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审核人审图时间是否满足打“√”或“X”临时售房部和样板房根据交地情况、工程进度、销售计划、成本预算决定是否采用临时售房部和样板房售楼处和样板房的总体位置是否根据交地情况、工程进度、销售计划、营销策略等决定售楼处和样板房的总体位置售楼处位置售楼处的位置及体验区主入口的设置是否方便该项目辐射的主要区域客户直接到达区域辐射对于项目辐射主要区域客户的来访路线，是否考虑沿线城市景观对楼盘档次的影响景观整体效果是否考虑体验区范围以外的客户接触点的景观等整体效果，针对项目规划红线外市政道路绿化及管理现状以及相邻建筑的影响和干扰等制定出良好的改善措施样板房与售楼处距离样板房与售楼处距离是否应配备电瓶车等交通工具体验区体验区内的客户停车点应靠近售楼处并相对独立，与售楼部距离超过x米，是否配备电瓶车等交通工具停车位体验区内是否设置不小于x个停车位的专有停车场，并应考虑销售高峰期的客户临时停车点样板房选型原则是否考虑量大、一般是主力户型；是否设计有亮点；是否通过模型或者户型图难以表达样板房选址原则是否主要功能房的景观较好，能突出项目卖点并符合项目营销策略；是否主要功能房与周边建筑无对视、无视线遮挡；是否若样板楼无电梯，样板房所选楼层不宜过高临时样板房摆放是否临时样板房的位置摆放应由示范区景观设计师统一进行规划设计体验区面积是否为了有效地进行成本和品质控制，体验区的总面积应不超过xxx平方米景观风格景观方案风格与是否售楼处的风格吻合或互补整体风格是否与项目整体风格特征吻合价值、品质是否体现景观概念价值，提升售场品质参观流线是否满足参观流线的合理组织及重点景观的效果展示营销需求是否满足充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线。景观要求是否满足景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节。专业协作是否应与建筑师及各专业工程师协调平立面、结构、管网、照明、水循环等相互关系主要功能房间主要功能房间（主卧室，客厅）景观是否为重要设计点景观导示系统景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应是否与项目风格有呼应是否与该项目的建筑风格、客户定位的吻合风格、定位装修设计和装饰设计售楼处室内装修设计审核要求及审核依据问题列项分类体验区景观设计总体要求景观、营销要求示范区方案审核要点样板房选型选址售楼处、样板房体验区选址规划设计单位阶段问题描述示范区方案审核要点项目名称阶段细分是否与该项目推广主题和调性的吻合参观动线客户参观动线是否有利于销售道具的使用，工作人员工作流线尽量隐蔽销售道具销售道具的位置和尺寸，销控墙的位置和尺寸是否符合规定卫生间卫生间的蹲位、小便池设置弱电系统是否对弱电系统进行安置并符合规定监控系统监控系统是否设置背景音乐是否设置背景音乐系统办公区员工办公室及储藏室、监控室、保安保洁室装修是否符合标准功能区、面积各功能区划分和各区域面积需求是否符合与该项目的建筑风格、客户定位、消费引导的吻合与该项目推广主题和调性的吻合户型特点户型特点分析，亮点展示和缺点弱化，平面布局和立面造型的设计效果超越客户对户型面积的期望值色彩搭配色彩搭配，营造出亮丽的舞台效果门扇安装展示期间户内门的门扇不安装衣帽间衣帽间以开敞式为主厨房公寓楼项目的厨柜可不做吊柜，以增大厨房视线尺度临时样板房摆放临时样板房：室内的所有灯具开关由入口处一组开关控制保留台灯和空调插座，取消其余插座现房样板房现房样板房：所有开关、插座按正常设计用水临时样板房不接上下水，浴缸、马桶、花洒只作放置安装；现房样板房的浴缸、马桶、花洒等厨卫设备按可使用标准安装样板房主题每套样板房的装饰策划一个故事和色彩主题，围绕主题进行氛围的营造装饰风格装饰的家具及装饰品风格应与硬装设计及项目类型相符，并控制好品质、造型家具尺度家具尺度的控制，应匹配室内空间尺度，并体现室内空间宽敞；家具的数量控制合理家具购买尽量避免样板房内的固定家具由装修施工单位制作，由家具厂制作或购买成品吊灯室内主要吊灯控制尺度布艺布艺的使用重点考虑关联性庭院、阳台及灰空间庭院、阳台及灰空间重点挖掘功能和设计软装设计师选择当同时完成3个以上样板房时，软装设计师建议选择两位风格、定位装修设计和装饰设计售楼处室内装修设计装修部分样板房室内装修装饰设计总体风格示范区方案审核要点装饰部分