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复地（集团）股份有限公司流程手册文件编号：版本：1.0施工准备管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人施工准备管理流程编号：FT-ZL-LC002版号：1.0页码：第2页共4页施工准备管理流程支持性文件区域公司/城市公司项目部外部单位成立项目部前期配套部调查市政配套设施存档调查表审算合约部确定水文地质勘测单位勘测现场水文地质存档勘测报告审算合约部确定七通一平工程承包商审算合约部确定施工承包商和监理单位进行现场七通一平施工组织施工承包商和监理单位进场设计管理部组织施工图技术交底准备项目开工施工方案管理流程前期配套部报建并办理施工许可证《施工供方选择流程》参与施工图技术交底项目计划统筹制定管理流程组织七通一平施工施工准备管理流程编号：FT-ZL-LC002版号：1.0页码：第3页共4页1.目标：规范项目开工管理，保证项目如期顺利开工。2.适用范围：适用于复地集团开发所有项目前期阶段的工程管理和控制。3.术语和定义：4.部门职责4.1项目部：项目前期资料准备和前期场地准备，参与施工图技术交底。4.2审算合约部：负责确定水文地质勘擦单位、场地七通一平承包商、施工承包商和监理单位，参与施工图技术交底。4.3前期配套部：负责调查项目前期的市政配套情况，负责报建工作和施工许可证的办理。4.4设计管理部：组织施工图技术交底。5.工作程序：活动步骤及说明负责部门/负责人输出1.项目部成立1.1项目部一经成立，根据区域公司的年度经营计划和开工量计划编制《项目初步节点计划》，完成标段划分和场布。项目部2.市政配套调研2.2前期配套部调研项目周边的市政配套设施情况，为后续设计和施工提供依据。前期配套部项目市政配套情况说明3.水文地质勘测3.1审算合约部负责确定水文地质勘测单位；3.2项目部组织水文地质勘测单位进行勘测。审算合约部项目部施工方案4．现场七通一平4.1审算合约部负责确定项目场地七通一平工程承包商4.2项目部组织七通一平工程承包商施工审算合约部项目部5．施工承包商5.1审算合约部负责确定施工总承包商和监理单审算合约部施工准备管理流程编号：FT-ZL-LC002版号：1.0页码：第4页共4页活动步骤及说明负责部门/负责人输出和监理单位进场位；5.2项目部负责组织监理单位和总承包商进场，并向其进行现场交底5.3前期配套部负责施工报建，办理施工许可证管理；5.4设计管理部组织施工图技术交底，项目部、工程管理部、审算合约部、施工承包商、监理单位参与项目部设计管理部6.权限及标准7.主要文档8.主要附件《项目初步节点计划》《施工供方选择流程》