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万绿湖中水，仙坑村上茶2017/6/09以茶文化开启宜居、宜业、宜游的新型乡村新天地目录Contents项目背景分项解析总体规划区位分析目录Contents农村现状政府在努力领导人的“三农”情怀返回菜单古时明月照今晨村里人家叶脉新秋水长天共一色韵味悠悠伴客情第一章项目背景建设“美丽乡村”重大意义实施单位简介——我们的优势44“三农”现状第一章项目背景根目录主目录“农民真苦，农村真穷，农业真危险”55“三农”现状第一章项目背景根目录主目录城市像欧洲农村像非洲三农的重要性中国是一个拥有14亿人口的发展中农业大国。农业是赖以生存的根本，没有农业就没有人类的一切，更不会有现代文明。而农村承载着华夏传统文化的精华，是农耕文明不可再生的文化遗产，是维系华夏子孙文化认同的纽带，是繁荣发展民族文化的根基。“农业兴，百业兴；农民富，则国富；农村稳定，则国稳定。”66领导人的“三农”情怀第一章项目背景根目录主目录即使将来城镇化达到70%以上，还有四五亿人在农村。农村绝不能成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园。要推进城乡一体化发展。“任何时候不能忽视农业、忘记农民、淡漠农村”，“让农业成为有奔头的产业”，“让农民成为体面的职业”，“让农村成为安居乐业的美丽家园”！实现城乡一体化，建设美丽乡村，是要给乡亲们造福，不要把钱花在不必要的事情上。不能大拆大建，特别是古村落要保护好。要让居民“看得见山、望得见水、记得住乡愁”。在我们这样一个有13亿多人口的大国，保障粮食安全始终是国计民生的头等大事。77政府在努力中央政策党的十八大提出了建设美丽中国，实现中华民族永续发展的建设目标。要建设美丽中国，建设美丽乡村是重中之重。习近平总书记提出应坚持因地制宜改善农村人居环境，人实际出发，统筹规划，坚持农民主体地位，突出农村特色，弘扬传统文化，有序推进农村人居环境综合整治，加快美丽乡村建设。第一章项目背景地方政策河源市城镇工作现场会制定了河源的目标——打造名副其实的岭南健康休闲旅游名城、现代生态山水园林城市！今年（2017年），河源每个县区至少新建成1个特色小镇、2个美丽乡村！根目录主目录88相关政策性文件——中央文件第三章总体规划主目录根目录把城乡一体化、加快城镇化建设步伐作为解决“三农”问题的根本途径2006至2016年的中央一号文件连续十年聚焦“农业、农村、农民”三农问题。把解决好农业问题作为重中之重，把城乡发展一体化、加快城镇化建设步伐作为解决“三农”问题的根本途径；统筹协调，促进工业、信息、城镇、农业现代化同步发展，强化现代农业基础支撑，推进新农村建设。2006年《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》2007年《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》2008年《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》2009年《关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》2010年《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》2011年《关于加快水利改革发展的决定》2012年《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》2013年《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》2014年《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》2015年《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》2016年《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》99相关政策性文件——河源政府文件第三章总体规划主目录根目录《源城区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》加快建设美丽乡村改善农村生产生活条件健全脱贫攻坚制度健全社会力量参与扶贫开发增强农业综合生产能力扩大茶叶等经济作物种值面积，建设特色农产品生产基地加强人居环境整治，推进省级新农村示范片建设以改善农村人居环境为总抓手，产业、村庄、土地、公共服服和生态规划“五规合一”，积极稳妥推进新农村建设。健全社会力量参与扶贫机制，鼓励引导企业、社会组织、个人参与扶贫开发努力建设农业专业镇，打造“一乡一业”、“一村一品”。坚持因地制宜发展现代生态农业、生态旅游业和现代服务业，培育一批骨干民营企业，发展壮大民营经济。推动农业产业化发展培育农民新型合作组织，完善“公司+农户”传统农业合作模式，促进农业生产经专业化、标准化、规模化和集约化。探索农村土地经营权合理转让、作价入肥肉、作价抵押的有效途径。1010建设“美丽乡村”重大意义第一章项目背景根目录主目录农业基础仍然薄弱，城乡差距日益扩大，建设“美丽乡村”可以缩小城乡贫富差距。建设“美丽乡村”可以助力去产能，可以实现农民增收，扩大内需，带来经济增长。123是构建社会主义和谐社会，实现社会公平、公正，使经济社会发展成果由全体人民共享的要求。是建设生态文明、促进农村全面发展的有力举措。已经具备“以工促农、以城带乡”的条件，对推进城乡发展一体化意义重大。45是亿万农民的中国梦。61111实施单位简介——我们的优势第一章项目背景根目录主目录我们有印象羊城做背景，拥有导演、演员等演艺界资源、拥有众多文化资源和旅游资源。我们拥有闽商金控等多家上市公司做支撑，充足资金链-资本运作交易平台。123我们拥有高尔夫球潮汕公开赛联盟，拥有众多的高端社团资源。我们拥有时助商城O2O销售系统，完整的产业链平台，产、供、销一条龙。我们有广东省农产品行业协会做战略联合，拥有农业大数据研究机构，专家智库和认证体系，享有零关税服务，政策扶持补贴资金，完整的产业链平台。45我们拥有自然医学学会（筹），目前拥上千名中医民间高人。6项目区位康禾茶简介区位情况返回菜单古时明月照今晨村里人家叶脉新秋水长天共一色韵味悠悠伴客情第二章区位分析河源风景名胜河源民俗1313项目区位第二章区位分析根目录主目录项目位于河源市东源县康禾镇仙坑村地处,距县城55公里，离河源站63公里，离紫金县高望村56.1公里，河源东站（高铁站）位于高望村内，已于2016年开工建设，预计2020年建成投用。项目位置仙坑村离东源县X155直线距离200米，离省道S242路程约20公里，离河源市G25长深高速公路最短路程约18.7公里，离G205国道最短路程44.5公里。1414区位情况第二章区位分析根目录主目录仙坑村北接本镇南山村、南接本镇黎顺村、东邻叶潭镇、西接黄田。有250年的古建筑民居，风景秀丽、民风淳朴钟灵毓秀、人杰地灵！八角楼，建于乾隆60年（1795年）历时16年才建成。两百多年的古屋，有二层围，内围四个角，外围四个角，总八个角，因此称为八角楼，当地人叫石楼。仙坑村全景八角楼四角楼“荣封第”“贡元”屋四角楼“荣封第”建于清嘉庆年间1810年左右。也有200余年历史。在八角楼旁边，规模比八角楼大。“贡元”屋，即贡生。清时没考上举人但成绩优秀的授予“贡生”称号。1515康禾茶简介第二章区位分析根目录主目录康禾茶是广东河源县康禾镇的名土特产，饮誉于东南亚，成为悠久之名。康禾茶为南宋贡品之一，有一千多年历史。清朝康熙至嘉庆期间，康禾茶作为朝廷贡品，历时进贡4代皇帝。康禾茶味清香甘醇、回味无穷、提神醒脑、精力充沛康禾茶久负盛名，具有清热解毒、理肾健胃、防病抗癌等功效1616河源风景名胜第二章区位分析根目录主目录万绿湖苏家围客家乡村河源博物馆-恐龙化石丹霞第二-霍山陂头岩洞黄龙岩畲族风情旅游区苏区革命遗址群佗城景区越王山景区1717河源民俗第二章区位分析主目录客家汉剧（外江戏）采茶戏舞春牛香火龙蓝大将军出巡节客家山歌根目录……打醮（当地习俗）花朝戏案例借鉴——国外成功模式规划思路案例借鉴——国内十大创建模式返回菜单古时明月照今晨村里人家叶脉新秋水长天共一色韵味悠悠伴客情第三章总体规划规划原则规划定位功能分区1919案例借鉴——国外成功模式第一章项目背景根目录主目录韩国新农村运动——发展农村工业1970年韩国发起“新村运动”以改善生产、生活环境为重点。经历基础设施建设，农民增收，发展农产品加工工业，实现了农业现代化，创造了发展中国家农村建设跨越式、超常规发展的成功模式。日本造村运动：发展一村一品1979年日本开始提倡地方根据自身的条件和优势，发展特色的拳头产品。从消灭城乡差距开始，推进农业环境整治，培育各具优势的产业基地，增加产品的附加价值，开发农产品市场，促进产品的生产流通。欧盟乡村发展策略——LEADER目前欧盟农村地区占了欧盟总面积的将近90％。LEADER是“农村地区发展行动联合”法语简称。鼓励社会经济中的每个参与者，在一个统一的框架下生产和服务，以达到在当地区域发展在社会，经济，环境方面的最大值效益，从而改善农村地区的生活。总结：反哺农业，集体劳动；城乡互补，协同发展2020案例借鉴——国内十大创建模式第一章项目背景根目录主目录1.产业发展型江苏省张家港市南丰镇永联村2014年2月24日，农业部发布了中国“美丽乡村”十大创建模式2.生态保护型浙江省安吉县山川乡高家堂村3.城郊集约型模式上海市松江区泖港镇4.社会综治型吉林省扶余市弓棚子镇广发村5.文化传承型河南省孟津县平乐镇平乐村6.渔业开发型广州市南沙区横沥镇冯马三村7.草原牧场型内蒙古西乌珠穆沁旗浩勒图高勒镇脑干哈达嘎查8.环境整治型广西恭城瑶族自治县莲花镇红岩村9.休闲旅游型贵州省兴义市万峰林街道10.高效农业型福建省平和县文峰镇三坪村2121规划思路第三章总体规划主目录根目录居产村民居住生活环境的塑造茶业农业服务业商贸的开发美环境行改造配设施扩就业增收益奔小康广场生态水路景观基础设施绿地道路房屋改造农活餐饮住宿商贸发展茶业发展茶叶种植文旅服务养生保健农业发展游文体活动观光旅游的打造添活力显文化强特色茶艺体验户外拓展开心农场篝火晚会农耕体验休闲观光民俗表演展览以马列主义、毛泽东思想、科学发展观为指导，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，认真践行“五大发展理念”，以《河源市创建“特色小镇、美丽乡村”工作实施方案》为指导，结合现代生态学、现代农业、建筑学、乡村规划学等科学知识，结合国内、外成功经验及仙坑村具体特色情况，将康禾镇仙坑村规划成为：2222坚持规划引导，突出特色。坚持以人为本，体现民主。坚持多元投入，整合资源，做强产业支撑123整合资源，统筹发展尊重自然美、注重个性美、构建整体美整治农村环境，改善居住条件456挖掘乡村文化元素，保护村庄古树，对村庄内古民居、祠堂、牌坊等历史遗存予以保护性修复。7规划原则第三章总体规划主目录根目录2323124主题定位以康禾茶为依托，打造成为具有“浓重乡土气息、醇厚文化气息”，深度体验返璞生活、仙坑村游原生村。功能定位茶产业+现代农业+养生疗养+旅游观光+户外拓展+商贸+居住目标定位达到村容美、生态美、庭院美、身心美、生活美的“五美”总体要求，开启宜居、宜业、宜游的新型乡村新天地，实现人民幸福安康、安居落业的共主义新农村。规划定位第三章总体规划3形象定位茶文化+农耕文化+乡土文化+客家文化主目录根目录2424功能分区第三章总体规划村庄整改围绕历史建筑环境提升和故事挖掘，打造一个集乡村风情、民俗展示于一体的功能设施齐全、村容整洁环境美丽的居住区。现代农业区挖掘农耕文化，打造一个集农业种植、采摘、农产品加工、农耕体验、展示、示范于一体的现代观光农业、设施农业、智慧农业的功能区。中医茶疗养生基地以生态保护与乡村改为前提，通过理疗及茶疗产品的开发和配套设施的完善，把康禾中医茶疗养生基地开发建设成为集文化传播、休闲观光、教育科研、疗养度假于一体的中医茶疗主题养生基地。茶产业区以康禾茶茶文化的起源由来为设计主题，打造一个种茶、采茶、制茶、品茶、赏茶、科研、茶道表演、展览、商贸于一体的茶文化生态观光功能区。主目录根目录茶产业区返回菜单古时明月照今晨村里人家叶脉新秋水长天共一色韵味悠悠伴客情第四章分项解析现代农业区村庄整改中医茶道养生园户外拓展可持续发展2626茶产业第四章分项解析中国是茶的故乡，是世界上最早发现、栽培茶树，使用茶叶的国家，大约有四五千年的历史。而河源是广东客家茶的起源中心，有着悠久的种茶历史，与河源的地