国阳二矿幼儿园监理细则(土建)

第页１国阳二矿幼儿园监理细则（土建）一、工程项目概况1、工程项目名称：国阳二矿小南坑幼儿园2、工程项目建设地点：国阳二矿体育馆西侧3、建设单位：阳煤集团房地产分公司4、勘察设计单位：山西国辰建设工程勘察设计有限公司5、承包单位：阳煤集团二矿建安公司6、监理单位：山西诚正建设监理咨询有限公司7、工程项目简介：本工程为国阳二矿幼儿园，共三层（局部四层），砖混结构，檐高11.9米局部檐高14米，建筑面积：2788.79平方米。设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级三级，耐火等级为二级。8、预计工程投资总额：以施工合同为准9、工程工期：以施工合同中规定的工期二、工程项目建设监理阶段，范围和目标1、监理阶段：施工阶段监理2、监理范围：投资控制、质量控制、工期控制、合同管理、信息管理、协调管理。3、监理目标：a、投资目标：控制施工合同规定的合用价款，严格控制工程变更以达到对工程投资的有效控制。b、工期目标：确保合同工期实现c、工程质量目标：以本工程施工合同中所确定的质量要求为目标。其中：（1）确保分项工程合格率100%。（2）符合施工合同要求。三、项目监理机构的组织形式：针对本项目的工程特征，复杂程度建如下相适应的监理班子，并根据工程的进展情况，逐步将进行适当的补充和调整。第页２2、监理人员名单总监理工程师：吴可总监理工程师代表：梁进昌监理工程师：（土建）孔志敏陈拉存（配套）李华宪监理员：师捧银3、各级监理人员职责与权限：(一)、总监理工程师岗位职责全面负责和领导建设项目监理工作，负责监理委托合同的履行，对外向业主负责，对内向公司负责。1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）、审核分包单位的资质，并提出审核意见。4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）、审查和处理工程变更；总监理工程师代表总监理工程师土建组配套组配套管理组合同管理组信息管理组第页３9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。(二)、监理工程师岗位职责：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行抽检，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。(三)、监理员岗位职责：1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；第页４4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。(四)、监理人员工作守则：1、正确执行国家及地方建设法律、法规、标准和制度，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则，履行监理合同规定的义务和职责。2、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。3、不得以个人名义承揽监理业务，不准在政府机关、被监理工程的设计、施工单位、设备制造和材料供应单位兼职。4、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动。不为所监理项目指定承包单位、建筑构配件、设备、材料和施工方法。5、不收受被监理单位的任何礼金。6、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。7、坚持热情服务、严格监理、独立自主地开展监理工作。八、监理工作程序：(见图1)依据工程建设委托监理合同书的委托监理内容，按照“建设工程监理规范”(GB50319-2000)的监理程序要求，我公司对一矿西沙沟3＃、4＃住宅楼进行监理，为保证完成工程建设任务，实现合同约定的工期、质量、造价等控制目标，请施工单位积极配合，支持驻地监理组的监理工作，圆满完成本工程的建设任务。(一)、施工准备阶段的监理工作程序。1、监理组介入监理工作后，在设计交底前，项目总监组织监理部人员熟悉设计文件，对图纸中存在的问题，通过建设单位组织的设计交底和图纸会审会议，向设计单位提出书面意见和建议，并对设计技术交底和图纸会审纪要，由项目总监进行签认。2、工程开工前，根据施工单位报送的施工组织设计(方案)报审表(A2)，监理组由专业监理工程师审查，签认后经项目总监审核签认后，发施工单位报建设单位。3、工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质第页５量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：⑴、质量、技术管理和质量保证的组织机构；⑵、质量、技术管理制度；⑶、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；⑷、GB50300－2001“施工现场质量管理检查记录”(表A.0.1)送承包单位熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用表报通知项目监理进驻现场第一次工地会议施工组织设计审批图纸会审分包单位资审施工现场调查审批开工报告签发开工指令实施监督与管理督促承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验和计量协助建设单位检查施工现场的文明施工组织竣工初验整理合同文件、技术档案资料；编写竣工验收评估报告协助建设单位组织竣工验收向备案办公室申请备案签发竣工移交证书，施工阶段监理总结分析查明原因实施返修返工监理不合格合格投资控制进度控制质量控制控制工程计量确认隐蔽工程确认工程变更审查确认上岗人员资格审核原材料预控构配件预控设备预控检验批分项分部及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行审核总进度计划审核年、季、月施工进度计划实际进度与计划进度对比分析第页６图1施工阶段监理工作程序4、本工程非主体部分，施工单位如需分包，应事前与监理组研究确定后，填报分包单位资格报审表(A3)经专业监理工程师提出审查意见后由项目总监签署审核意见。5、根据施工单位报送的“施工测量成果报验申请表”(A4)，经专业监理工程师对测量放线成果及保护措施进行检查，符合要求时予以签认。6、依据施工单位报送的开工报审表(A1)及其附件，开工报告，经建设单位和质量监督站批准后，监理部根据现场准备情况，总监签认意见。7、监理组全体人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，监理组负责起草第一次工地会议纪要，经与会各方代表会签后发有关单位。(二)、施工质量监理工作控制程序：1、在施工过程中，施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，需报监理组经专业监理工程师审查，总监理工程师签认后组织实施涉及到增减投资，报建设单位批准后实施。2、监理组要求施工单位报送重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，经专业监理工程师审核同意后予以签认。3、监理组要求施工单位对采用的新材料、新工艺、新技术、新设备时，报送相应的施工工艺措施和证明材料，监理组组织专题论证经审定后予以签认。4、监理组按照“建设工程监理规范”第5.4.5条的要求，对施工单位的试验室进行考核。5、专业监理工程师对施工单位报送的拟进场工程材料，构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表(A9)及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理人员不予签认，并签发监理工程师通知单(B1)书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。6、对施工用的衡器、量具、计量装置等设备，在使用前，要求施工单位向监理组报审有关法定检测部门的鉴定证明。第页７7、隐蔽工程检查验收：按照施工合同第二部分第17条约定办理隐蔽工程检查验收，施工单位完成隐蔽工程作业，并自检合格后，填写隐蔽工程“报验申请表”(A4)报送监理组，经专业监理工程师对隐蔽工程报验申请表的全部资料进行检查，并组织施工单位有关人员到现场进行检测、核查。对不合格的施工作业，专业监理工程师签发“监理工程师通知单”(B1)指令施工单位整改，合格后进行复查。经检查合格后，专业监理工程师签认“隐蔽工程报验申请表”(A4)施工单位方可进行下一道工序的施工。8、检验批，分项和分部(子分部)工程检查和验收。(1)、施工单位完成检验批或分项工程施工，并自检合格后，填写“检验批工程质量报验申请表”(A4)或“分项工程质量报验申请表”(A4)，附相关的质量证明资料，如“隐蔽工程记录”“检验批质量验收”(表D.0.1)“分项工程质量验收记录”(表E.0.1)等资料报送监理组；(2)、专业监理工程师对报验“检验批或分项工程质量报验申请”(A4)的全部资料进行核查，并组织施工单位的项目专业质量检查员和项目专业技术负责人以及有关人员到现场进行抽验、核查达到符合要求的，在(A4)表上填写审查意见，在表D.0.1表上填写验收结论。对不符合要求的检验批、分项工程，专业监理工程师签发“不合格项目通知”(B1)指令施工单位整改，从新验收；达到验收标准后，签认表(A4)表D.0.1或表E.0.1。(3)、建筑给排水、采暖、消防、煤气等设备安装工程的检验批或分项工程的签认，必须在检测，试验或试运转完成，并由施工单位自检合格后进行。(4)、施工单位在分部工程(子分部)完成后，根据监理工程师签认和验收分项工程的结论，进行分部工程(子分部工程)质量汇总并自评后填写“分部工程质量报验申请表”(A4)并附分部(子分部)工程验收记录(表F.0.1)报项目监理组审查，项目总监组织专业监理工程师对分部工程质量验收，首先对资料进行审查，达标准要求后组织施工项目经理、项目技术、质量负责人及有关人员和勘察、设计单位项目负责人进行验收，符合要求后予以签认表(A4)和表F.0.1。9、质量隐患或质量事故的处理：(1)、在施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师将及时下达监理工程师通知，要求施工单位整改并检查整改的结果；第页８(2)、根据建设单位的授权，施工中出现下列情况之一者，总监理工程师将下达(工程暂停令)表(B2)要求施工单位整改。A、未经监理工程师审查同意，擅自变更设计或修改施工方案进行施工者。B、监理工程师发现不合格的施工人员进入现场施工者；C、擅自使用未经监理部审查认可的分包单位进入现场施工者；D、使用不合格的或未经监理工程师检查验收的材料、构配件、设备或擅自使用未经审查认可的代用材料者。E、工序施工完成后，未经监理工程师验收或验收不合格的而擅自进行下一道工序施工的。F、隐蔽工程未经监理工程师验收确认合格而擅自隐蔽者。G、施工中出现质量异常情况，经监理工程师指出后，施工单位未采取有效措施或措施不力，效果不好仍继续作业。H、已发生质量事故,迟迟不按监理工程师要求进行处理或已发生质量隐患、质