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租赁系统操作手册2018目录1系统基础操作2租赁合同录入3合同变更DFAEBC租控查询进退场操作报表统计租赁模式变更系统登陆新增品类第一部份系统基础操作1.1登陆系统输入用户名、密码，点击“登录”后进入系统。网址：租控查询功能节点：主界面→招商管理→租控管理→选择业态1.2租控查询绿色为已出租状态，红色为待出租状态1.3租赁模式变更功能节点：主界面→资源管理→租赁资源管理→租赁资源资料→搜索需要变更的房源→批量调整租赁模式1.4进退场操作：接铺、开业、收铺功能节点：主界面→租赁服务→进退场服务→办理1.5新增品类功能节点：主界面→项目准备→业务参数设置→招商管理→业态分类（集团级）→品类→新增1.6报表统计功能节点：主界面→报表管理→统计报表→湾田国际定制报表→租赁资源一览表第二部份租赁合同录入ABCD合同分类合同基本资料其他费项固定租金E客户基本信息2.1租赁合同录入功能节点：主界面→租约管理→合同台帐2.2租赁合同录入新增→注意视图为：所有当前合同2.3租赁合同录入客户基本信息录入→个人2.3租赁合同录入客户基本信息录入→公司2.4租赁合同录入选择合同分类2.5租赁合同录入合同基本资料录入2.6租赁合同录入固定租金约定2.7租赁合同录入其他费项录入2.8租赁合同录入其他费项录入2015201620172018待审批合同修定已审批合同变更租期延长变更提前解约第三部份合同变更背景：合同为待执行状态，且未录入财务数据。功能节点：主页→租约管理→合同台帐→视图（待执行合同）→修订合同或修订基本信息，如下图：☆已经录入财务数据（财务已经收款）的合同，如果需要直接修订合同，则必须将财务单据删除后，才可以修改。同时，也可以在待执行状态下将合同“作废”。3.1待审批合同修订3.2已审批合同变更背景：财务数据已录，或是已做过一次变更，只能通过变更合同来修改合同信息。功能节点：打开需变更合同→变更结算→新增按钮→合同变更3.2已审批合同变更☆合同变更生效日期需小于合同签署日期3.3关于已审批合同→租期延长☆如果延长租期，则要到租赁资源里面去一个个修改租期。如果只是修改基本资料的结束日期，系统的费用不会生效。功能节点：进入合同→变更结算→新增按钮→提前解约→收铺3.4提前解约THANKS