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望京花园东区5号、6号楼工程施工组织设页第页共841施工组织计划（六建）北京市第六建筑工程公司-1-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共22一、编制依据1.1合同（见表1-1）表1-1合同名称望京花园东区5号楼望京花园东区6号楼1.2施工图（见表1-2）合同目录编号京合同第00011366京合同第00011367签定日期2000年12月27日2000年12月27日表1-2图纸名称望京花园东区5号楼建筑图望京花园东区5号楼结构图望京花园东区5号楼设备图望京花园东区5号楼电气图望京花园东区6号楼建筑图望京花园东区6号楼结构图望京花园东区6号楼设备图望京花园东区6号楼电气图1.3主要规程、规范（见表1-3）表1-3类别施工图目录图纸编号建施1-建施18结施1-结施33设施1-设施13电施1-电施18建施1-建施18结施1-结施33设施1-设施13电施1-电施18出图日期2000年11月2000年11月2000年11月2000年11月2000年11月2000年11月2000年11月2000年11月主要规程、规范目录名称国建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范地下工程防水技术规范地下防水工程施工及验收规范人民防空地下室设计规范编号GBJ9-87GBJ11-89GBJ10-89GBJ201-83GBJ202-83GBJ108-87GBJ208-83GB50038-94GBJ134-90北京市第六建筑工程公司-2-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共3家行业地3人防工程施工及验收规范混凝土结构工程施工规范组合钢模板技术规范砌体工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范屋面工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范采暖与空调工程施工及验收规范给水、排水管道工程施工及验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范电气装置安装工程照明装置施工及验收规范建设工程现场供用电安全规范起重机电气装置施工及验收规范钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范钢筋机械连接通用技术规程混凝土泵送技术规程钢筋焊接及验收规程普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法混凝土混凝土减水剂质量标准和试验方法建筑装饰工程施工及验收规程建筑机械使用安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规范建筑工程施工测量规程商品混凝土质量管理规程建筑安装分项工程施工工艺规程北京市第六建筑工程公司-3-GB50204-92GBJ214-89GB50203-98GB50209-95GB50207-94GB50243-97GBJ242-82GB50268-97GB50166-92GB50261-96GB50259-96GB50194-93GB50256-96JGJ3-91JGJ6-99JGJ107-96JGJ/T10-95JGJ18-96JGJ52-79JGJ53-79JGJ56-84JGJ73-91JGJ33-86JGJ46-88JGJ80-91DBJ01-21-95DBJ01-6-90DBJ01-26-96望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共4方4外墙内保温施工技术规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-17-20-94DBJ01-10-931.4主要标准（见表1-4）类别表1-4名称主要标准目录编号国家行业建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准混凝土外加剂建筑设备施工安装通用图集普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法混凝土泵送剂建筑施工安全检查标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规范建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范热轧变形钢筋GBJ300-88GBJ301-88GBJ302-88GBJ303-88GBJ304-88GBJ310-88GB8076-199791SB.1、2、3、4JGJ52-92JGJ53-92JC473-92(96）JGJ59-99CJCT29-98CECS94.97CECS41.92GB1499-981.5主要图集（见表1-5）北京市第六建筑工程公司-4-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共5名表1-5称5主要图集目录建筑物抗震构造详图建筑构造通用图集防护密闭门、密闭门防爆活门选用图集木质防火门图集外墙内保温图集北京市屋面防水推荐做法北京市地下室防水推荐做法1.6主要法规（见表1-6）表1-6名称建筑法消防条例建筑工程质量管理条例主要法规目录编号97G329系列88J系列JST-72华北91SJ2京93SJ系列京95TJ2京95TJ3北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定编号国家主席令1997年91号国家主席令15号国务院令第279号(91)京建施字第126号京建质字（1996）418号京建法（19997）172号京建法（1998）50号京TY5-991.7其他（见表1-7）北京市第六建筑工程公司-5-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共66表1-7其他水准测量、红线桩成果通知单北京市建设工程96概算定额地质勘探报告建设部推广使用十项新技术六建公司关于《水泥新标准使用注意事项》的通知二、工程概况2.1总体简介（见表2-1）表2-1总体简介序号12345678项工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位质量监督单位目内容施工总承包单位施工主要分包单位910111213投资来源合同承包范围结算方式合同工期合同质量目标（等级）望京花园东区高教住宅5号、6号楼朝阳区望京花园北京高校房地产开发总公司北京维拓时代建筑设计院北京京精大房监理公司朝阳区质量监督站北京市第六建筑工程公司第九项目部土方工程及降水：中建一局二公司地基处理：中航堪地基基础工程总队电梯：上海三菱电梯财政拨款见施工部署中标价加变更洽商调整2000年12月31日～2002年8月31日北京市结构长城杯，竣工长城杯，鲁班奖2.2建筑设计简介（见表2-2）北京市第六建筑工程公司-6-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共7表2-2序号12项目建筑功能建筑特点7建筑设计简介内民用住宅容塔式高层2总建筑面积5号:25827.43m2占地面积5号:937.12m2（m）26号:956.39m建筑3面积面积（m）6号：1855m标准层建筑5号：828.58m面积（m）6号：867.87m222建筑层数2（m）地下建筑226号:24645.54m25号：1813m22地上建筑5号:24014.43m面积（m）6号:22789.91m224地上5号：28层6号：26层地下2层地下部分层高（m）5建筑层高地上部分层高（m）地下1层地下2层首层标准层机房水箱间3.00m3.20m2.70m2.70m3.00m北京市第六建筑工程公司-7-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共86建筑高度绝对标高（m）基底标高（m）檐口高度（m）85号:37.9m6号:38.05m-7.545m室内外高差（m）1.5m最大基坑深度（m）-9.545m5号：71.7m建筑总高（m）6号:70.2m5号:A～M6号:A～N36.7m纵轴编号横轴编号7建筑平面横轴距离（m）纵轴距离（m）5号：75.9m6号:70.5m5号:1～216号:1～2132.8m8建筑耐火等级为一级防火墙面保温外墙内保温：55厚ZL保温浆料外墙外保温：ZL聚苯硅酸盐外保温层门窗：节能型塑钢门窗910外墙装修外门窗工程装屋面工程修11内装修主入口顶棚地面工程内墙门窗工程楼梯地下12防水屋面工程厕浴间雨罩4层以下为真石漆、4层以上为弹性涂料塑钢门窗花架梁、暖沟均为弹性涂料，分户墙为铁艺上人屋面为地砖、不上人屋面为人工草坪混凝土花饰、弹性涂料涂料、吊顶细石混凝土地面、通体砖、木地板涂料、瓷砖户门为防盗门、内门为木门细石混凝土地面，塑料扶手SBS改性沥青卷材SBS改性沥青卷材、暖沟内刷聚氨酯涂膜环保型聚氨酯涂膜环保型聚氨酯涂膜2.3结构设计概况（见表2-3）北京市第六建筑工程公司-8-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第页共9序号项目表2-3内基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式基底以上土质分层情况地下水位标高地下水质持力层以下土质类别地基承载力9结构设计概况容1结构形式2土质水位3地基4地下结构自防水防水柔性防水垫层地下结构混凝土强度等级5号:1～15层,6号:1～12层墙体5号:16～25层,6号:13～23层墙体5号:25层,6号楼:23层以上墙体5号:1～15层,6号1～12层顶板、楼梯5号:16层,6号:13层以上顶板、楼梯56抗震工程设防烈度等级剪力墙抗震等级钢筋类别非预应力筋及等级7箱形基础剪力墙钢筋混凝土屋盖黏质粉土-砂质粉土35.39-36.04m无侵蚀性台地潜水黏质粉土fk=200MPaP12抗渗混凝土SBS改性沥青卷材C10C30C40C35C30C35C30八度二级2级fy=210N/mm2Ⅱ级fy=310N/mm8钢筋墙体、顶板钢筋采用绑扎搭接接头地下结构底板、暗柱钢筋采用等强剥肋滚压直螺纹连接形式地上结构暗柱采用电渣压力焊结构基础底板厚度（mm）10009北京市第六建筑工程公司-9-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第10页共10断面尺寸外墙厚度（mm）内墙厚度（mm）楼板厚度（mm）5号：地下300，地上2006号：地下300，地上200200人防顶板300、设备层200地上120、16010结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别Ⅱ类11人防设置等级五级2.4专业设计简介（见表2-4）表2-4序号项目上水给水排水系统下水热水1设计要求分三区分二区分户供应专业设计简介系统做法热熔接丝扣连接热熔接消防水消火栓及喷淋焊接及螺纹连接管线类别PR-R塑料管塑料管PR-R塑料管镀锌钢管及焊接钢管2空调通风系统通风人防通风拼装玻璃钢3电力系统照明动力弱电避雷管内穿线管内穿线钢管套管焊接钢管套管焊接管内穿线、缆钢管套管焊接二类防雷底板钢筋作接地体SC钢管SC钢管SC钢管配电柜照明、动力柜落地安装水箱玻璃钢污水泵二种型号拼装按图纸要求北京市第六建筑工程公司-10-望京花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计第11页共112.5施工现场概况本工程位于朝阳区望京花园东区，小区内面积大、场地平整、有五家施工单位同时施工，东临建工一建施工的7号、8号楼，西临住总六建施工的3号、4号楼，北临马路，南侧为施工用临设空地，场区内均为在施工程，场区平面规划应既考虑便于施工，又协调好周围关系，布局科学合理。施工用水、用电情况良好，能满足施工要求。2.6工程重点及难点1．本工程是为高校老师建的住宅工程,质量要求高,树立精品意识,坚持科指导施工,样板引路，以过程精品确保工程精品，交给老师满意的钥匙，是本工程的重点。2．本工程底板为大体积混凝土,确保大体积混凝土施工质量是工程的重点,也是施工的难点。3．防水工程一向是建筑工程的关键,确保地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本工程的关键工序。4．本工程地上部分均为现场搅拌混凝土,现场搅拌混凝土后台计量与现场浇筑等是保证工程结构质量的重点，应加强施工过程控制。5．为确保结构长城杯,模板工程是关键,本工程从地下室就开始使用大钢模板。6．外墙内保温采用55mm厚ZL聚苯颗粒保温浆料，施工中严格执行施工工艺，能有效地防止墙面装修裂缝。7．外檐涂料为小区整体设计,设计主题为蓝天白云下的一片彩虹，四层以下为棕色真石漆，四层以上为弹性涂料，涂料为