某住宅小区5号6号7号楼装修工程施工组织设计方案

目录第一章编制依据................................................................3第二章工程概况................................................................4第三章施工准备................................................................5第1节技术准备............................................................5第2节专业施工队伍准备....................................................5第3节材料准备............................................................6第4节设备准备............................................................6第5节场地准备............................................................6第四章装修工程施工部署........................................................6第1节装修工程的施工目标..................................................6第2节装修工程施工的总原则................................................7第3节装修工程施工程序....................................................7第4节装修工程交叉施工的控制措施..........................................7第5节施工工序安排........................................................8第五章主要施工方法............................................................8第1节室内工程............................................................8第2节保温工程...........................................................16第3节地面工程...........................................................18第4节屋面工程施工顺序流程...............................................20第六章质量保证措施...........................................................30第1节建立质量保证体系...................................................30第2节严格执行质量标准...................................................30第3节项目的质量监督.....................................................31第4节严格执行监理制度...................................................31第5节严格执行样板间制度.................................................31第6节做好原材料、成品、半成品的质量控制.................................31第7节加强施工过程的质量控制.............................................31第8节加强交叉作业的组织管理.............................................32第七章安全、文明施工及环保工程...............................................32第1节建立安全生产保证体系...............................................32第2节强化安全生产制度...................................................32第3节安全生产保证措施...................................................33第4节安全生产措施标准...................................................33第5节施工现场的材料管理.................................................34第6节现场文明施工、环境保护.............................................34第7节现场消防管理.......................................................34第八章雨期施工措施...........................................................35编制依据序号名称编号1《建筑分项工程施工工艺标准》（第二版）2《建筑施工手册》（第三版）3《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）6《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）7《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）8《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）9《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）10《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）11施工组织设计125号、6号、7号楼设计图纸、洽商、设计变更13标准图集88J全套14标准图集00SJ202（一）工程概况檐口高度19.21927.7建筑高度21.51521.51529.55屋面防水上人屋面防水层采用2层1.2mm厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2层复合型SBS防水卷材6卫生间防水采用大于1.2mm厚聚氨酯防水涂膜7屋面保温采用1层80mm厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料8外墙外保温东西两侧采用60mm厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用80mm厚欧文斯科宁挤塑板9外墙内保温楼梯间采用20mm厚FGC（有机硅）复合隔热保温材料（分户墙为10mm厚）10楼地面工程所有卫生间地面标高应比相邻房间及走廊低20mm，找1%坡，坡向地漏11门窗工程单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中；户门采用钢制三防门，门樘立墙中序号内容5号楼6号楼7号楼1建筑面积（）1016821998181672层数地下一层、地上七层地下二层、地上七层地下一层、地上九层3层高(m)设备层（2.700）标准层（2.800）地下二层（3.400）设备夹层（2.200）标准层（2.800）设备层（2.700）标准层（2.900）4高度(m)基底标高-3.170-10.600-3.280基坑深度-3.330-10.760-3.44012油漆工程地下室内门等木质品正反均做一底二度珍珠色调合漆；所有防火门均选用珍珠色烤漆，楼梯金属栏杆刷黑色瓷漆二道13屋面瓦卧釉面瓦14外墙装修喷涂料，颜色待定施工准备第一节技术准备拟采用新型装修材料的资料收集:3.1.1隔墙板。7号楼采用北京紫豪建筑材料开发公司生产的机制轻质陶粒隔墙板；5号、6号楼采用北京市燕兴隆新型墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。3.1.2外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料。3.1.3外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司生产的欧文斯科宁挤塑板。3.1.4屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。3.1.5地下室保温。采用岩棉保温板保温。3.1.6屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生产的西班牙瓦。3.1.7电梯。采用通力无机房电梯。3.1.8户门。采用霍曼门业有限公司生产的霍曼户门。3.1.9保温窗。采用德国旭格保温塑钢窗。3.1.10非保温窗。采用普通鸿恒基铝合金门窗。3.1.11地热电缆。采用中国房地产开发集团新技术中心生产的地热电缆技术。3.1.12交底。班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查），交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。第一节专业施工队伍准备装修阶段参与施工的且已确定的主要专业分包队伍有：中国房产开发集团、北京正泰幕墙装饰公司、北京鸿恒基幕墙装饰公司、北京德宁贸易有限公司、北京澳意电梯、天津嘉泰琉璃瓦有限公司、陶式化学投资有限公司、北京秦天科技发展有限公司、霍曼门业有限公司等。在各专业分包队伍进场施工前，必须检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及建设单位，同意后方可进场施工。专业方案编制日期表3-1序号施工单位施工内容联系人最迟提交方案时间1中国房产开发集团地热电缆2002.5.12北京正泰幕墙装饰公司保温门窗2002.3.13北京鸿恒基幕墙装饰公司非保温门窗2002.3.14北京德宁贸易有限公司外墙外保温2002.3.205北京澳意电梯有限公司电梯安装2002.3.253.2.1专业施工队伍应具备相应的资质，并应编制专项施工方案且经过审查批准（表3－1）。专业施工队伍应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。3.2.2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书,进入现场作业前，必须将该资料上报建设单位安全部，经安全部审核合格后方可上报监理，同意后，进场进行安全教育。3.2.3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由专业施工队伍负责。第一节材料准备所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种原始资料必须齐全。3.3.1建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。3.3.2建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。3.3.3室内装修材料、涂料、建筑胶粘剂、腻子、地面混凝土等材料进场必须符合图书图标（GB50325-2001）的要求。第一节设备准备装修阶段7号楼设置2台龙门提升架作为垂直运输工具，5号、6号楼各设1台龙门提升架作为垂直运输工具。各种小型工具依具体工艺情况准备。第一节场地准备考虑到5号、6号、7号楼施工场地狭小，将水泥、砂子堆放场分别设置在7号楼北侧和5号楼东南角，将工具用房设置在7号楼东南角和6号楼东北角。装修工程施工部署第一节装修工程的施工目标4.1.1施工质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率在96%以上。4.1.2施工工期目标：2002年10月24日完成全部外装修和室内部分初装修工程，达到竣工交验标准。4.1.3安全文明施工目标：安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在4‰以内。