方米水岸别墅（独栋）4栋面积：322平方米半岛别墅（独栋）3栋面积：362平方米栖湖一号（楼王）1栋面积：537平方米项目特点242万平方米私藏园林/40万平方米龙湖/27洞国际高尔夫球道/4000种珍稀动物/100余种国家保护级珍禽鸟类/1200米私家礼宾大道/5层安保系统/三重景观会所销售率发售当天60%中信高尔夫别墅的主要景观资源有:围仔岭、刀把山、婆岭等群山;龙湖与牛坳水库;17年原生树林;高尔夫球场。首期面市的栖湖地块在50万平米龙湖西侧，一共57套别墅。拥有山、林、湖、高尔夫四大天然景观带。同时开凿超大水面内湖，以环湖道路组织建筑与景观，利用坡地、水岸、原林、独岛，使每栋建筑都与自然地貌相融，户户有景，窗窗有景。是深圳仅有的联合国GEF生态多样性优先资助项目。在国际公园协会（IFPRA）、马来西亚建设（房屋）部及地方政府事务部联合主办的“IFPRA全球会议”暨2005年度“中国国际花园社区颁奖盛典”上获得“全球最适合人类居住中国赛区国际花园社区金奖”，这也是深圳地区唯一获得此项大奖的别墅项目。2005年10月25日－28日，参加2005中国（深圳）欧洲设计艺术高峰论坛暨国际品牌·设计商年展，荣获“2005国际设计双金奖”——“国际建筑设计金奖”、“国际住宅园林环境设计金奖”。图：中信高尔夫别墅（栖湖别墅地块）园林规划●主要营销活动：（1）、客户登记8月13日，在中信深圳集团旗下的龙岗中信植物园(中信绿色高尔夫球会)，由中信深圳集团房地产开发有限公司开发的中信高尔夫别墅区—栖湖接待中心举办栖湖平安祈福暨正式登记活动。13日上午11时，栖湖平安祈福暨正式登记活动拉开帷幕。首先由发展商中信深圳集团副总经理、中信深圳集团房地产开发有限公司董事长宋川致辞，随后由弘法寺的当家大师——印顺大师亲自为到访的30余位诚意客户一一赠送开光佛经《般若波罗密心经》。整个活动在祥和喜庆的气氛中进行。据悉，中信高尔夫别墅区——栖湖，自8月13日正式登记以来，已有40余批客户登记申请认购，其中绝大多数为深圳各界名流及龙岗知名企业家，可谓名流云集。（2）、产品鉴赏会11月18日晚，在享有“深圳商业名片”美誉的中信城市广场，中信高尔夫栖湖别墅与中信地铁商场联合举办盛大的“2005年度产品全球鉴赏会”。深圳市政府有关领导、国际著名建筑设计师、众多的地产界精英及全球投资商、诚意客户齐聚一堂，纵论地产、商业发展新形式，可谓“星”光灿烂；瞿颖、深圳青年歌手、异域乐队、舞蹈专家等的热辣表演，为鉴赏会融入文艺欣赏的新鲜元素，加之凤凰卫视金牌主持胡一虎的王牌主持，现场如春节晚会般，令来宾大感人生写意，也间接感受中信深圳集团和栖湖别墅区及地铁商场两大产品的品牌魅力。整个现场布置得高贵典雅，如张艺谋拍摄皇宫现场般令人激情澎湃，现场通过全球连线和视频直播的方式邀请国际专家点评，形式新颖。（3）、产品发售11月20日，在政府连续出台征收土地税等多项控制房地产的措施下，中信高尔夫别墅区——栖湖低调入市，开盘销售。当日交投活跃，成交金额近2亿元，其中，独栋别墅单价高达3.6万元/平方米，双拼别墅达到2.4万元/平方米，联排别墅则1.7万元/平方米，特别是号称楼王的栖湖1号成交总金额高达3000万元，成交单价5.7万元/平方米。㈡香蜜湖一号项目名称香蜜湖一号发展商中海地产香港信和置业位置福田东临香梅路，北依侨香路，南靠莲花西路项目类型别墅、Townhouse、多层、高层总建筑面积131000㎡占地面积93544㎡主要营销活动：（1）鉴赏酒会平均价最高价2700万单位面积高层为240—260㎡，Townhouse为350㎡主要户型别墅、Townhouse、多层、高层开售日期2005-10-25物业管理项目简介香蜜湖1号的建筑分内湖别墅、Townhouse、多层、高层等建筑形式，项目一共400多套，其中Townhouse为90多套，是市区内面积最大的Townhouse群。从一开始，中海地产就坚持做城市主流豪宅，希望将香蜜湖1号打造成城市居住的珍品。首批推出的29套别墅价格均在千万元以上，当天全部售馨，香蜜湖1号中北区的第二批产品将在12月初发售。项目特点城市中心稀缺的资源/环湖美墅/新增院落住宅中最宽的户内楼梯/全面设置屋顶集水槽系统/首创室内三处中空空间/深圳小区最大规模原石景观、最大规模瀑布/深圳最密集乔木绿化/浮雕围墙、高台岛式会所、叠水涌泉/室内采光面比例极大/Townhouse风格各异销售率10.25日推出的29套别墅全部售馨日，“9万3”——香蜜湖1号终于揭开了神秘的面纱,高调亮相，在五洲宾馆举行产品鉴赏酒会暨新闻发布会。与其说是产品鉴赏酒会，更确切的说是深圳上流社会party，来自深圳、香港乃至北京、上海等内地大都市的知名企业高管、CEO为共同的目标——香蜜湖1号欢聚一堂,北京著名主持人王静、国家一级戏剧演员佟凡连袂激情主持。著名小提琴演奏家薛伟倾情演奏《梁祝》等经典名曲，优美的旋律与建筑大师对建筑艺术的诠释交相辉映,在艺术中体会建筑,在建筑中享受艺术，再配上香蜜湖1号制作精美的宣传短片，真可谓名片、名词、名曲荟萃，奉献了一场饕餮艺术盛宴。同时，利用房地产信息网与焦点房地产两个网站，在现场做网络视频直播。8月1日起，香蜜湖1号于五洲宾馆B座黄海厅设立尊贵客户接待处，接受预约登记。（2）首次选房香蜜湖1号推出一期29套别墅，发展商中海地产为了照顾客户意见，选房活动在威尼斯酒店秘密进行，之前不做任何宣传，现场也不邀请媒体进入。当天推出的29套单位在当晚全部售罄，首批推出的单位价格均在千万元以上，其中一套400多平方米的楼王售价高达2700万元。香蜜湖1号中北区的第二批产品将