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建筑面积288000M2占地面积(m2)122000地上建筑面积M2容积率0.00地下建筑面积M2建筑密度序号费用名称费率取费基数金额（万元）费用文件一工程费用1.1~1.279344.001.1建安工程73008.001.2室外工程6336.00二工程前期费用2.1~2.73443.082.1建设项目前期工作咨询费[一]156.93计价格（1999）1283号2.2工程勘察费0.60%[一]476.06计价格［2002］10号2.3工程设计费[一]1929.21计价格［2002］10号2.4七通一平的费用1.00%[一]793.442.5环境影响评价费[一]29.84国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知2002.1.312.6交通影响评价费住宅：1元/平方米公建：2元/平方米57.602.7地震影响评价费京价（收）字[2002]361号三征地费3.1~3.34608.003.1土地征用费3.2拆迁补偿费3.3城市基础设施建设费160元/平方米建筑面积4608.00京计投资字[2002]1792号四其他各种费用4.1~4.173728.324.1工程建设监理费[一]1370.74发改价格【2007】670号住宅楼工程投资汇总表(表一)1/7建筑面积288000M2占地面积(m2)122000地上建筑面积M2容积率0.00地下建筑面积M2建筑密度序号费用名称费率取费基数金额（万元）费用文件住宅楼工程投资汇总表(表一)4.2质量监督费0.25%[一]198.36北京市房屋土地管理局转发市城建委《关于建设工程质量监督管理费收费标准的函》的通知1998.7.214.3竣工图编制费8.00%设计费154.34京建规字1986年97号4.4施工图审查费2.2建筑面积63.364.5招标代理费[一]169.24计价格[2002]1980号4.5.1货物招标代理费4.5.2服务招标代理费4.5.3工程招标代理费169.244.6标底钢筋计算服务费16元/吨图纸钢筋用量41.47京价（收）字〔2002〕480号4.7保险费0.03%[一]30.944.8施工人员意外伤害险0.08%[一]63.48京建法[2004]0243号4.9建设单位管理费总投资631.20财建[2002]394号4.10施工图预算编制费10.00%设计费192.924.11工程结算审查费0.30%238.03京价（收）字〔2001〕335号4.12消防检测费4~7元/平方米201.604.13建设工程施工和设备招投标交易服务费0.077%[一]61.09京价(收)字[1999]第042号4.14建设工程勘察设计招投标交易服务费1.70京价（收）字〔2003〕196号2/7建筑面积288000M2占地面积(m2)122000地上建筑面积M2容积率0.00地下建筑面积M2建筑密度序号费用名称费率取费基数金额（万元）费用文件住宅楼工程投资汇总表(表一)4.15建设工程监理招投标交易服务费1.05京发改【2004】737号4.16环保检测费45元/点64.804.17防洪工程建设维护管理费20元/平方米占地面积244.00北京市人民政府令1994年第21号五合计(一~四)91123.40六预备费6.1~6.26.1基本预备费5.00%[五]4556.176.2涨价预备费[五]0.00七投资总计[五]+[六]91123.40八单方造价(元/平方米）[七]/建筑面积3164.01注：估算表中的费用项目可根据工程的实际情况进行增减。计取土地出让金的项目不再计取城市基础设施建设费。计取工程项目管理费的项目其工程项目管理费中包括的费用项目不再单独计取。环保检测点数不少于建筑面积5%，不少于房间总数量5%，45元/点3/7单体建筑工程概况结构形式框架结构建筑面积(m2)288000基础形式檐高(m)层数(地上/地下)工程号工程名称序号工程和项目名称建筑面积(平方米)单方造价(元/平方米)合价(元)备注1土建工程2880001555.004478400001.1~1.3合计1.1建筑工程288000850.002448000001.11~1.14合计地下0-2层，槽深15m左右地上288000850.002448000001.2装饰工程288000705.00203040000不含精装1.2.1楼地面28800080.0023040000建筑面积*单方造价1.2.2顶棚28800060.0017280000建筑面积*单方造价1.2.3内墙面28800050.0014400000建筑面积*单方造价1.2.4门窗28800055.0015840000按塑钢窗考虑1.2.5外装修工程2880000建筑面积*单方造价1.2.6幕墙288000380.00109440000石材1.2.7其他28800080.0023040000建筑面积*单方造价1.3拆改工程28800001.31~1.32合计1.3.1拆除288000建筑面积*单方造价1.3.2加固288000建筑面积*单方造价2电气工程288000330.00950400002.1~2.3合计2.1变配电工程288000150.0043200000估算设备数量*设备费+安装费或建筑面积*单方造价2.2照明动力工程288000180.0051840000建筑面积*单方造价2.3电梯工程2880000.0002.3.1~2.3.4合计2.3.1客梯288000按国产品牌考虑建筑建安工程估算表(表二)24层办公楼4/7单体建筑工程概况结构形式框架结构建筑面积(m2)288000基础形式檐高(m)层数(地上/地下)工程号工程名称序号工程和项目名称建筑面积(平方米)单方造价(元/平方米)合价(元)备注建筑建安工程估算表(表二)24层办公楼2.3.2货梯288000按国产品牌考虑2.3.3自动扶梯288000估算设备数量*设备费+安装费或建筑面积*单方造价2.3.4载车的升降梯288000估算设备数量*设备费+安装费或建筑面积*单方造价3弱电工程288000190.00547200003.1~3.12合计3.1消防报警2880000建筑面积*单方造价3.2综合布线2880000建筑面积*单方造价3.3保安监控2880000建筑面积*单方造价3.4防盗报警2880000建筑面积*单方造价3.5出入口控制系统2880000建筑面积*单方造价3.6巡更系统2880000建筑面积*单方造价3.7停车管理系统2880000建筑面积*单方造价3.8卫星及有线电视系统2880000建筑面积*单方造价3.9智能化系统集成2880000建筑面积*单方造价3.10门禁管理系统2880000建筑面积*单方造价3.11网络系统2880000建筑面积*单方造价3.12多媒体会议系统2880000建筑面积*单方造价3.13背景音乐及火灾广播系统2880000建筑面积*单方造价3.14程控交换机通讯系统2880000建筑面积*单方造价3.15大屏幕显示系统2880000建筑面积*单方造价3.16办公自动化系统2880000建筑面积*单方造价4设备工程288000460.001324800004.1~4.9合计5/7单体建筑工程概况结构形式框架结构建筑面积(m2)288000基础形式檐高(m)层数(地上/地下)工程号工程名称序号工程和项目名称建筑面积(平方米)单方造价(元/平方米)合价(元)备注建筑建安工程估算表(表二)24层办公楼4.1采暖工程2880000建筑面积*单方造价4.2给排水工程28800023040000建筑面积*单方造价4.3热水系统2880000建筑面积*单方造价4.4中水工程2880000建筑面积*单方造价4.5消防工程28800080.0023040000建筑面积*单方造价4.6空调通风工程28800086400000建筑面积*单方造价4.7空调水工程2880000建筑面积*单方造价4.8雨水回收系统2880000建筑面积*单方造价5合计(1~4)2880002535.007300800001~4合计6技术措施费2880000%05*系数7建安工程造价(5~6)2880002535.007300800005~6合计注：估算表中的单位工程项目可根据工程的实际情况进行增减。内装修工程如业主要求粗装修精装修分别报价，请具体工作人员按业主要求估算。80.00300.006/7工程号工程名称序号工程和项目名称建筑面积(平方米)单方造价(元/平方米)合价(元)备注1室外管线工程(红线外)2880002室外管线工程(红线内)2880003道路工程2880004停车场2880005围墙2880006大门2880007景观照明系统2880008绿化工程2880009小品28800010合计(1~9)28800011技术措施费28800012室外工程造价(10~11)28800022063360000室外工程估算表(表三)7/7