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中建五局第三建设有限公司世茂城项目部2014年4月工程及进度概况1质量管理特色2世茂集团管理动作执行情况4目录安全文明施工常态化落实情况31#楼4#楼2#楼3#楼工程名称：世茂城龙泉四期(东区)工程建筑层数：33/34层;建筑高度：97m/99.9m;建筑用途：住宅及底层商业（2-3层）；建筑面积：9.7万㎡形象进度主体：封顶1#楼均在进行主体结构施工2、3、4#楼主体进度：4天/层，目前施工进度正常1-4#楼在进度管理上均满足了业主的售楼节点要求，为业主销售创造条件。출처:정보통신부자료先谋后动，注重策划注重细节，预防通病注重技术，提高优化注重改进工艺，提升一次成型项目部通过编制精细化策划，规范工艺、统一做法。针对各个可能影响结构质量、混凝土成型效果或产生渗漏的风险点，都进行了深入策划。在本项目贯彻执行，得到有效落实。主体精细化策划重点装饰装修精细化讨论1、先谋后动、注重策划출처:정보통신부자료2、注重细节，预防通病1、阴阳角质量控制3、短肢剪力墙加固2、外墙施工质量控制4、卫生间吊模5、后浇带支撑6、图纸复核墙柱阳角防漏浆处理——阴阳角贴双面胶,重点是交底、过程管控。通过加强阴阳角控制，混凝土成型观感合格率达95%以上。阴阳角贴双面胶(前期固化图)1、阳角防漏浆处理1）混凝土成型效果得到保证；2）在四川省级QC活动中发表该成果。成果现场粘贴纸胶带情况混凝土成型效果良好外墙大模板(固化图)1）针对外墙出现错台、墙裙等情况，在模板底部预埋锁脚丝杆，并粘贴纸胶带，防错台及漏浆，通过1#楼实测，外墙垂直度偏差为1.5cm，完全在规范允许范围内。2）综合考虑工期，外墙优化为组装式大模板，加快了施工进度。2、外墙施工质量控制外墙防错台、墙裙，确保外墙垂直度。目标现场实施针对短肢剪力墙端部经常出现扭曲、偏位等情况，项目部针对原加固方式进行优化，要求剪力墙端部穿丝杆进行加固，控制扭曲、偏位，经优化，成型效果扭转，扭转后项目部实测统计合格率达94%以上。3、短肢剪力墙加固较长的墙体采用长丝杆进行拉结断肢墙体沿墙长方向在内部穿设丝杆卫生间吊模混凝土成型质量，是施工控制的难点，同时针对渗水、漏水问题，项目部针对吊模施工进行深化。现场实体图——统一标准本做法避免了梁侧穿丝杆，引起漏水风险4、卫生间吊模1）从模板安装上控制，严格按照方案执行；2）从拆模时间控制，要求混凝土终凝后的第二天拆除，防止损坏混凝土棱角。为确保后浇带严禁回顶，在后浇带两侧设置构造柱，以解决裂缝产生等质量问题。后浇带构造柱设置现场实体图固化图5、后浇带构造柱支撑小业主合同附图与施工图核对小业主合同附图施工蓝图为确保顺利交房，项目部针对小业主签订的合同图纸，与施工图对比，通过对比发现两张图纸矛盾，及时反馈业主进行调整，避免损失。墙厚100墙厚2005、小业主合同附图与施工图核对矛盾！3、注重技术，提高优化1、构造柱3、汽车坡道挡土墙2、过梁4、电梯井圈梁5、悬挑架预埋件1、构造柱优化优化位置二次结构随主体一次施工，减少了二次结构施工对进度的影响，同时对于劳务公司是降低人工成本的，二次结构的减少有利于砌筑质量的控制，项目予以支持。外立面1）二次结构质量得到保证；2）二次结构施工进度得到保证；3）劳务降低二次模板的费用投入。优点二次结构优化小于240短肢，需现浇，不能作为支座为保证二次结构质量及施工进度，针对过梁进行优化，明确过梁为现浇或者预制。现浇过梁预制过梁优点：1）提高二次结构质量；2）便于施工，提高工效！2、过梁优化自行车坡道汽车坡道3、汽车坡道挡土墙优化为避免汽车坡道处后期回填土后产生渗水、漏水情况，项目结合总平图纸，针对汽车坡道、自行车坡道进行优化，挡土墙随主体一次施工。4、电梯井道圈梁优化电梯井道圈梁优化图项目部积极提前与电梯单位对接，优化电梯圈梁，随主体一次施工。电梯井道圈梁随主体一次施工整体形象预埋件周转回收5、悬挑架利用可拆卸式预埋件悬挑架利用可拆卸式、可周转预埋件1）满足规范要求；2）便于管理；3）降低成本。亮点6、地下室工程优化尽最大的努力提前深化图纸，将洞口预留到位，避免后期二次开洞。1）有利于配合协调；2）有利于文明施工；3）减少分包开洞产生费用原则机电安装单位桥架预留洞图纸深化消防单位风管预留洞图纸深化项目部组织分包召开协调会，要求针对地下室通风管道及机电安装桥架穿墙提前固化，砌体施工预留，最大程度减少二次开洞。洞口预留屋面工程为避免屋面工程产生渗水、漏水现象，屋面排水考虑采用有组织排水，增设雨水沟。装饰精细化策划中固化预期效果预期效果遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。本工艺遵循了”排“的原则原则7、屋面工程优化8、门窗洞口与土建配合优化策划管理思路：1）尺寸约定：大面积施工前由业主、监理、门窗、总包、劳务约定洞口尺寸；2）洞口形式约定：门窗洞口考虑采用半精半毛洞口，洞口宽度，赌约后期成品保护问题产生扯皮现象等，从技术优化上予以避免!13外墙抹灰内翻100mm24待门窗安装完成后，内墙抹灰收口外窗发泡剂门窗打胶抹灰基层以往经验总结预期做法9、内装饰精优化——腻子施工阳角条针对分户验收及竣工验收，室内腻子感观是验收的重要指标，项目在精细化策划中考虑，在阳角施工阳角条可有效提高阳角顺直度。策划中考虑腻子工程中施工阳角条梁底施工阳角条效果4、注重改进工艺，提升一次成型——砌体直埋工艺1、工艺介绍常规工艺——配电箱切槽配管直埋工艺——配电箱提前安装到位为避免机电安装管线二次开槽，降低修补风险，提高砌体观感质量，同时便于协调管理，项目部针对砌体工艺改进，优化为机电安装管线直埋施工。2、砌体直埋工艺——原理图砌体直埋工艺原理图特点：管线、线盒提前安装到位现场砌筑效果100厚墙体直埋关键在于切砖，经与业主沟通，取得业主的支持，与机电单位多次协调，达成切砖一致意见。砌筑成型效果3、100厚墙体砌体直埋砌筑现场砌筑过程100厚墙体砌筑原理图4、200厚墙体砌体直埋砌筑200厚墙体直埋关键在于安装管线居中，所以砌筑前必须进行排砖，并将管线调至居中。200厚墙体砌筑原理图配电箱体砌筑原理图特点：管线居中特点：单边过梁200厚墙体砌筑实体图工法申报材料5、砌体直埋工艺——工法申报经验总结对于砌体直埋工艺，项目部已报送省级工法，争取先在分公司范围内推广。施工主入口——常态化保持2013年7月开工时主入口目前主入口形象在安全文明施工中，尤其针对现场整体规划、施工的设施深入策划后，再落地执行，坚决做到合理投入、达到效果、不铺张浪费。以世茂工程管理标准要求常态化管理。2013年门口形象目前门口形象项目部持续保持文明施工常态化。1、施工主入口——常态化保持2、安全通道口——常态化保持2013年7月开工时安全通道口目前安全通道口项目部加强了安全宣传工作，增加安全标识覆盖。开工初二级箱防护棚目前二级箱防护棚3、钢筋加工区——常态化保持项目部加强了二级配电箱日常维护，确保安全使用。4、材料堆码区——常态化保持对于难以控制的周转材料，分区堆码，有利于文明施工管理。前期2、3#楼之间周材分区堆码目前中庭区域周材分区堆码装饰阶段电梯井道防护水平洞口防护5、临边洞口防护——常态化保持对于后浇带、水平洞口防护项目部持续保持，电梯井道洞口哦防护由主体进入装饰，按照公司安全质量标准化图集执行。后浇带封闭主体阶段电梯井道防护6、市标化工地验收一次性通过标化工地验收合同要求：文明施工达到成都市标化工地标准；项目部针对该目标进行了策划管理，并在标化工地验收过程中一次性通过。根据世茂的工程管理规范要求结合我司文件要求，项目部根据文件精神，对样板展示区根据现场实际情况继续深化，真正意义上达到样板引路的要求。公司文件世茂文件1、样板引路1、文件执行项目部针对各个节点环节，深化设计。主要针对屋面、烟道进行了深化设计，样板展示，后期执行。主体模块装饰模块1、样板引路样板展示区——工艺样板项目部每周进行读图讲图，加强对图纸的熟悉、理解，避免因对图纸不熟而产生质量问题。读图讲图对现场知识考试2、读图讲图读图讲图——加强内控根据西部区域实测操作指引，项目部成立实测实量小组，并与业主工程管理部沟通，形成了实测实量相关表格。3、实测实量成立实测实量小组混凝土浇注前，检查是否有偏位情况1、混凝土浇注前，模板垂直度检查3、实测实量模板安装后、混凝土浇筑前实测现场实测实量3、实测实量混凝土浇筑后实测实量混凝土成型后及时进行实测实量工作，并将数据标记上墙，数据及时反馈至劳务公司，并作为分级结算的依据，遇到问题数据及时在后续施工中纠正。对于材料管理，进场材料严格按照合同约定品牌进行采购，并及时进行报送分寸，进场材料由业主、监理、总包单位联合验收。样品封存材料进场验收材料报审原材进场——现场验收4、材料报审