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1和谐家园白马小区一期21#栋、22#栋工程施工组织设计编制单位：湖南长大建设集团股份有限公司编制日期：2012年09月2施工组织设计（方案）审批记录工程名称：和谐家园白马小区一期21#、22#栋结构类型：框剪结构结构层次：11+1层建筑面积：15398.66m2我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了施工组织设计（方案）的编制，请予审查。附：施工组织设计（方案）项目经理：承包单位（章）：年月日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：年月日3总监理工程师审查意见：项目监理机构：总监理工程师：年月日施工方案审批表工程名称：和谐家园白马小区一期21#、22#栋方案名称施工组织设计编制人审核人（项目部或分包单位）负责人（签字）（签章）年月日项目技术部负责人（签字）（签章）年月日4公司工程技术部、质安部负责人（签字）（签章）年月日总工办负责人（签字）（签章）年月日备注：1、项目技术部签字必须为技术负责人签名，代签者公司不予受理审批；2、本表适用于项目及项目部对外分包项目的施工方案申报审批。目录1、工程概况··········052、施工组织与部署··········073、施工准备··········094、主要分部分项工程施工方法··········115、塔吊施工··········336、季节性施工措施··········347、平面布置··········388、质量保证措施··········399、安全保证措施··········4110、文明施工现场措施··········4311、消防工作管理措施··········4712、环境保护措施··········4813、环境保护制度··········48514、劳动力安排计划及措施··········5015、主要材料、构件用量计划··········5116、主要材料用量计划··········5217、主要机具使用计划··········53施工方案1、工程概况1.1建筑设计概况：1.1.1、和谐家园一期B区工程为宁乡县和谐家园白马小区一期商宅楼工程，位于宁乡县白马桥乡白马桥村，位于三环路与白龙路交叉口北侧，本工程是由湖南省黑金时代长沙矿业有限公司兴建，湖南中规设计院有限公司设计，湖南核工业岩土工程勘察设计研究院进行地质勘察，结构形式为框架——剪力墙结构。21#、22#栋总建筑面积为15398.66m2。架空层面积1083.98m2。建筑总高度32.80m。1.1.2、本工程砼施工强度分别为垫层C15；承台、基础梁C30；剪力墙柱：架空层至一层C35、二层至五层C30、六层至屋面C25；梁板：架空层、一层C30、二层至屋顶C251.1.3、本工程设计使用年限50年，建筑物耐火等级为二级，抗震烈度6度；本工程室内外地面标高系黄海高程，坐标为长沙市独立直角坐标系；本工程设计标高正负零，85.0m。1.1.4、各栋号建筑性质、建筑层数、占地面积、标准层面积、住宅面积、户数、架空层面积分别为：21#栋：（性质：小高层、层数：1+11层、占地面积：686m2、住宅6面积：7024.16m2、户数：110户、架空层面积：531.6m2）；22#栋：(性质：小高层、层数：1+11层，占地面积：500.80m2、住宅面积：5228.3m2、户数：33户、架空层面积：403.92m2)。1.1.5、本工程结构均为现浇钢筋混泥土，钢筋等级采用一级、三级钢筋。砌体为Mu10粘土多孔砖，砌筑砂浆为±0.000以下M7.5水泥砂浆,±0.000以上为M5混合砂浆。1.1.6本工程坡屋面盖冷灰色西班牙瓦，外墙为三至十一层贴45*145浅暖黄色三色砖，架空层至二层贴300*600深棕色面砖，上部飘线及凸窗板、阳台、柱漆暖黄色外墙漆，三层楼板处飘线漆深棕色外墙漆，商铺外墙贴50*150咖啡色面砖。1.1.7屋面防水保温形式：坡屋面采用3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，40mm挤塑聚苯板保温层；平屋面采用4厚高聚物改性沥青防水卷材，40mm挤塑聚苯板保温层，粘一层350号石油沥青油毡。1.1.8外墙保温形式：外墙内保温为30mm厚，微晶无机保温砂浆，4mm厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆。1.1.9门窗：各入户门均为甲级防火防盗保温门、水电井口门均为丙级防火门，其余均留门洞。所有外窗均为6mm+9mm+6mm塑钢单框中空玻璃推拉窗。1.1.10内墙装修：楼梯间为混合砂浆墙面、涂料面层；厨房、厕所为水泥砂浆面层；单元入口门厅为仿磁涂料面层；卧室、客厅、餐厅、阳台均为混合砂浆面层。顶棚：入口门厅、楼梯前室、楼梯间均为涂料顶棚。油漆：所有楼梯扶手、栏杆刷调和漆，金属构件刷银粉漆。1.1.11楼地面：架空车库地面为100厚C20混凝土、水泥地面；非机动车库、厨房、厕所、楼梯间、卧室、客厅、阳台、餐厅等均为水泥地面；楼梯前室单元入口门厅为全磁地面砖。踢脚：入口门厅：楼梯前室为面砖踢脚，其余均为水泥砂浆踢脚。1.2结构设计概况：1.2.1本工程基础采用预制管桩基础。1.2.2本工程屋面为钢筋砼平屋面、钢筋砼坡屋面，1.2.3基础：本工程基础均采用机械开挖与人工开挖相结合，基槽开挖时应严格按设计要求进行施工。砼强度等级为C30，桩芯砼强度等级为C30，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。1.2.4砌体：外墙、分户墙、楼梯间墙及±0.000下，采用240×190×90粘土多孔砖，强度等级Mu10，M7.5水泥砂浆砌筑，内隔墙采用200粘土多孔砖(图纸上另有注明按图纸7施工)，Mu5.0混合砂浆砌筑。1.2.5砼构件：框架柱及剪力墙：标高±0.000m～4.950m框架柱及剪力墙砼强度等级采用C35，标高4.950m～16.15m框架柱及剪力墙砼强度等级采用C30，标高16.15m～38.35m框架柱及剪力墙砼强度等级采用C25。梁板：标高2.15m、4.95m框架梁、板砼强度等级采用C30，标高7.75m（二层楼面）以上框架梁、板砼强度等级采用C25。1.3安装工程设计概述：1.3.1给排水工程：本工程设有生活给水系统、生活污水排水系统、雨水排水系统、室内外消防栓给水系统、自动喷水灭火系统。生活给水系统在车库层设置一个生活水池和顶楼梯间顶设置两个生活水箱，住宅用水计量按每户设置一个DN25IC卡智能水表。生活排水系统采用污水和雨、废水分流制，住宅卫生间设专用通气立管。本工程一层车库及住宅楼各层走道、电梯前室等处设置自动喷水灭火系统。室内生活给水管道采用PP-R塑料给水管，热熔连接，室内排水管道采用PVC-U芯层发泡塑料排水管溶剂粘合连接，各出户管及各层横吊排水管采用耐压PVC-U管，雨水立管和空调冷凝水排水管采用UPVC管，粘接连接。与潜水排污泵连接的管道采用钢管，法兰连接。排水管道采用混凝土圆管。消防给水管道、自动喷给水管道采用内外壁热浸式镀锌钢管，管径小于等于DN80时，采用螺纹连接，大于DN80时，可采用卡箍连接或法兰连接。所有卫生间蹲式大便器采用延时自闭式冲洗阀，卫生间地漏采用直通式地漏，阳台地漏采用密封型地漏。1.3.2电气安装工程：本工程从供电部门所属变电站引来一路10KV专线电源作为主供电源，应急电源采用一台柴油发电机组。照明为单相二线，所有插座回路设漏电电流断路器保护。1.3.3防雷接地：本工程按第二类防雷建筑采取防雷措施。在屋顶采用φ10镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。利用建筑物基础作接地极。凡突出屋面的所有金属构件与避雷带可靠焊接，室外接地焊接处刷沥青防腐。1.4工程特点及施工条件：本工程位于宁乡县白马桥乡白马桥村，三环路与白龙路交叉口的北侧，施工现场较宽广，交通运输便利。2、施工组织与部署2.1施工目标(1)质量目标：确保达到合格，争创优良工程。8(2)工期目标：确保210天内完成该工程招标范围内全部施工内容。(3)安全文明目标：严格执行《建筑施工安全技术规程》及其评分标准（JGJ59-2011），杜绝一切伤亡事故，争创“湖南省施工现场综合考评样板工程”。(4)管理目标：①严格按照IS09002标准对本工程进行作业管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化，确保质量保证体系自始至终正常有效地运行。②我公司将全力以赴投入和谐家园白马小区一期商住项目工程的建设，调配公司精良的技术力量和先进的机械设备，高速、优质、安全、文明地建好该工程，以回报建设单位及主管部门的信任与扶持。2.2组织机构根据本工程的特点及施工目标，公司决定以信誉高的项目经理为首组建“和谐家园白马小区一期商住项目工程项目经理部”。项目经理部全权组织施工生产，对本工程项目的质量、工期、安全文明、成本等综合效率有计划地组织协调和管理。2.3施工阶段与流水段的划分本工程计划以土建工程为主导，施工准备、基础施工、主体结构施工、屋面防水、保温隔热及装饰工程施工、收尾交工验收等施工阶段。各施工阶段的划分只是相对的，实施过程中各阶段互相穿插，相互联系和制约，构成一个统一的施工系统。各阶段施工内容及流水段划分如下：(1)施工准备阶段包括：图纸自审、图纸会审，施工组织设计的补充完善，工程建设强制条文及项目质量保证计划的落实，材料货源的落实，施工用水用电的布设，施工场地的平整，临时设施的搭设，班组技术交底及安全文明保证措施计划交底等。(2)基础施工阶段包括：锤击预应力高强砼管桩基础及钢筋砼承台、柱、剪力柱、基础梁、土方回填及安装工程预留(埋)等。(3)主体结构施工包括现浇钢筋砼柱及剪力墙、梁及板，砌体工程、脚手架工程及安装工程预留(预埋)等。(4)屋面防水、保温及装饰工程施工包括：屋面防水、保温，外墙面基层抹灰、贴墙砖（局部外墙漆）、室内墙面、(顶棚)抹灰、楼地面工程、门窗工程、油漆施工及水电安装等。楼地面、门窗、内装饰采用从上往下平面流水，立体分层等节拍流水施工，外装饰工程立面每栋分为4个段流水，以确保墙面基层抹灰等工程的搭接。(5)收尾及施工竣工验收阶段包括清理、补遗、调试、项目部自检、公司内检及施工竣工验收等。(6)安装工程预留(埋)及安装与基础、主体结构、装饰工程穿插配合进行、交叉作业。92.4主要分部分项工程施工工艺流程：根据本工程特点和我公司现有技术装备、劳动力资源状况，遵循：“先地下，后地上；先主体，后装饰”的原则。主要分部工程施工顺序(工艺流程)如下：2.4.1±0.00以下工程施工工艺流程：锤击预应力高强砼管桩基础：测量定位放线→锤击预应力管桩→定位复测→机械开挖→人工挖土方→基础垫层→桩芯砼浇灌→基础承台及柱、剪力柱、基础梁砼浇灌及养护。2.4.2±0.00以上主体工程施工工艺流程：分中弹线→做好轴线、标高控制点、扎柱及剪力墙筋（验筋、隐蔽签证）→支柱及剪力墙模→浇捣柱及剪力墙砼→搭满堂红架→支梁板模→扎梁板钢筋（验筋、隐蔽签证）→浇捣梁板砼→养护→转上层结构。2.4.3装饰工程装饰工程分以下三条生产线进行交叉流水作业：各分部分项工程施工采取以结构施工为主导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。使各个分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接，有条不紊地完成。2.5工期的计划安排根据建设单位对工期的要求和我公司现有技术设备力量和类似工程施工经验控制本工程为210天。(2)基础工程计划工期为40天。(3)主体工程工期为80天，主体结构工程是整个施工网络计划中所占时间最长，用工最多和占用施工机械设备最多的分部项目，是整体施工网络的关键主线。主体结构采用平面分段、立体分层、同步流水的施工方法以实现劳动力、设备投入的最佳效果。(4)屋面防水及室内外装饰施工总工期70天（不包括与主体搭接的天数）。(5)收尾及交工验收阶段20天。进度计划详见“施工进度计划表”。施工准备外装修外墙冲筋打底抹灰养护外墙装饰清理精装修内装修楼地面门窗天棚内墙面层内墙冲筋抹灰玻璃安装103、施工准备3.1劳动力组织准备(1)施工组织管理机构：采用项目经理负责制的管理办法。以项目经理为首组建精干高效的“和谐家园白马小区一