电影乐园规划设计方案2016年

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资源描述

电影乐园+影院MOVIE影院如何挣钱?影院收入-北美票房65%卖品25%其他5%卖品类型•热食:热狗,炸鸡,披萨•超市:开放型零售超市•吧台:成年用户•餐厅:家庭观影就餐其他收入•单位销售:承办/合作/包场•礼品卡及会员卡•广告收入:映前/物料/视频/灯箱/冠名•租金收入:可租给其他店面•活动租金AMC财报北美数据4%国家电影专项基金3%税费39%制片方分账票房9%租金30%票房净收入15%增值售卖收入售卖区合理设置提高吸收消费能力国家电影专项基金税费制片方租金票房净收入增值售卖收入专项基金4%税费3%制片方39%9%租金票房净收入30%15%增值售卖影院收入-大陆影院收入广告=票房X7%成本:利润=4:6卖品=票房X15%80%利润=可乐爆米花租赁关系租金成本分账压力薄利运营开发商购物中心电影院品牌院线场地租赁影院定位UME华星国际影城中关村商圈IT人才科教人员大学生•设计理念•软件环境•硬件环境•配套设施•运营策略•宣传营销影院定位北京UME华星国际影城中关村•营业面积:4000平方米•影厅数:5个•座位数:1200个•IMAX厅:391个座位•中国巨幕:406个座位•VIP厅•情侣座•3D厅•配套:必胜客,赛百味,DQ,哈根达斯,咖啡厅,海报玩具服务拓展会员推送首映活动影迷见面影视图书电影团拜现场求婚服务拓展电影包月35美元45美元AMC美国第二大连锁影院+MoviePass•每天一部2D电影•IMAX或3D电影•租金/装修/工资/折旧影院如何设计?百老汇UME保利大光明CGV卢米埃星美今典耀莱美亚万达金逸环艺柯达上影永华中影华谊嘉禾院线概览人气档次规模总票房百老汇院线:香港最大的院线占香港电影市场:已超过40%的份额院线:百老汇BroadwayCinemas百老汇影城潮流、时尚、高品质、规模20-40岁年轻大众消费群体PALACE百丽宫奢华的精品高端影城高收入、有品位的消费群体BroadwayCircuir百老汇电影中心浓厚文化艺术氛围的影城追求个性和艺术品位的群体杭州万象城昆明顺城王府井购物中心上海国金中心北京MOMA万国城BroadwayCinemas百老汇影城定位:大众消费群体案例:杭州万象城PALACE百丽宫定位:奢华精品高端影城案例:上海国金中心BroadwayCircuir百老汇电影中心定位:个性和艺术品位的群体案例:北京MOMA万国城保利文化三项核心业务:演出与剧院管理、艺术品经营与拍卖、影院投资管理保利影业投资有限公司:电影全产业链投资控股平台音乐厅、POLYMAX胶片影厅、POLYMAX数字影厅、4D动感影厅、3D数字影厅、2D数字影厅、胶片影厅院线:保利影业PolymaxStudio保利巨幕影院装备超大银幕的重量级影院8厅以上,1500座以上PolystarStudio保利星光影院大、中型通用级影院6~8厅,800~1500座PolyminiStudio保利迷你影院中、小型社区级影院4~6厅,500~800座•星美传媒集团与香港上市公司星美国际共同投资组建•2007年:中国电影集团公司成为中影星美院线最大股东•2012年:星美集团推出“影院+零售”模式院线:星美国际影城•亚洲银幕数排名第一的电影院线,占全国15%的票房份额•开业影院150家,银幕1315块,IMAX银幕94块•2012年5月收购全球第二大院线美国AMC院线集团•2015年万达院线票房收入31.61亿元院线:万达影城•成龙和耀莱集团共同投资•五棵松旗舰店拥有17个放映厅:14个普通厅,1个600人超大厅,两个VIP厅•中国最大的影院:总座位数3500个,建筑面积15000平方米院线:耀莱成龙国际影城•CGV隶属于韩国CJ集团,上市公司,是韩国第一家引进影院的公司,韩国最大的影院公司•提供服务:影院、餐饮、娱乐设施一体服务•发展速度:韩国拥有100多家影院,目前扩大以中国为中心的海外市场发展•服务理念:“超越电影的感动”特别场馆、特色活动、主题食品等院线:CGV国际影城特效厅:SWEETBOX情侣厅•双人座椅,座椅宽大舒适•座椅两侧设隔板•放松独立空间不受周边干扰•人均面积5㎡,尊贵身份•Sweetbox还可举办私人派对特效厅:SWEETBOX情侣厅特效厅:SWEETBOX情侣厅特效厅:SWEETBOX情侣厅特效厅:IMAX厅•ImageMaximum•超大银幕•开阔影像•立体音效特效厅:4DX厅-五官体感特效厅•动感座椅模拟震动•吹风\闪电\香气\喷雾\泡泡•体验成为电影主角的感受特效厅:STARIUM视达厅•3S技术核心-超大型特效厅•Screen银幕+Sound音响+Seat座椅特效厅:STARIUM视达厅•3S技术核心-超大型特效厅•Screen银幕+Sound音响+Seat座椅特效厅:SPHEREX厅-弧形影厅特效厅:SPHEREX厅-弧形影厅•打破方形影厅固有模式•弧形沉浸式电影体验馆•弧形球面银幕EGGSCREEN•9.1声道立体环绕音响•角度可调座椅•弧形穹顶设计特效厅:SPHEREX厅-弧形影厅特效厅:ScreenX厅•屏幕扩展至两侧墙面•开创多面影厅先河•270度投入感特效厅:GOLDCLASS厅•飞机头等舱设计概念•高端放映厅•豪华座椅+茶几•咖啡厅休息室•特色美食+尊贵待遇特效厅:GOLDCLASS厅特效厅:GOLDCLASS厅影院设计流程确定影院规模深化专业设计划分平面布局第一步第二步第三步流程1:影院规模影院规模中、小型影院中、大型影院大型影院影院定位社区级影院区域级影院市区级影院商业规模3~5万㎡5~10万㎡10万㎡以上面积需求2000~3500㎡3500~5000㎡5000㎡以上影厅数量4~7厅7~9厅10厅及以上座位数500~800人800~1500人1500人以上流程1:影院规模•最少影厅数:6个厅•主流影厅数:8~10个厅•影院人均面积:3.5~4.5㎡/人•影厅面积约占影院面积:35~50%当前问题:面积大,影厅少,商业动线干扰流程2:功能布局设置楼层消防规范商家意愿实际落地6F以上√5F√4F√√3F√√√2F√√1F√√B1F√√B2F案例上海大悦城-金逸影院:10~11F上海虹桥凯德龙之梦-金逸影院:5~6F武汉绿地新都会-星美影城:5~6F杭州万象城-百老汇影院:3~5F南通中南城-UME国际影城:3~5F苏州印象城-嘉禾影院:3~4F上海绿地东海岸-中影影院:3F上海国金中心-百丽宫影城:B2F~B1F流程3:专业设计影厅基本数据VIP厅小厅中厅大厅MAX厅座位数20~60人<150人150~250人250人以上350人以上面积需求80~150㎡150~250㎡250~350㎡350~450㎡450㎡以上影厅宽度8~12m10~12m12~15m15~20m22~25m影厅长度13~20m15~20m18~24m24~32m30m左右梁下净高6~8m7~9m8~10m10~12m14~16m•影厅人均面积:1~1.5㎡•影厅宽度:银幕宽度的1.2~1.8倍,长宽比一般1.6~1.9•柱网要求:结构应能满足抽柱要求•影厅净高:不宜小于(视点高度+银幕高度+银幕上方黑框高度)总和流程3:专业设计•银幕高宽比传统银幕3:4宽银幕1:1.85遮幅宽银幕:1:2.35•IMAX银幕宽20~25m高11~15m•影厅长不宜大于30m流程3:专业设计•星美影院•安庆•迎江生活广场•商业定位社区大型卖场影院规模1800㎡10厅1100座•保利影院•大兴缤纷城•单层4400㎡,9厅1500座流程3:专业设计•百老汇影城•杭州万象城•3F前厅售票处•5F影厅入口•4F散场出口流程3:专业设计•影厅观众席起坡度1:9•排距1100~1200mm•视线抬高120mm•VIP厅/情侣厅,4D影厅标准提高流程3:专业设计-影院技术要求•结构•影厅荷载4~4.5kn/㎡;放映机房荷载4.5~5kn/㎡;空调机房5kn/㎡•暖通•夏季23℃~26℃,冬季16℃~20℃;独立商场设置,延长使用时段,影厅独立调控•给排水•专用卫生间上下水,小卖铺上下水,空调机房排水地漏预留到位•强、弱电•双回路,500kw(不含空调、消防排烟)•需有卫星信号地面接收系统,屋顶应能架设天线•放映室内除需提供安全地线外接口外,还应提供独立的音频地线接口流程3:专业设计-影院商务要求•垂直交通•相对独立的垂直电梯;相对独立的夜场疏散通道•停车位要求•观众每年≮3小时免费停车;≮5台免费工作车车位•广告位•广告位面积≮40㎡•租金•以固定租金和营业额抽成两者取高的模式为主,抽成比例在8%-12%之间,•最高不能超过15%,抽成比例可设定逐年递增。一般需要6个月作为免租期。阿联酋购物中心MalloftheEmirates基本信息•规模:商业建筑面积22.3万平方米•位置:SheikhZayedRoad•超市、滑雪场、百货、音像制品、家居、影院•冰雪世界SkiDubai是世界第三大室内滑雪场面积:2.25万平方米•开发商:MajidAlFuttaim(MAFHolding)•楼层:3层(GF-2F)•时间:2005年调研重点•室内滑雪场设计SkiDubai•艺术中心设计DUCTAC•DubaiCommunityTheatreandArtsCentre•影院设计VOXCinemas4Kdigitalprotection.•室内家庭娱乐中心MagicPlanet滑雪场滑雪场入口雪具租赁柜台雪具租赁柜台雪场照片中心雪场快餐店雪场零售店和游戏区小孩招领台场外咖啡厅雪场展示面雪场展示面家庭娱乐中心扶梯吊顶家庭娱乐中心扶梯吊顶家庭娱乐中心家庭娱乐中心家庭娱乐中心家庭娱乐中心家庭娱乐中心MAGICPLANET家庭娱乐中心VOX影院院线信息•中东地区屏幕数:143块•阿联酋屏幕数:111块•电影公司:•MajidAlFuttaimCinemasVOX影院中东标配•规模:14块屏幕•人数:同时观影1360人•1块儿童专用影厅:31名儿童•1块IMAX•4块高端屏幕影厅:躺椅+美食•8块标准杜比7.1立体声2D\3D•或2块VOX金屏+2块4D•影厅包场1600迪拉姆•票价35-100迪拉姆VOX影院VOX影院儿童影厅MAX影厅4D影厅豪华影厅VOX影院VOX影院入口糖果车VOX影院入口VOX影院前厅VOX影院入口VOX影院售票处VOX影院售票处VOX影院零售VOX影院前厅上到影厅层VOX影院等候厅VOX影院影厅入口VOX影院影厅入口日本东京歌舞伎町TOHOCINEMAS•新宿东宝大厦•日本新宿歌舞伎町•2015年3月开业•大厦地上30层/地下1层•影院F3-F6•12个影厅/2347个座位•酒店F8-F30•HotelGraceryShinjyuku•客群外国人•专门柜台:英/中/韩/泰•哥斯拉头在8层露天平台•12米高,80吨重•新宿东宝大厦•日本新宿歌舞伎町•2015年3月开业•大厦地上30层/地下1层•影院F3-F6•12个影厅/2347个座位•酒店F8-F30•HotelGraceryShinjyuku•客群外国人•专门柜台:英/中/韩/泰•哥斯拉头在8层露天平台•12米高,80吨重TOHOCINEMAS•日本新宿格拉斯利酒店•哥斯拉房间-F30•墙壁镶嵌立体高楼大厦•地面绘制虚拟城市•室内播放电影原声•哥斯拉VIEWROOM•酒店9F-2间增加至6间HotelGraceryShinjyuku影院入口标识餐饮功能布置功能排列人工售票和机器售票的比例影视周边商品售卖影视周边商品售卖影院如何玩乐?电影乐园-南昌万达电影乐园-南昌万达•电影乐园•总面积16000㎡•一层面积10600㎡•二层面积3100㎡•地下面积2300㎡排队区飞行影院174人飞行影院72人飞行影院72人排队区销售购票入口中庭预演预演电影乐园-武汉万达•飞跃湖北•星际穿越•西游降魔•极速飙车•自然威力•终极能量•主题餐吧•动漫表演极速飙车电影乐园-武汉万达•票价•成人平日票:320元/人•成人假日票:400元/人•开放时间周五10:00-21:00周六-日9:00-21:00周一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