生态农业文化旅游观光园建设项目可行性研究报告

新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告1隆德生态农业文化旅游观光园项目可行性研究报告新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告2目录第一章总论.............................................51.1项目提要............................................51.2建设规模与内容......................................51.3可行性研究报告编制依据..............................71.4主要技术经济指标....................................71.5项目综合评价........................................8第二章项目背景.........................................82.1项目的由来..........................................82.2项目建设的必要性及其意义...........................112.3项目建设单位概况...................................122.4项目建设区域及所在地概况...........................132.5旅游基础条件.......................................16第三章市场分析.........................................173.1生态农业观光园概况.................................173.2生态农业观光园旅游市场分析........................21第四章项目总体方案设计................................224.1项目建设指导思想...................................224.2项目规划原则.......................................234.3项目建设总体方案...................................244.4规划定位与建设内容.................................264.5公用项目设计方案...................................29新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告3第五章项目技术方案....................................335.1技术方案原则.......................................335.2生态环境综合治理技术...............................335.3无公害农产品生产技术...............................345.4庭院生态模式建设技术...............................345.5农田灌溉技术设计要求...............................34第六章投资估算........................................356.1投资估算依据.......................................356.2项目建设投资估算...................................356.3资金筹措...........................................38第七章财务评价........................................387.1评价依据...........................................387.2基本数据...........................................397.3利润估算及分配.....................................407.4财务盈利能力分析...................................407.5财务不确定分析.....................................417.6项目效益分析.......................................42第八章环境保护分析....................................438.1环境保护...........................................438.2节能...............................................458.3安全...............................................45第九章风险分析与防范措施..............................46新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告49.1风险分析...........................................469.2防范措施...........................................47第十章组织机构与人力资源配置..........................4910.1项目组织管理......................................4910.2项目运行管理.....................................4910.3企业内部管理机构..................................5110.4项目后续管理措施..................................5110.5进度安排..........................................52第十一章工程招投标方案................................5311.1招标依据..........................................5311.2招标范围..........................................5311.3招标组织形式......................................5311.4招标方式..........................................5311.5招标基本情况......................................53第十二章研究结论与建议................................5412.1方案总体评价......................................5412.2项目重要性评价....................................5412.3结论与建议........................................55附图：................................................56附件：................................................56附表：................................................57新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告5隆德县生态农业文化旅游观光园项目可行性报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：隆德生态农业文化旅游观光园项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：宁夏隆德县绿鲜果蔬有限公司法人代表：注册资本：100万元企业类型：民营、有限责任公司注册地址：隆德县神林乡辛平村成立日期：2009年10月16日1.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：隆德县神林乡辛平村隆德生态农业观光园坐落于隆德县神林乡辛平村，山清水秀，绿树成荫。是自治区确立的花卉蔬菜科技园。园区具有集中连片的平坦土地资源和相对独立、封闭的立地条件；相关基础设施较完善，园域水、电、交通、通讯条件十分便利。2、建设期限：建设期为2年1.2建设规模与内容隆德生态农业文化观光园是一个以生态开发为宗旨，集研发、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉的种植与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为1500亩。1、第一期计划重点建设基础设施：(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告6(2)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(3)建设灌溉系统，发展花卉、蔬菜种植和间种农作物；(4)兴建小型现代化的花卉种植中心；(5)修建小型会议中心、技术培训中心：(6)修建园区供水、排水、电力、道路等基础设施。2、第二期工程计划：(1)兴建包含住宿、餐饮、棋牌、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅园、花卉采摘园、观光植物园、观景品茗园。(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光旅游、花卉蔬菜采摘、采购，特色产品营销等。3、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山清水秀、“绿色环保”以及依据生态休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可游览、可观光、可居住”的环境景观，形成集“自然——生产——休闲——康乐——教育”于一体的景观综合体，发展体验现代农业与观光农业相结合的特色旅游。4、建立绿色产品生产基地。进行园区土地资源综合开发，建立以设施种植为主的高效生态科技示范园园，随着城乡居民生活水平的提高，以及食品安全问题对人们健康的威胁，国家对食品安全的重视，社会消费市场对农产品质量了提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。项目建设具体内容：⑴属于基础设施建设4300㎡，主要包含六盘人家酒店（15家）、乡村别墅、乡村餐饮馆（小吃店10处）、景观标志性组合大门、六盘特色艺术馆（刺绣、书画、剪纸等）、六盘农家乐演艺馆、六盘历史博物馆、科普教育馆、农产品卖场、神林庙宇祭祀馆。⑵属于生产性园区建设37000㎡，主要包含花卉生态园、花卉新技术展示园、花卉智能化温室园、设施花卉苗木生产园、设施蔬菜生产园、蔬菜采摘生产园、中药材生产展示园、中药材生态观光园、果树生态园、现代生态养殖园。⑶属于园区共用基础设施条件建设的内容有：园区电力配套系统10km，园区供水系统20km，园区道路10km，园区供暖系统30000㎡，园区排新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告7水系统10km。停车场2000㎡、园区外围绿化20km、储存库、冷藏库300㎡。⑷项目配套购置设备1882台套，其中：①乐器类48件：包含打击乐器（铜锣、大鼓、铜鼓等）；拉弦乐器（二胡、板胡、京胡等）；吹奏乐器（笙笛、唢呐、箫等）；弹拨乐器（扬琴、小提琴、手风琴等）。②音响类80台套：F-15全射频专业音箱，专业功放，数字调音台，KV-9000卡拉OK数字效果器，点歌系统，灯光系列，机柜支架线材等。③服装类150套。戏剧服装（蟒袍凤冠、开氅、斗篷、盔帽等），民族舞蹈服装。④道具类1500套。高靴、快靴、高跷、手持铜锣腰鼓、大头娃娃等。⑤其它设备104台套。旅行汽车、电瓶汽车、空调设备、其它设备