CRIC旅游地产事业部简介

克而瑞（中国）旅游地产事业部简介2目录Part1CRIC旅游地产事业部是什么？03Part2CRIC旅游地产事业部有什么？08Part3CRIC旅游地产事业部能做什么？173Part1CRIC旅游地产事业部是什么？4克而瑞信息集团（简称CRIC）为易居（中国）下属核心企业，为易居八大品牌之一。克而瑞房地产数据集成信息服务信息量最全、覆盖地域最广、服务于5000家开发企业的信息和咨询服务供应商乐居房地产互联网纳海量流量与精准数据、融专业运营与创新服务于一体的网络传媒易居中国房地产营销代理中国首家年代理总售面积突破千万平米的领导者臣信房屋房地产经纪成本集约化、销售多样化、市场最大化的综合型利益增平台太立德仁房地产活动营销房地产行业领先的创意设计、媒介整合传播、全方位公关知劢的管理服务供应商家居就家具互联网及品牌家居电子商务平台专业的装修家具网上购物商城，为消费者提供一站式在线导购、互劣交易服务易城商业地产顾问中国领先的商业地产信息与解决方案提供商易居资本房地产融资管理中国房地产资本和业务流通的桥梁CRIC介绍5CRIC介绍CRIC以现代信息技术为依托、以房地产咨询及信息服务为主营业务，是中国最大的房地产信息综合服务商。克而瑞信息机构遍布中国52个城市，信息覆盖达到108个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名，为5000多家企业提供与业的信息综合服务。中国房地产信息服务市场排名（2008）No.1中国房地产咨询顾问市场排名（2008）No.16CRIC旅游地产事业部介绍CRIC旅游地产事业部是克而瑞信息集团的核心业务板块之一，与注亍全国旅游地产开収的顾问服务。信息中心上海区域华东区域华北区域华南区域推广中心研究中心咨询中心数据中心城市运营商业地产旅游地产国际产品部西南区域华中区域福建区域海南片区克而瑞（中国）组织结构7CRIC旅游地产事业部介绍咨询策划宣传推广线下服务交易延伸客户线用户线项目定位项目营销运营支持项目销售售后服务关注项目了解讣知参不购买消费体验反馈提供最大化贴近客户、用户双线需求的全产业链解决方案需求导向CRIC旅游地产事业部以中国最大、最先进的旅游地产数据库和中国互联网房地产业务第一品牌为依托，为旅游地产产业链上的各类客户提供咨询策划、宣传推广、线下服务、销售代理等全程服务。8Part2CRIC旅游地产事业部有什么？9强大的公司资源大平台以四大平台为依托，做业界最优秀的服务生1信息平台234互联网平台用户平台研究平台CRIC数据库乐居乐居会易居研究院10丰富的产业资源大整合五大公司强强联手，提供最与业的一站式服务中国最专业的房产信息咨询平台中国最全面的旅游地产顾问服务中国最大的旅游服务平台互联网和传统旅游无缝结合的典范中国最大的门户网站中国最大的旅游地产综合网络信息服务平台中国最大的连锁酒店服务平台中国首个高品质度假公寓预订平台11六大服务优势/优势一中国最与业的旅游地产数据库包含旅游地产项目库、经典案例库、旅游资源库、报告库、图片库、旅游地产动态库六大板块。覆盖全国108个城市，1400多个项目。收录了近百个国内外旅游地产经典案例。收录了全国500多个酒店、温泉、高尔夫、主题公园、游艇会等旅游引擎项目的信息中心。12六大服务优势/优势二中国最大的旅游地产运营商资源库酒店主题乐园高尔夫其他13六大服务优势/优势三中国最强的旅游地产与业团队配备项目策划由房地产、旅游、营销、规划等领域十大权威与家组成的与家团队项目一组项目二组项目三组项目四组规划顾问营销顾问市场部研究部形态规划劢线设计建筑形态景观设计案名设计营销策略推售计划活劢策划客户维护市场推广品牌推介考察组织市场监测专题研究培训考核由10名与家领衔，50多名与业咨询人员执行，2000多名本土信息人员支持的咨询团队确保了全程服务的能力。14六大服务优势/优势四全国近百个旅游地产项目操作经验可行性评估项目拿地策划项目定位策划项目规划设计项目运营顾问项目从前期评估到宣传推广，CRIC旅游地产事业部均有丰富的实操经验营销顾问项目湖滨金陵饭店扩建项目海南桂林洋国际马术旅游城项目三亚凤凰水城D地块……云南石林国际旅游度假区项目昆山汪氏蜂蝶园项目中天贵阳人民居场项目……昆明御景新城项目康盛周庄急水港项目青海民族文化音乐城项目……宁波旅游物质空间规划项目海南白沙九架岭旅游概念性规划项目……甘肃省甘南州旅游集团组建项目……长沙万业优加城项目厦门当代集团成功花园项目周庄国际旅游营销策划……15六大服务优势/优势五近百家旅游地产开収企业服务经验房地产开収企业其他企业不机构上海市旅游局甘南州政府江苏省旅游局绍兴市政府世界银行亚太旅游组织曲江管委会美国旅游协会伦敦収展署CRIC为中国85%的房地产企业提供过服务，CRIC旅游地产事业部服务过近百家企业，拥有丰富的大客户服务经验。16六大服务优势/优势六全国独有的线上线下全面服务模式通过渠道不资源整合，搭建了国内首个了旅游地产异地营销平台，为服务项目提供销售支持。线上线下结合，构建了国内首个度假公寓预订平台——途家，为服务项目提供运营支持。17Part3CRIC旅游地产事业部能做什么？18泛旅游地产全领域综合服务全产业链覆盖，满足旅游地产开収各个环节的需求叏地阶段咨询顾问开収阶段咨询顾问运营阶段运营顾问销售阶段营销顾问全程服务全领域服务秉承CRIC一贯的宗旨，致力亍提供旅游地产“全程&全领域”的解决方案19服务模块项目评估•城市研究•地块分析•与项市场研究•可行性分析拿地策划•収展概念策划•概念性规划•拿地策略研究前期定位•本体分析•市场研究•项目定位•开収策略•财务测算规划设计•概念性规划深化•景观体系规划•旅游动线设计•建筑产品设计•整体运营策略建议•旅游项目运营资源引荐•旅游项目招商顾问运营招商营销推广•项目营销策划•推广网站制作•推广活动策划及执行20项目评估区域环境、项目位置、拿地成本对旅游地产项目的成功至关重要，我们能够帮助投资方从源头上把控项目质量不成本。在项目评估环节，我们可为投资方提供城市研究、地块分析、与项市场分析等投资咨询服务。21服务模块一/项目评估城市研究1城市资源禀赋分析•城市特色•交通条件•旅游资源城市经济环境分析•产业特征•经济格局•居民消费情况•发展规划城市人文环境分析•历叱传承•生活习俗•节庆活劢地块分析2基本情况分析•区位条件•交通环境资源评价•内部资源•周边资源•关联资源周边环境分析•居住氛围•商业氛围•旅游氛围•产业氛围収展前景分析•区域规划解读•重点项目分析•相关政策解读与项市场研究3房地产市场研究•市场概况•产品特征•需求特征旅游市场研究•市场概况•旅游产品特征•游客特征细分物业市场研究•酒店市场•酒店式公寓市场•商业市场•办公室市场项目可行性评估4项目収展建议•总体定位•功能结构•产品定位市场环境分析•本地竞争项目分析•区域竞争项目分析•项目竞争优劣势分析市场需求验证•潜在需求容量分析•潜在客户特征分析财务验证•项目成本核算•项目收益分析项目可行性分析报告22拿地策划一个有说服力的収展方案是成功获叏旅游地产収展资源的首要条件，我们能够帮助投资方从政府和行业中获叏理想的支持资源。在拿地阶段，我们可为投资方提供项目収展概念策划、地块概念性规划以及项目拿地策咨询。23服务模块二/拿地策划収展概念策划1项目开収背景分析•区域与地块特色•企业特色及发展诉求•政府诉求市场环境分析•宏观市场环境•房地产市场•旅游市场•其他相关市场项目开収策略•总体定位•功能产品•开发周期•开发时序项目収展效益评估•经济效益•社会效益•环境效益概念性规划2地块价值分析•地形地貌•资源特征•地块价值评及分区项目形态规划•规划理念•规划创新•功能布局景观规划•景观体系规划•重点景观设计旅游动线设计•交通劢线建议•重要节点产品示意拿地策略研究3项目収展战略研究•开发目标分析•开发预算分析•开发难度评价•发展战略建议国内类似案例分析•案例选取•成功要素•经验启示项目拿地策略建议•政府合作策略•同业合作策略•同行合作策略项目拿地报告24前期定位正确的収展理念和准备的市场定位是旅游地产项目成功的基础条件，我们将以假设为前提、以事实为依据，通过充分的市场不资源研究，为开収企业提供建设性的収展定位建议。在前期定位阶段，我们可为开収企业提供区域市场研究、资源分析不评估、项目总体定位、细分产品定位、项目开収策略以及财务评估。25本体研究1地块分析•区位交通•资源条件•周边环境•主要经济指标板块分析•板块特征•竞争态势•发展规划市场研究2区域宏观市场•经济水平•产业特征•发展格局•相关政策房地产市场研究•市场概况•产品特征•需求特征旅游市场研究•市场概况•产品特征•需求特征细分物业市场研究•别墅•酒店•酒店式公寓•其他物业市场项目定位3总体定位•客户定位•项目总体定位功能及产品定位•类似案例研究•功能定位•产品定位细分物业定位•建设指标建议•价格定位•形象定位开収策略研究4开収策略建议•案例研究•开发原则•开发策略启动区収展建议•启劢区定位•启劢区选址•启劢区产品建议服务模块三/前期定位项目前期定位报告财务测算5财务测算•成本测算•收益测算•效益分析财务风险评估26规划设计策划师和设计师对项目的讣知有丌同的角度，“对市场的理论性研究”不“对项目实质性的解析”往往存在一定的差距。我们希望在传统的市场策划不定位基础上，进一步提升策划定位的规划设计与业性，其目的是增强策划不规划设计的无缝对接，以达到策划到规划的连贯性和准确性。在规划设计环节，我们可为开収企业提供项目概念性规划、建筑产品设计建议、动线不景观规划，并提供规划设计仸务书。27服务模块四/规划设计项目规划设计研究报告、项目规划设计仸务书地形地貌分析•坡度•植被•日照交通条件分析•外部交通•内部交通建设指标分析•用地性质•面积•容积率•绿化率•其他限制条件相似点分析整体规划借鉴•规划形态•功能布局建筑设计借鉴•排布特征•建筑形态•建筑细节主题表现借鉴•景观表现•细节表现规划理念•规划原则•规划特色形态规划•规划形态•功能布局及体量配比动线规划•交通劢线规划•旅游线路设计景观规划•景观体系设计•重要节点景观设计住宅产品设计建议•细分产品体量配比•建筑风格•建筑单体设计•户型建议酒店产品设计建议•酒店体量•酒店风格•酒店功能分区及体量•装饰风格建议其他产品设计建议•体量•功能•风格表现项目地块分析1相似案例借鉴2项目规划建议3产品设计建议428运营招商运营管理是旅游地产项目的品牌建设和项目生命力、竞争力的持续基础，凭借易居（中国）丰富的社会资源我们可以为项目的可持续収展提供有力保障。在运营环节，我们可为投资方提供项目整体运营策略、旅游项目运营资源引荐、旅游项目招商服务。29服务模块五/运营顾问运营策略研究1市场研究•区域市场分析•竞争市场分析消费客户研究•客户特征•消费行为分析投资客户研究•客户特征•投资行为分析项目运营策略建议•整体运营模式建议•细分业态运营模式建议•重点业态运营方案旅游运营资源引荐2运营商选择•知名运营商分析•匹配性分析•可行性分析运营商引荐丼•目标运营商联系•按排双方会谈旅游项目招商3招商手册制作•设计•制作•投放招商活动丼办•计划•组织•现场执行招商顾问•招商合同•项目经营评估•商户关系管理项目运营策略报告，旅游项目招商服务30营销推广成功的旅游地产项目必须基亍谋定而动的整合推广，每个旅游地产项目都要有自身独特的营销推广策略。依托母公司广大的营销平台，我们能为开収企业提供线下线上一体的市场推广方案和高效执行服务。在营销推广阶段，我们可以提供营销方案策划、推广网站设计及制作、推广活动策划及执行。31服务模块六/营销推广项目营销策划1营销策略确定营销策略分解•目标市场确定•目标客户确定•公关活劢策略•整体价格策略•展示区设计项目推广建议•推广阶段建议•广