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总部方案设计Hi-Fi-HighQualityLivingSmart-SmartWorking总部方案设计项目有着十分重要的地理位置，处于东莞长安镇南部片区与长安新区的交接处，作为两区间重要的门户，是VIVO向城市展示企业愿景和企业价值的窗口。我们提议的建筑设计关注生态的可持续，并且十分关注社会和经济的可持续性，因此我们不赞同一味地以大量金钱为代价的绿色建筑策略。我们所建议的生态可持续是容易实现、并行之有效的。我们所建议的高效的楼宇布局兼顾科技企业对大空间开放式办公的诉求与优良的采光与通风。园区兼顾便捷的生活场所与舒适的工作环境，是为vivo度身定制的全新总部园区。概述丨SUMMARY鸟瞰图丨AERIALVIEW区位分析丨SITEANALYSIS东莞长安地处亚热带气候带，该区显著的特征是夏季炎热，较多的月份湿度较高，太阳高度角较高，阳光猛烈。降水较多但分布不均，场地有洪涝的威胁。在此气候条件下，我们的方案十分关注通风、遮阳与洪涝危害的防范。气候环境丨CLIMATICENVIRONMENTTROPICOFCANCERTROPICOFCANCEREQUATOR场地高程丨SITEELEVATION坡度地面高度高低坡度地面高度高低坡度地面高度→高低标高最高处标高最次高处标高最低处标高最低处标高次高处标高最高处依据规划资料，场地西侧的正大路之坡向为从项目用地两端向内坡形成两端高中心低的高程关系。写字楼、车间、仓库及食堂置于地块最高处，可以向南北坡水，减少洪流对其之危害。职员宿舍位于地块标高次高处，亦可向南北坡水，并且宿舍底层架空，可有效避免洪流对其之影响。企业之森位于场地最低洼处，其多为自然地表，能迅速疏导洪流，自然渗透。货车出入口小车出入口地库出入口人行出入口楼梯二层步行道交通系统丨CIRCULATIONS人行出入口楼梯二层步行道人行出入口楼梯二层步行道货车出入口小车出入口地库出入口货车出入口小车出入口地库出入口用地设车行主入口一个，次入口两个，当二、三期用地开发时可利用车行次入口作为施工只用而不影响园区的正常工作与生活。专设货车出入口，不与其他车流交叉。员工宿舍、职员宿舍分别设有对外的人行出入口，各自采取不同等级的安检措施。二层步行系统既作为首层步行系统的顶盖，起遮风挡雨之效，亦连结了园区各主要功能，便捷通达。二层步行系统亦作加盖轻质廊道之预留。场地规划丨SITEPLANNING总部位置生产车间与仓库休闲娱乐写字楼（含培训中心及实验室）员工宿舍食堂职员宿舍职员宿舍员工宿舍休闲娱乐食堂写字楼（含培训中心及实验室）生产车间与仓库总部位置海堤路作为滨海新区重要的快速横路，而东大路作为连接长街长按老城区与滨海新区的主要干道。它们的沿街面均具备良好的展示作用，是企业面向城市的窗口。场地西面同为步步高的总部用地，具备联合规划协同建设的可能性，能建设具备门户意向的写字楼形象。写字楼位于东北角，与步步高总部形成门户之势。车间仓库沿海堤路设置，方便交通联系。生活区位于用地南侧，毗邻湿地公园，具有良好景观。室内娱乐休闲区散布于企业之森（主轴）内。绿色环境丨GREENENVIRONMENT绿化绿化日光气流首层架空有效缓解湿热气候，并改善场地的微气候。架空释放了南向的大面积绿地，并且与二层步行系平接。夜景鸟瞰图丨NIGHTSCENE医务室食堂入口人行入口上下1F,H=3.6m技术经济指标用地性质一类工业用地一建设用地面积177,808.77㎡二总建筑面积315194.02㎡（一）总计入容积率面积及层数253,630㎡丨26层（1）办公楼（含实验室、培训）38,930㎡（2）厂房60,000㎡（3）仓库60,000㎡（4）食堂8,000㎡（5）休闲娱乐3,200㎡（6）职员公寓41,500㎡（7）职工宿舍42,000㎡（二）不计入容积率面积（地下建筑面积）及层数53627.90㎡丨1层（1）地下停车库建筑面积48,180㎡（2）地下设备（后勤）用房建筑面积5,447.9㎡（三）核增建筑面积7,936.12㎡三容积率1.43四建筑高度75m五覆盖率33.7%六绿地率46.18%七机动车停车位1600辆（一）地上停车位140辆（二）地下停车位1460辆总平面图丨MASTERPLAN地库出入口车行线VIP落客区车流分析丨VEHICLECIRCULATION消防车道登高面消防分析丨FIRECONTROL步行系统丨PEDESTRIAN二层步道系统一级管控区管控点二级管控区三级管控区四级管控区安全管控分析丨SECURITYCONTROL分期建设丨CONSTRUCTIONPHASE医务室食堂入口人行入口上下1F,H=3.6m二期仓库及厂房三期仓库及厂房二期宿舍二期公寓二期办公二三期总平面图丨PHASINGMASTERPLAN沿街立面丨RENDERING医务室食堂入口人行入口上下1F,H=3.6m三期仓库及厂房用地二期仓库及厂房用地二期宿舍用地二期办公用地分期建设丨CONSTRUCTIONPHASING鸟瞰图丨AERIALVIEW沿街立面丨RENDERING办公楼丨OFFICETOWEROFFICEAREA办公区传统办公空间ORDINARYEVOLUTIONARY新式办公空间设计概念丨CONCEPT写字楼团队协作，部门互动开放式的进化NUSNEERG光阳化绿WIND通风VIEW视线SUMMERWINTER设计分析丨ANALYSISSECTIONANALYSISOFFICE办公楼剖面分析总裁办公室员工办公室员工办公室员工办公室员工办公室员工办公室员工办公室财务/行政办公室办公门厅实验室停车场实验室培训室培训室功能分析丨FUNCTIONSMT鞋厅仓库周转300㎡办公区2000㎡2000㎡9400㎡参观通道2400㎡装配27600㎡品质配套2400㎡生产配套7500㎡参观通道800㎡工程配套1800㎡大厅400㎡400㎡安检区收货区域物料配送中心2000㎡800㎡敏感器件（EPA）3000㎡部门办公区域8900㎡危险品仓供应商包装物回收设备文具仓饭堂材料仓300㎡200㎡200㎡800㎡300㎡成品仓15000㎡仓库30000㎡办公楼制造品质实验室研发实验室开发实验室1390㎡3040㎡1200㎡30000㎡生活及娱乐区3200㎡宿舍42000㎡7000㎡公寓_单间公寓_一房一厅10000㎡公寓_两房一厅24500㎡食堂8000㎡生产区（车间）57000㎡WORKSHOP23%WAREHOUSE24%OFFICE15.7%LIVING36%生产区（仓库）61500㎡办公区38930㎡生活区91500㎡OFFICE企业之森3200㎡1.3%普通物料区错层设计丨SPLITLEVEL错层设计丨SPLITLEVEL门厅设计丨LOBBY庭院设计透视图丨PERSPECTIVE室内示意丨INTERIOR上下消防控制室培训中心入口上下上下下100人会议室100人培训室100人培训室100人培训室100人培训室100人培训室100人培训室100人培训室办公室100人培训室100人培训室准备室准备室准备室准备室景观水面会议会议会议会议会议会议会议会议储藏电话实验室装机实验室结构实验室力学实验室材料实验室上下储藏音频实验室天线实验室上上下科研中心入口总部主入口准备室门厅门厅300人培训室门厅下沉广场ESDESDESD休息区射频实验室下科研中心次入口至下沉广场至平台总部次入口培训中心次入口下空材料实验室材料实验室材料实验室材料实验室材料实验室下一层平面1：500下空下空下空下空下空下空下空下空休息区设备室硬件测试实验室实验室储藏室200人培训室200人培训室200人培训室VIP入口至停车场门厅上上上上上储藏300人培训室设备室设备室上上可靠性实验室负一层平面1：500下沉广场培训中心入口景观水面设备设备储藏储藏上下上下门厅下下储藏储藏上下上下设备储藏至食堂生活区至广场储藏智创平台智创平台平台层平面1：500下空储藏下空下空会议会议行政办公办公办公办公办公办公办公办公办公下空下空下空人事办公下下上上下上上下开放式办公区档案室下空下空开放式办公区行政办公财务办公财务办公二层平面1：400下空下空下空下空下空下空下下上上下上上下会议会议储藏储藏下空下空开放式办公区开放式办公区开放式办公区三-七层平面1：400上下下空下空下空下空下空下空下下下下空下空秘书资料休息总裁室秘书资料休息总裁室秘书资料休息总裁室下储藏储藏开放式办公区开放式办公区七层夹层平面1：400准备厂房及仓库丨FACTORY&WAREHOUSE设计概念丨CONCEPTOFFICEAREA工厂与仓库SMARTLINE智能生产流线WAREHOUSEWORKSHOP生产线生产线生产线SMT仓库仓库成品原材料TRANSFER车间、仓库生产的动脉，生生不息SMART的流线忙而有序NUSNEERG光阳化绿WIND通风VIEW视线MACHINEMA洁净通风风ELECTRICPLUMBMBING设计分析丨ANALYSIS--WORKSHOP/WAREHOUSEWAREHOUSEWORKSHOPSECTIONANALYSIS厂房/仓库剖面分析生产线生产线生产线SMT仓库仓库成品原材料功能分析丨FUNCTIONSMT鞋厅仓库周转300㎡办公区2000㎡2000㎡9400㎡参观通道2400㎡装配27600㎡品质配套2400㎡生产配套7500㎡参观通道800㎡工程配套1800㎡大厅400㎡400㎡安检区收货区域物料配送中心2000㎡800㎡敏感器件（EPA）3000㎡部门办公区域8900㎡危险品仓供应商包装物回收设备文具仓饭堂材料仓300㎡200㎡200㎡800㎡300㎡成品仓15000㎡仓库30000㎡办公楼制造品质实验室研发实验室开发实验室1390㎡3040㎡1200㎡30000㎡生活及娱乐区3200㎡宿舍42000㎡7000㎡公寓_单间公寓_一房一厅10000㎡公寓_两房一厅24500㎡食堂8000㎡生产区（车间）57000㎡WORKSHOP23%WAREHOUSE24%OFFICE15.7%LIVING36%生产区（仓库）61500㎡办公区38930㎡生活区91500㎡OFFICE企业之森3200㎡1.3%普通物料区SMT鞋厅仓库周转300㎡办公区2000㎡2000㎡9400㎡参观通道2400㎡装配27600㎡品质配套2400㎡生产配套7500㎡参观通道800㎡工程配套1800㎡大厅400㎡400㎡安检区收货区域物料配送中心2000㎡800㎡敏感器件（EPA）3000㎡部门办公区域8900㎡危险品仓供应商包装物回收设备文具仓饭堂材料仓300㎡200㎡200㎡800㎡300㎡成品仓15000㎡仓库30000㎡办公楼制造品质实验室研发实验室开发实验室1390㎡3040㎡1200㎡30000㎡生活及娱乐区3200㎡宿舍42000㎡7000㎡公寓_单间公寓_一房一厅10000㎡公寓_两房一厅24500㎡食堂8000㎡生产区（车间）57000㎡WORKSHOP23%WAREHOUSE24%OFFICE15.7%LIVING36%生产区（仓库）61500㎡办公区38930㎡生活区91500㎡OFFICE企业之森3200㎡1.3%普通物料区门厅设计丨LOBBY错层设计丨SPLITLEVEL门厅设计丨LOBBY庭院设计娱乐休闲丨RECREATIONOFFICEAREA休闲娱乐传统：封闭/局限ORDINARYEVOLUTIONARY新式：散状/开放/融合周边绿化设计概念丨CONCEPT室内休闲娱乐区游戏在橘子数下，挥汗于风景中树林中的小房子NUSNEERG光阳化绿WIND通风VIEW视线设计分析丨ANALYSIS食堂丨CANTEENOFFICEAREA食堂COURTYARDCANTEEN院落食堂垂直绿化设计概念丨CONCEPT饭堂围着院子开饭，蓝天下的餐厅绿色的水平线NUSNEERG光阳化绿WIND通风VIEW视线设计分析丨ANALYSIS更衣更衣休息洗碗间食品初加工厨房冰库备品仓库设备厨余上上设备负一层平面1：400主操作间销售间取餐区至3楼4楼冰库食库上下上