装饰装修施工方案

香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司1装饰装修施工方案1、编制依据《住宅建筑规程》……………………………………GB50368-2005《住宅设计规范》……………………………………GB50096-1999《高层民用建筑设计防火规范》……………………GB50045-952005修改版《民用建筑热工设计标准》…………………………GB50176-93《民用建筑设计通则》………………………………GB50352-2005《居住建筑节能设计标准》…………………………DB13(J)63-2007《民用建筑工程室内环境污染控制规范》…………GB50325-2001《城市居住区规范设计规范》…………………………（2002年版）GB50180-93《城市道路和建筑物无障碍设计规范》………………JGJ50-2001《加气混凝土砌块墙》…………………………………05J3-4《外墙外保温》………………………………………05J3-1《屋面》…………………………………………………05J105系列建筑标准设计图集-《工程做法》………………05J1《墙身-外墙外保温》………………………………………05J3-1,A型、D型系列《建筑内部装修设计防火规范》……………………………GB50222-95《建筑地面设计规范》………………………………………GB50037-96河北省工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集2、工程概况2、1总体简介序号项目内容1工程名称香河县锦绣家园住宅小区工程2工程地址河北省香河县绣水街北3建设单位香河城镇房地产综合开发有限公司4设计单位廊坊市科华建筑勘察设计有限公司5监理单位廊坊金桥工程建设监理有限公司6质量监督单位香河县质量监督站香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司27施工总承包单位江苏弘盛建设工程集团有限公司8施工主要分包单位待定9资金来源自筹资金10合同承包范围护坡降水、基础结构、主体结构、防水、装饰装修、水电安装等11结算方式建设工程工程量清单计价12合同工期开工日期2010年8月1日，竣工日期2011年11月15日13合同质量目标合格2、1、1香河县锦绣家园住宅小区12#、13#楼位于香河县绣水街北侧，五一路西侧，总建筑面积42839.12平方米，总户数333户。承包范围内主要组成部分有：1)12#、13#住宅楼2)商铺3)扩建车库2、1、2香河县锦绣家园住宅小区工程现场北侧是原有建筑及围墙，西侧是在建8-11#楼，东侧是五一路绿化带。南侧临绣水街现在已经围墙封闭，并在东北角设置大门。2、2建筑概况建筑功能住宅楼为高层建筑，地上十七层为高层居住建筑，地下室一层为普通住宅。商铺用于出租使用。地下车库是停车用一类汽车库。地下室埋深约6米左右（包括基础高度）。现场高程采用相对高程系统，场地东南角五一路中心线与绣水街中心线交叉点为±0.00。室外标高0.50米，室内标高0.95米。建筑特点住宅楼地下室与地下车库连为一体，首层室内外高差450mm，主入口均采用坡道无障碍进入。层数及面积12#楼地上17层、地下1层，建筑面积18139.69平方米，13#楼地上17层、地下1层，建筑面积17582.84平方米，商铺地上3层，地下0层，建筑面积2309.61平方米香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司3扩建车库地下1层，建筑面积4806.98平方米建筑层高部位地下一层(m)地上各层（m）地上总高(m)12#楼5.453.6、3.3、2.956.113#楼5.452.955商铺－3.6、3.3、2.99.8地下车库3.5－－建筑类别二类防水等级屋面、地下二级防火等级地上二级、地下一级墙体保温南北70厚、东西90厚聚苯板外保温内装修顶棚水泥胶灰腻子地面细石混凝土地面、公共部位贴砖踢脚水泥踢脚墙面水泥胶灰腻子外装修及屋面12#楼一、二层南立面饰面砖，三层以上丙烯酸凹凸复层装饰涂料。单框中空双玻窗（5+12+5）。屋面SBS卷材防水（3×2），70厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，60厚细石混凝土2、3专业概况序号项目专业内容1给水系统供水水源为城市自来水，1-6层为低区市政直供，7-17层二次加压供水，进户压力0.72Mpa。2排水系统排水工程采用污废合流制，污废水自流至室外，经化粪池接入市政管网。3消防系统室外消防用水由设在室外的消防水池提供。室内设专用环状消火栓管道，室外设两套地下式消防水泵接合器，室外消防水池容积为500立方米。4采暖系统选择城市集中热力管网作为本工程的主要热源，由换热站换热后的二次水接入二次管网。每栋楼供暖入口处设置采暖热力入口装置。户内采暖系统为集中取暖，分户计量，户内设置散热器。采暖设备选用内腔无砂铸铁散热器。香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司45通风排烟系统地下部分设置机械排烟系统，地下室排烟时补风为地下室通向室外的坡道自然补风。地上部分住宅楼考虑楼梯间自然排烟，住宅户内卫生间设排气扇排风。6电力、照明系统本工程进线电源由小区变电站引来四路照明电源，两路动力电源。进线电源送至地下一层配电箱。电源由不同区域变电站供电，电源在进户处地线做重复接地。接地保护系统采用TN-S系统，采用三相五线制电缆。设备主供电源接自动力箱，备用电源接自照明箱，双电源末端切换。7防雷接地系统本建筑按三类防雷建筑考虑，在屋顶设置避雷带，利用建筑物结构主内两根柱钢筋作为引下线。防雷接闪器附近的电气设备金属外壳均应与防雷装置可靠焊接，本工程强、弱电接地系统统一设置，故要求总接地电阻R≤1欧姆。将顶层圈梁外侧两根主筋做环形封闭焊接，并与引下线、自然接地体焊接。女儿墙四角主筋露出500mm做避雷短针用。2、3屋面防水层坡屋面防水采用2×3mm厚SBS改性沥青防水卷材。屋面施工时，应结合各专业管线敷设和设备埋件，敷设完毕后方可粘贴防水层。2、4屋面保温层1)工艺流程：基层清理弹线找坡管根固定保温层铺设。2)基层清理：施工前应将杂物、灰尘清理干净。3)弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。4)管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。5)保温层铺设：坡屋面70mm厚挤塑板用水泥砂浆内掺建筑胶进行铺贴。3、地面工程地面做法：储藏室、楼梯间：1、15厚1:3水泥砂浆抹面压光香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司52、40厚CL7.5轻集料混凝土（或1:6水泥砂浆焦渣）垫层3、10厚挤塑聚苯板保温层4、钢筋混凝土楼板、板面随浇随抹平起居室、卧室：1、预留30厚装饰层2、30厚CL7.5轻集料混凝土垫层3、10厚挤塑聚苯板保温层4、钢筋混凝土楼板，板面随浇随抹平厨房：1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层（预留30厚装饰层）2、2厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻300高3、刷基层处理剂一遍4、15厚1：2水泥砂浆找平5、钢筋混凝土楼板地下室：1、刷素水泥浆结合层一道2、50厚细石混凝土随打随抹光卫生间：1、20厚1:2.5水泥砂浆（预留30厚装饰层）2、2厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻300高3、刷基层处理剂一遍4、15厚1:2水泥砂浆找平5、40厚C15细石混凝土找坡不小于0.5最薄处不小于30厚6、钢筋混凝土楼板封闭阳台、敞开阳台：1、预留30厚装饰层2、聚氨酯涂膜防水3遍，1.5厚3、10厚1:2.5水泥砂浆找平4、最薄处30厚陶粒混凝土找坡层，1%坡，坡向排水口香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司65、钢筋混凝土楼板，板面随浇随抹平公共走廊、电梯前室门套：1、8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝2、60厚1:4干硬性水泥砂浆3、素水泥浆结合层一道4、钢筋混凝土楼板本工程地面主要有地砖镶贴、细石混凝土地面。3、1地砖镶贴各种地砖样品应经建设、设计单位认可后方可组织进场。并附有相关质量证明材料。工艺流程：基层清理放线铺设地砖灌浆养护成品保护分项验收1)施工要点i.基层处理：将基层清理干净，表面为灰浆皮要铲掉、扫净，将水平标高线弹在墙上。ii.面砖湿润：铺贴前应在水中充分浸泡，浸水后应阴干备用，阴干时间视气温和环境温度而定，一般为3-5小时，以地砖表面有潮湿感，但手按无水迹为准，即面干而内湿。iii.弹线、分格、定位：采用直角定位法即砖缝与墙面平行。先在定位线按地砖尺寸进行分格，分格定位时应距墙边留出200mm-300mm作为调整区。iv.预排：铺贴前应预排，注意排列顺序，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，其方法是对缝铺贴的地砖，主要靠次要部位的宽度来调整。v.设置地面标准高度a)在清理好的地面上均匀洒水，然后用扫帚均匀洒水泥素浆。先做灰饼，灰饼上平应低于地标高瓷砖厚度，在四周冲筋，中间每隔1m冲筋一道，冲筋后用1:3干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团，落地开花为准）铺设，厚度20mm-25mm,砂浆应拍实，用大杆刮平，要香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司7求表面平整并提出泛水。b)用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。用1:2的水泥砂浆内掺水泥重20%的胶摊在瓷砖背面上，用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并线高度与地面标高线吻合，贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的应起出瓷砖后用水泥浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说（面积小于40平方米），通常是做成T字形标准高度面。vi.铺贴大面。铺贴是在标准高度面为标基进行的，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖的对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹于瓷砖砖背面，并且橡皮锤敲实，并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。vii.铺贴完养护2d后，进行干水泥擦缝。将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的地缝内填满白水泥，再将地砖表面擦净。viii.养护：铺完砖24h后，洒水养护，养护时间不应少于7d。ix.饰面保护：在完成灌浆工作至少3天严禁人或车辆从砖地面通过。并且环境温度保持12-30℃的范围内，最佳的相对湿度为40-70%的湿度范围。3、2细石混凝土地面1、工艺流程：弹＋100cm水平线→基层清理→刷素水泥浆→铺保温板→贴灰饼→浇灌混凝土→抹面→养护(1)基层清理：基层表面的尘土、砂浆块等杂物应清理干净，如表面油污，应用5%～10%浓度的火碱溶液清洗干净。(2)浇灌混凝土的前一天对楼板表面进行洒水湿润。(3)混凝土浇灌前应先在已湿润过的基层表面刷一道1：0.4～1：0.45(水泥：水)加108胶的素水泥浆，并做到随刷随铺10厚挤塑板保温层，如表面光滑，应在刷浆一次将表面拉毛。(4)贴灰饼冲筋，小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还要冲筋(间距1.5m)，有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度。冲筋和灰饼均要采用细石混凝土制作(俗称软筋)，随后铺细石混凝土。香河县锦绣家园住宅小区12、13#楼工程装饰装修施工方案江苏弘盛建设工程集团有限公司8(5)铺细石混凝土：细石混凝土的强度配合比应按设计要求试配，无设计要求时，一般不低于C20，坍落度应不大于3cm，并应每500㎡制作一组试块，不足500㎡时，也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土铺平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。(6)撒水泥砂子干面灰：砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面(水泥：砂子=1：1)，均匀地撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。(7)第一遍抹压，用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。(8)第二遍抹压，当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，此时要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。(9)第三遍抹压，当地面面层