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消防大队（20工作日）10.1、消防设计审查备案取得施工证七天内需网上备案12.1、消防验收备案若被抽查到需提交材料至消防大队7.2、排水设施设计条件咨询7.4、航空管制办、地铁办意见8.5、人防施工图审查建设项目有人防工程的需办理，并应由人防设计院出图3.2、税务统筹包括交易税、增值税、契税、城建税等13.1、档案认可书各项验收及工程竣工资料完成后办理3.3、国土证附图转绘需先取得现状地形测量的电子文件7.9、缴纳市政设施配套费在工程证结案后取证前缴交7.6、关于电房位置意见7.10、初步设计审查总建面积在30000㎡以上的住宅小区群10.5、申办门牌：根据项目情况机动办理事项编制日期：2011-10-15广州房地产项目开发报建流程说明：编制部门：开发部1.国有土地使用权拍卖估价所/市场处/拆迁办/交易中心等3.4、现状测量规划勘测研究院3.1、国土局各部门初审意见2.裁定书及过户协执：需办理事项4.2、办理项目手册4.5、设计勘察招投标，发出中标通知书，设计勘察合同（亦可同时办理监理及施工招投标）4.1、房地产开发资质对于新成立的没有房地产开发资质的需办理4.4、邀标核准（包括设计、勘察、监理、施工）立项投资3000万元以上或勘察设计费50万元以上应勘察设计招标4.3、预备立项市建委开发处14.1、办理房屋测绘测绘所（30天）16.项目结束档案馆（3天）安监站12.6、安全验收12.5、人防验收市规划局城市建设处（即日）各区建设和水务局（20工作日）项目在市政集水范围内，并且规划局要求提供该专业部门意见的，需办理7.1、勘测成果资料备案10.2、物业招投标及备案，签订前期物业合同墙革办规划局法规处邮政局8.4、施工图（结构、暖通、电气、人防、给排水、建筑、节能专业）审查8.3、项目、单项工程编码申请审图机构8.2、监理、施工单位招投标，监理、施工合同签订市消防局发改委城市处（5工作日）8.1、正式立项建设工程交易中心10.6、商品房面积预算国土局10.8、项目概况12.3、环保验收12.2、节能验收备案市技监局;检测单位11.4、电梯验收8.7、施工图审查备案8.8、施工/监理单位资质及人员职称，监理细则、方案、施工组织民政局10.4、住宅小区命名区公安分局办证中心或派出所施工/监理单位市建委开发处（7工作日）建设工程交易中心发改委城市处（5工作日）10.7、通邮办理发改委城市处（15工作日）建委设计处环保局（15工作日）环保局（15工作日）建委设计处8.质监、安监登记散水办（3工作日）9.2、缴交散装水泥保证金劳保办/税务局9.1、缴交劳保金，建设单位和施工单位的施工合同印花税节能办(7工作日）设计院工程交易中心人防办房地产市场管理处（16工作日）7.3、环评审批设计院区防雷办（10工作日）13.工程竣工验收/备案市人防办（10工作日）12.4、防雷验收12.各专业验收10.预售许可证建委市城市配套设施收费处10.3、商品房预售款专用账户监管协议书及专户证明国土市场处、建设单位、银行15.小业主房产证9.施工许可证14.办理大确权11.竣工前的各项工作3.5、用地批准书套图规划部门需要此专业意见批复的，需提供规划局市疾病预防控制中心（15工作日）7.7、人防报建市规划局窗口（即时）5.修建性详细规划5.2、修规通6.1、报建通5.1、套图，规划说明书、设计蓝图、彩图7.5、卫生防疫意见广州市供电局航空管制办、地下铁路办项目周边有地铁/航空规划，并且规划局要求提供该专业部门意见的，需办理国土局测绘所（15工作日）税务局国土局测绘所（8工作日）3.国有土地使用证4.用地规划许可证及设计条件11.3、市政配套工程验收区质量技术监督局11.5、电梯施工告知9.3、缴交新型墙体保证金3.6、建设用地批准书规划测量队人防办（7工作日）国土局测绘所（15工作日）12.9、验线测量，出具验线册12.8、规划验收市疾病预防控制中心4.1.1、开发资质年审区/市建委开发处4.2.1、项目手册年审估价所（20工作日）市建委开发处（14工作日）12.7、卫生验收首层或可见层完工且门口、楼梯位置确定7.建设工程规划许可证7.8、建筑物放线测量6.建筑设计方案审查11.1、各专业竣工图编制质监站11.2、建设工程中间验收节能办8.6、节能备案规划局测量大队