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项目管理序号项目内容工作内容标准一项目建设准备阶段（一）行政审批手续1立项1）申请报告；（2）政府相关年度计划文件；（3）具有相关资质单位编制的项目建议书；取得相关批文2选址意见书（1）申请报告；（2）立项批复；取得相关批文3用地预审意见土地划拨类办理需提供资料：（1）预审申请函；（2）立项；（3）红线图及规划许可证；（4）可行性研究报告；（5）勘界报告及规划图（土地利用总体规划图）；（6）平面布置图；土地出让类办理需提供资料：（1）规划设计要点和红线图；（2）农用地征转用批准文件或收回土地批准文件或原国有土地使用证；取得相关批文4环境影响评估1）建设项目环境影响咨询服务表；（2）委托有资质单位编制的登记表、报告书/表；（3）选址意见书及红线；（4）立项批复；取得相关批文5可研批复（1）申请报告；（2）选址意见书及红线；（3）用地预审意见；（4）建设资金证明；（5）可行性研究报告；（6）环境影响评价意见书；（7）专家评审意见；取得相关批文6建设用地规划许可证（1）申请报告；（2）房产类（出让合同、勘界报告、现状地形图及电子文件）；非房产类（选址意见书、选址红线）；（3）国土部门出具的勘界报告；（4）可研批复；取得相关批文7概算审查设计概算；跟踪办理情况取得相关批文8初步设计批复（1）申请报告；（2）可行性研究报告批复；（3）建设用地规划许可证；（4）国土部门出具的用地手续；（5）设计单位编制的初步设计；（6）工程初步设计及概算审查（评估）意见；（7）环评批复；（8）专家评审意见；取得相关批文9国有土地使用证（1）申请供地函;(2)立项;(3)用地预审意见;(4)需要环评的由环保局出示环评批复;(5)建设用地规划许可证（附红线图、规划设计要点）;(6)平面布置图;(7)勘界成果报告书（附宗地图）;(8)省厅批准文件及农民补偿票据、协议书;(9)用地单位法人代码证书及法人代表证明和身份证复印件;(10)可研批复；（11）初步设计批复；取得相关批文10总平方案审查（1）申请报告；（2）总平面图及电子文件；（3）房产类（出让合同、出让要点、出让红线）；非房产类（规划要点、规划红线、选址意见书）；取得相关批文-1-12建设工程规划许可证（1）申请报告；（2）土地使用证；（3）审定的总平面图；（4）用地许可证及用地红线；（5）开工批复；（6）试放线图及电子文件；（7）建筑施工图纸2套及电子文件；（8）高层建筑发证需提供两家不同设计单位的日照分析图及电子文件；（9）有人防的报人防发证，需提供人防部门同意发证的意见；取得相关批文13施工图审查合格证书（1）图纸审查申请表；（2）地勘2套；（3）施工图5套；（4）设计合同；（5）勘察合同取得相关批文14消防设计审查（1）建设工程消防设计审核申报表；（2）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（3）新建、扩建工程的建设工程规划许可证；（4）设计单位资质证明文件；（5）消防设计文件；（6）有相应设计资格的设计单位的图纸；取得相关批文15防雷审查（1）前期先评估：①评估申请表；②可研报告；③环评报告；④岩土勘察报告；⑤全套施工图及电子文档；⑥效果图及电子文档；⑦立项批复；⑧工程规划许可证；⑨总平面图；（2）后期图纸审查：①审查申请表；②全套施工图电子文档；③总平面图；④防雷设施合格证明；⑤单位资质证明；取得相关批文16白蚁防治委托防治，签订白蚁防治合同取得相关批文17抗震审查（1）图纸审查抗震审批表；（2）图审意见书；取得相关批文18节能审查图纸审查后出具节能备案表；取得相关批文19人防审查（1）设计单位设计资质等级证书1份；（2）防空地下室建筑平面设计文件1套及电子图，设计文件须达到国家和省的相关要求，并包含以下图纸：①设计说明；②总平面图；③地面一层平面图；④防空地下室各层平时、战时平面及剖面图；⑤出入口及设备房祥图；⑥节点大样；（3）申报表；取得相关批文20地震审查（1）申报表；（2）立项；（3）委托中介单位编制地震安全评估报告并取得相安全批文；取得相关批文21合同备案（1）（设计、监理、施工单位）廉政合同；（2）规划工程许可证；（3）施工合同；（4）招标代理报告；取得相关批文22质量监督通知书（1）申报表；（2）施工合同；（3）监理合同；（4）中标通知书；（5）施工图合格证书；（6）监理信用手册；（7）监理信息备案登记表（建筑业处盖章证明）；取得相关批文23安全监督通知书跟踪施工单位办理取得相关批文-2-24施工许可证（1）申请表；（2）开工批复；（3）建设用地规划许可证；（4）国有土地使用证；（5）建设工程规划许可证；取得相关批文25竣工备案（1）申请报告表；（2）质量监督验收报告；（3）安全监督验收报告；（4）工程竣工验收报告；（5）各单项工程交工验收证书；（6）消防验收证书；（7）环保部门验收证明；（8）防雷验收审查；（9）规划部门的验收证书；（10）工程竣工验收备案表；取得相关批文三项目建设后期1竣工前功能性检测组织相关单位进行检测检测报告2竣工前系统调试组织相关单位进行调试调试报告3竣工验收组织施工单位进行自检自检记录对自检不合格的督促整改完成整改记录组织相关单位进行竣工验收验收证明4档案移交档案整理、移交档案移交单5工程实体移交工程移交工程移交单6竣工备案消防备案证明环保备案证明档案备案证明节能备案证明室内环境备案证明7回访保修对维修问题进行鉴定鉴定报告组织施工单位进行维修维修记录1、上述工作内容可以选择需委托项目管理事项，上述工作内容为代为牵头办理取得批文为止，不含主管部门、检测部门应收各项费用。2、500万以下零星项目项目管理费按财建【2016】504号文工程概算1000万以内2%收取，项目管理费保底2万元。江苏**工程项目管理有限公司2018年6月3日