百里杜鹃大草原户外运动基地项目建议书

百里杜鹃大草原户外运动基地项目建议书一、项目简况（一）项目名称：百里杜鹃大草原户外运动基地（二）建设地点：百里杜鹃普底乡永兴村（三）项目性质：新建（四）项目投资：15400万元（五）建设内容：1.游客服务区。景区形象大门、金殿游客服务中心、彝族火把广场，占地150亩；房车营地、露营地，占地150亩；2.休闲运动区。跑马场，占地100亩；滑草、溜索游乐场，占地50亩；山地越野自行车赛车场，长8公里，占地50亩；草原滑翔基地，占地50亩；热气球健身基地，占地50亩；拓展训练营，占地100亩；趣味狩猎场，占地100亩；真人CS基地，占地100亩。项目规划总占地900亩。（六）投资方式：独资（七）建设条件：1.政策条件。该项目符合《贵州省生态文化旅游发展创新区产业规划》、《百里杜鹃风景名胜区国民经济和社会发展“十二五”规划》、《百里杜鹃风景名胜区总体规划》。符合“建设文化旅游发展创新区”和“文化旅游服务业聚集区”的要求。2.基础设施。百里杜鹃景区内道路四通八达，“三通一平“要素全力保障，移动通讯网络全覆盖。3.环境评价。项目地气候环境宜人，属亚热带季风气候，辖区内植被保存完整，无污染企业。二、政策优势分析（一）品牌效应。百里杜鹃是“全国低碳旅游实验区”、“全国唯一国家级杜鹃森林公园”，目前已建成国家“5A”级景区（已获国家旅游局批准，等待颁证），在国内外享誉盛名，特别是2012年成功承办贵州省第七届旅游产业发展大会，其知名度和美誉度得到了质的飞跃，已成为贵州对外展示的一张靓丽名片；百里杜鹃成立6年来，游客逐年上升，从2007年的50万人次上升到2012年的268万人次，2013年游客人数现已超过405万人次。强大的品牌形象背后蕴藏着无限的投资潜力。（二）生态优势。百里杜鹃拥有天然杜鹃林带宽1～3公里，绵延50余公里（100里），总面积125.8平方公里，是“世界唯一的杜鹃森林公园”、“世界上最大的天然花园”、“全国低碳旅游实验区”、“最值得驻华大使向世界推荐的天然杜鹃大花园”，有“地球彩带、杜鹃王国、养生福地、清凉世界”的美称。同时，景区内还有“草原、湖泊、河流、溶洞”为一体的自然景观。森林覆盖率达80%，生态气候宜人，冬无严寒、夏无酷暑，海拔1200m-1800m，紫外线强度低，年平均气温11.8℃左右，空气负氧离子含量每立方厘米超过1万个，是天然的大氧吧和大空调。项目建设地在海拔1800米、面积6万余亩的原生态草甸，原生态资源是项目建设的先天条件。（三）区位优势。杭瑞高速公路（G56）、黔大高速公路、贵毕高等级公路和国道326穿境而过，距离毕节飞雄机场40公里（毕节飞雄机场已通航），百里杜鹃已融入毕节市、遵义市1小时经济圈；随着成（都）贵（阳）快速铁路、黔（江）昭（通）铁路、厦蓉高速公路和百里杜鹃通用机场的加快建设，百里杜鹃即将融入成都、重庆、贵阳2小时经济圈，与珠三角地区铁路时间缩短为6个小时。百里杜鹃辖区内已实现乡乡通油路、村村通公路，各景区景点旅游公路已全部贯通，交通条件极为便捷。（四）政策优势。毕节试验区是时任贵州省委书记的胡锦涛同志亲自倡导，并报经国务院批准的以“开发扶贫、生态建设、人口控制”为主题的试验区。百里杜鹃是毕节试验区中的试验田，在先行先试、大胆创新、旅游扶贫开发等方面取得了显著成效，时任国家主席胡锦涛，全国政协主席俞正声先后到百里杜鹃视察，并提出“要继续保护好、利用好、发展好杜鹃花资源和生态资源，科学规划、合理开发，依托旅游资源推动相关产业发展”。三、市场分析（一）项目定位：以体育为主题，建成一个集文化、娱乐、健身、休闲为一体的大型文化体育公园。（二）市场定位：省内市场：贵阳、遵义、毕节等中端群体；省外市场：重庆、昆明、长三角地区、珠三角地区消费群体。（三）市场前景：2012年百里杜鹃景区接待游客268万人次，预计到2020年可接待游客1000万人次，日最高接待量达20万人次。项目建成后，大草原景区预计到2020年可接待游客40万人次，市场潜力巨大。四、投资估算百里杜鹃大草原户外运动旅游休闲基地项目计划总投资为15400万元，具投资估算如下：1.彝族火把广场占地150亩500万元;2.大草原金殿游客服务中心占地100亩4000万元;3.房车营地、露营地占地150亩3000万元;4.跑马场占地100亩2000万元;5.滑草、溜索游乐场占地50亩1000万元;6.山地越野自行车赛车场占地50亩500万元;7.草原滑翔基地占地50亩600万元;8.热气球健身基地占地50亩500万元;9.拓展训练营占地50亩300万元;10.趣味狩猎场占地50亩1000万元;11.真人CS基地占地100亩2000万元。合计900亩15400万元。五、投资效益分析1.百里杜鹃大草原2013年—2020年销售收入估算表分期年份游客规模总收入人均消费备注近期指标2013至2016年600元建设期中期指标2016年10万人次1.6亿元800元远期指标2020年40万人次4亿元1000元预计到2016年，百里杜鹃大草原景区游客总人数将达到20万人次以上，按照人均消费800元计算，旅游总收入将达到1.6亿元/年；到2020年旅游总人数将到40万人次以上，按照人均消费1000元计算，旅游总收入可达4亿元/年。因此，百里杜鹃大草原旅游项目建设具有极佳的经济前景，项目开发可行性高。2.利润与税收分析。收费标准：以每年10万人次计算，吃、住、玩、购、娱每人每天人均消费550元计算，年经营收入可达5500万元，除去税收、管理费、维护费、基建费等40%的费用，此类项目利润均在50%以上，年纯利润可达3300万元以上。3.投资回收期限。大草原游客量按年均游客量10万人次计算，年纯收入为3300万元，5年可收回成本。