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漳浦碧桂园15#-19#楼、地下车库机电工程施工组织设计方案目录1、编制依据.............................................-1-2、工程概况..............................................-2-2.1工程建设概况.......................................-2-2.2建筑电气安装工程概况................................-3-2.3建筑给排水安装工程概况.............................-6-2.4自然条件............................................-7-2.5工程特点和难点......................................-7-3、施工部署................................................-8-3.1工程目标............................................-8-3.2项目经理部组织机构..................................-9-3.3施工流水段的划分及施工工艺流程....................-13-3.4施工准备…………………………………………………………..-15-4、施工进度计划..........................................-16-4.1工期目标..........................................-16-4.2进度计划..........................................-16-5、分部（分项）工程施工方法..............................-16-5.1电气工程........................................-16-5.2给排水与暖通工程................................-44-6、各项管理及保证措施....................................-51-6.1质量保证措施......................................-51-6.2技术保证措施......................................-54-6.3降低成本措施......................................-55-6.4安全、消防保证措施................................-55-6.5施工现场环境保护措施..............................-56-7、主要经济技术指标......................................-56-7.1工期指标..........................................-56-7.2分部优良率指标....................................-56-8、成品保护措施..........................................-56-8.1成品保护的组织机构................................-56-8.2.成品、半成品保护分工..............................-56-漳浦碧桂园15#-19#楼、地下车库机电工程施工组织设计方案9、附表..................................................-57-表1：主要物资需用量及进场计划表.......................-58-表2：工程产品保护计划表...............................-58-表3：建筑设备安装工程试验、测试计划表…………………………-59-表4：主要施工机械设备表.................................-60-漳浦碧桂园15#-19#楼、地下车库机电工程施工组织设计方案福建省惠三建设发展有限公司Page-1--1-1、编制依据1.1.漳浦碧桂园货量区二标段总承包工程施工合同。1.2．漳浦县碧桂园联创房地产开发有限公司、广东博意建筑设计院有限公司15#-19#楼、地下车库的图纸1.3．本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。表1-1标准文件一览表序号类别名称编号或文号1.国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20063.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20025.电梯工程施工质量验收规范GB50310-20026.智能建筑工程质量验收规范GB50339-20037.建筑物防雷装置检测技术规范GB/T21431-20088.电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-969.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200511.建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200112.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200713.行业标准民用建筑节能设计标准JGJ26-9514.工程建设标准强制性条文2007年版15.高空作业操作规程JGJ80-9116.地标民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-9917.福建省建筑工程文件管理规程DBJ13-56-200418.建筑给水铝塑复合管安装工程施工技术操作规程DBJ13-30-9919.法律法规中华人民共和国建筑法20.中华人民共和国合同法21.建筑工程安全生产管理条例22.建筑物防雷设施安装99D501-123.电气竖井设备安装04D70124.封闭式母线及桥架安装（合订本）D701-1~325.等电位联结安装02D501-226.给水排水标准图集（合订本）S327.防水套管安装02S404漳浦碧桂园15#-19#楼、地下车库机电工程施工组织设计方案福建省惠三建设发展有限公司Page-2--2-序号类别名称编号或文号28.室内管道支架及吊架03S40229.消火栓箱安装04S2024．企业质量保证、安全管理、环境保护三体系文件。2、工程概况2.1.工程建设概况工程建设概况一览表表2.1工程名称漳浦碧桂园15#-19#楼及地下车库总承包工程工程地址漳州市漳浦县建设单位漳浦县碧桂园联创房地产开发有限公司勘察单位福建省闽东工程勘察院设计单位广东博意建筑设计院有限公司监理单位厦门市筼筜新市区工程监理有限公司质量监督部门漳州市漳浦县安全质量监督站总包单位福建省惠三建设发展有限公司合同工期430日历天总投资额约2.0亿工程主要功能或用途本工程由地下一层、地上五栋高层住宅。地下一层为车库及设备用房。2.2建筑电气安装工程概况表2.2建筑电气安装工程概况一览表配电系统由当地供电部门提供2路独立的10KV电源进小区变配电室及开闭所。设置一台柴油发电机做应急电源，做小区所有消防负荷、一级负荷的备用电源。漳浦碧桂园15#-19#楼、地下车库机电工程施工组织设计方案福建省惠三建设发展有限公司Page-3--3-负荷等级地上住宅部分，一类高层消防负荷为一级负荷，一类高层普通电梯、梯间照明为一级负荷。地下车库为I类汽车库，其消防负荷、车道排污泵、照明为一级负荷；其余负荷按三级负荷设计。应急疏散照明系统1、应急照明由照明配电箱专用回路供电。采用EPS作应急电源时，EPS的额定输出功率不应小于所连接的应急照明负荷总容量的1.3倍。蓄电池初装容量应保证备用时间不小于90min。应急照明采用EPS集中供电时应具备巡检、故障报警、抗扰度试验等功能。2、在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明在疏散走道、楼梯间及其转角处等部位设置的疏散方向标志灯，地下室间距不大于15m.出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用分散就地蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间应不少于30min.应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。应急照明灯和灯光疏散指示标志灯均选择设有玻璃保护罩或其他不燃烧材料制作的（保护罩）灯具。应急照明灯和灯光疏散指示标志灯均选择设有玻璃保护罩或其他不燃烧材料制作的（保护罩）灯具。出口标志灯为常亮，应有“安全出口”中文标识；潮湿、易污秽环境选用防尘、防水灯具。地下室与地上层共用楼梯的首层与地下出口处设有明显疏导标志灯以防发生火灾时误入地下室。3、应急照明线路暗敷设时,应采用穿导管保护,并应暗敷在不燃烧体结构内,其保护层厚度不应小于30mm；当明敷时应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，并应在金属导管或金属线槽上采取防火保护措施。照明系统光源：有装修要求的场所视装修要求确定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra≥80，色温应在3300K~6400K之间。所选灯具的发光效率不低于85lm/W值。接地形式1、本工程采用“TN-C-S”或“TN-S”接地形式,本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地电梯机房消防控制室通信机房计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，应增设人工接地极。等电位联结用40X4mm镀锌扁钢与动力箱的PE(PEN)母排联结;采用BV-6PVC16与进出建筑物的所有金属管道联结;采用-40X4mm镀锌扁钢与建筑物的金属结构及接地网联结;所有卫生间局部等电位联结的PE端子板，应通过底板内混凝土钢筋与作为建筑等电位连接的结构钢筋连接在一起并与防雷装置相连。漳浦碧桂园15#-19#楼、地下车库机电工程施工组织设计方案福建省惠三建设发展有限公司Page-4--4-线路敷设1、低压动力电缆选用ZB-YJV-0.6/1.0KV；三级负荷选用YJV-0.6/1.0KV电力电缆，主要消防设备专用配电线路选用ZBNH-YJV-0.6/1.0及WDNH-YJY-0.6/1.0耐火电力电缆。2、电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm或采用隔离措施。本工程明敷管采用热镀锌钢管(JDG)。电缆与建筑物平行敷设时电缆应埋设在建筑散水坡外。电缆进出建筑物时，所穿保护管应超出建筑物散水坡外200mm，且应对管口实施阻水堵塞。3、所有支线除应急照明出线选用WDZB-BYJ-0.75kV导线，至污水泵出线选用防水电缆外其它选用ZB-BV-0.75kV或BYJ-0.75kV导线，穿PC管暗敷。在电缆桥架上的导线应按回路穿钢管或绑扎成束。4、应急照明支线应穿热镀锌钢管（JDG）暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管，普通照明支线阻燃半硬质塑料PC管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用热镀锌钢管（JDG）、金属线槽或电缆桥架明敷设。5、消防用电设备供电缆线的选型及敷设应满足火灾时连续供电的要求，其敷设应符合下列规定：暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽；当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施；6、与电梯无关的电缆、电线不应敷设在电梯井内；变形缝内不应敷设电缆。当其穿过变形缝时，应在穿过处加设不燃烧材料套管，并应采用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。7、进出电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受损的场所及引出地