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工程质量监理实施细则河南建达工程建设监理公司河南龙湖花园住宅小区监理部1一、工程概况工程名称：河南龙湖花园住宅小区工程五大质量责任主体建设单位：河南顺弛金顺房地产开发有限公司勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司设计单位：河南徐辉建筑工程设计事物所监理单位：河南建达工程建设监理公司施工单位：河南省第一建筑工程有限责任公司郑州市第一建筑工程有限责任公司广厦建设集团有限责任公司河南分公司建设地点：郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块建筑面积：约14万m2概算造价：1.4亿元工程性质：新建结构形式：砖混（混合）结构、框架结构二、工程简介:郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块。河南龙湖花园住宅小区工程建筑总面积为14万m2，其中人防工程建筑面积为9260.17m2（为二等人员隐蔽人防），该住宅小区由23幢住宅楼、商业房、人防工程组成，其中每幢住宅楼均有一层地下室。1#、2#、3#、4#、6#、22#、23#住宅楼工程采用水泥土搅拌桩加固地基，13#、14#楼为静压预应力管桩，其他住宅楼采用天然地基，地基承载力为110MPa。基础结构采用钢筋混凝土筏板及承台基础，主体结构为砖混（混合）、框架结构，地下室外墙采用250厚钢筋混凝土，抗渗等级为S6。本小区工程外墙均采用外保温体系（聚苯板、挤塑板）。室内外高差分别为0.3米、1.0米、1.1米、1.3米。结构安全等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级。耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水耐用年限10年。按7度地震烈度设防。设计使用寿命50年。三、监理细则编制依据㈠、国家和地方法律、法规《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》河南省《建设工程质量管理条例》工程质量监理实施细则河南建达工程建设监理公司河南龙湖花园住宅小区监理部2《河南省建筑市场管理条例》《郑州市建筑市场管理条例》㈡、国家设计、验收规范，行业标准国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；国家标准《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001）;国家标准《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；国家标准《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）;国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；国家标准《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；国家标准《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）行业标准《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）㈢、合同、其它技术资料河南龙湖花园住宅小区项目监理部监理规划、监理合同；河南建达工程建设监理公司ISO9001-2000贯标标准；全套施工图纸及其说明，地质报告；有关施工合同文件及技术资料；经审批的主体结构工程施工组织设计；经审批的安装工程施工组织设计；施工单位的施工合同四、质量组织保证体系和制度保证措施㈠、质量组织保证体系工程质量监理实施细则河南建达工程建设监理公司河南龙湖花园住宅小区监理部3工程的建设质量归根到底，是由人来保证的。在影响工程质量的诸多因素中，人是第一位。建立健全监理组织，是作好监理工作的根本保证。根据龙湖花园住宅小区工程的特点，我们公司决定配备专业齐全，技术职称、年龄搭配合理、有活力的监理项目部。项目部配置有总监、总监代表，下设结构组、建筑组、安装组、测量组和总监办公室。监理部组织机构如下图㈡、制度保证措施1、项目部全体成员必须认真学习《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》等法规、政策性文件，自觉地培养质量意识。2、项目部组织的ISO9001质量文件学习，全体人员必须参加。如有特殊情况不能参加学习时，必须向总监请假。.3、质量检查工作：各专业监理工程师必须努力、认真地工作，完成自己应负的质量责任。从原材料进场到各级验收检查结果，由文员整理后存档。对检查中发现的问题，由总监或总监代表签发整改通知书，由施工单位进行整改。4、监理人员在日常巡检或旁站监理过程中，发现存在质量隐患或施工人员有不遵守施工方案的施工行为时，应立即停止施工，并向总监或总监代表报告，请求指示处置办法。总监或总监代表应在最短时间内发出指令，进行处置。项目质量监理负责人总监代表：王记波文员：刘永斌项目质量监理总负责人总监：梁惠民见证组刘尚涛安装组梁强刘艳滨测量组陈宇杰结构组杜庆营校战旗刘延隆王记波工程质量监理实施细则河南建达工程建设监理公司河南龙湖花园住宅小区监理部4（三）、工程施工流程图㈠、基础工程：定位放线→水泥土搅拌（静压管桩）桩施工开挖土方→放线→基础垫层→放线→模板支设→绑扎筏板、墙筋→浇筑混凝土㈡、主体工程：测量放线→绑扎柱、墙钢筋（砌墙）→支设模板→浇筑柱、墙混凝土→养护、搭脚手架→支梁底模板→绑扎梁、板筋→浇筑梁板混凝土→养护放线→进行下一层施工→主体完后砌填充墙；㈢、内装修工程：外墙抹灰→内墙抹灰→顶棚抹灰→楼地面面层施工→涂料；㈣、外装修工程：外墙抹灰→台阶、坡道装修→散水；（五）电气施工：线管预埋→穿入引线→安装线盒、配电箱→安装电气元件→穿线、接线→检查绝缘→回路调试→系统调试；（六）给排水施工：预留孔洞套管安装安装准备管道加工管道安装堵墙板洞预埋防腐处理支吊架卡架水压试验系统冲洗调试竣工验收闭水试验通水试验㈧、通风空调施工：通风系统：风管制作、安装→风阀、防火阀、风口、排烟口安装→风机等通风设备安装→系统检查验收。五、质量实施细则㈠、质量控制主要工作内容1、审查施工组织设计及各单项施工方案；2、检查主体工程每层的轴线与标高；3、检查钢筋及其焊接、绑扎质量，参加隐蔽工程验收；4、检查水泥、砂、石材料质量，混凝土配比、塌落度及其浇筑质量；5、检查砌体工程的材料及其施工质量；6、基础、主体结构的检验批、分项及分部工程质量评定和验收；7、检查通风工程使用的各种原材料、元器件、设备的质量，参与系统调试并进行验收；8、查给排水工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；9、查电气工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；10、检查弱电工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收。㈡、施工准备阶段主要控制内容监理检查施工前期准备工作内容1、场地做到三通一平，具备施工条件，施工合同签订；2、图纸会审和技术交底已进行完毕；3、检查施工单位的资质、建设单位的开工手续齐全情况（是否齐全）；工程质量监理实施细则河南建达工程建设监理公司河南龙湖花园住宅小区监理部54、审核施工组织设计或施工方案；5、检查施工单位的质量保证体系、人员到位情况、机械设备是否合格、原材料来源及准备情况；6、核对基础平面图的情况；7、准备各种资料表格；8、掌握地质报告，明确地下各种管道、管网，是否需要拆除或保护，做好记录；9、确定原始水准点，测量工具及其鉴定合格证是否齐全。㈢、基础工程1、水泥土搅拌桩（预应力管桩）施工⑴、事前控制①、认真审查施工组织设计文件。主要审查内容：a．施工方案；b．施工流水顺序；c．施工机械数量、规格；d．保证质量的技术措施；e．保证进度的措施；f．进度计划。②、对施工组织设计不符合设计要求和试桩参数的内容提出修改建议，由施工单位修改整理；③、复核建筑物坐标点和高程控制点，设置永久性工程水准控制点；④、审查施工单位测量控制方案，最终测量误差精度符合规范要求；⑤、审查开工准备情况，总监签发开工报告。⑵、事中控制①检查施工单位设放的轴线位置和控制点；②桩机就位稳定，确保施工工程中不倾斜，不偏移；垂直度偏差1%；③钻孔时严格执行试桩时的工艺参数，记录开钻；④每天按桩位编号做好监理日记，并在图纸上标记，以备核查。不得出现漏桩现象；⑶、工程验收工程桩施工完毕验收时，应验收以下资料。①、测量放线记录②、隐蔽工程资料③、设计图纸、变更通知、技术核定单；④、桩基检测报告；⑤、事故记录等有关文件。2．基坑开挖⑴、事前控制①、详细阅读地质资料，掌握地质报告。②、检查各种开工手续的完整性，签署开工令。⑵、施工过程控制①、严格控制土方开挖的深度，在每层土方开挖前，确定开挖深度；在最后一层土方开挖时，必须预留一定的高度、严禁超挖，避免因超挖引起的基层土的扰动以及雨雪天气对后续施工造成不利影响；②、检查基坑开挖尺寸和中心位置的正确性，检查开挖误差是否在允许范围内；③、土方开挖工作完成后，请五大质量主体共同验槽。验槽合格后，方可以进行混凝土垫层浇注。⑶、事后质量控制工程质量监理实施细则河南建达工程建设监理公司河南龙湖花园住宅小区监理部6土方开挖施工完毕验收时，应验收以下资料。①、设计图纸、变更通知、技术核定单；②、事故记录及有关文件。3、基础混凝土施工⑴、事前控制①、认真审查施工组织设计文件。主要审查内容：a．施工方案；b．施工流水顺序；c．施工机械数量、规格；d．保证质量的技术措施；e．保证进度的措施；f．特殊工种施工人员的上岗证。②、审查放线报告，确定建筑物定位的准确性以及控制轴线网的正确性。③、对基础工程中使用的各种原材料进行检验，现场取样进行复试，合格后方许进场备用。⑵、事中控制①、严格检查轴线复引的正确性，将误差控制在允许的范围内。②、筏板、±0.00以下的柱、梁之钢筋连接、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇注等控制方式同主体钢筋混凝土工程控制，详见后述。⑶、事后控制①、拆模后，认真检查基础梁、柱、板有无蜂窝麻面，有无孔洞；如有上述缺陷，则应根据缺陷的严重程度，确定修复方案，问题严重时，坚决砸掉重新施工。②、拆模后，及时按预定的方案进行养护。③、及时整理各类报表，归类存档。④、约请五大质量主体共同对基础工程进行验收。验收通过后，方可进行主体施工。（四）、混凝土工程（1）、施工前控制1、织设计交底及图纸会审；2、成品及半成品材料的质量控制；表1项次材料名称技术要求检查内容质量控制方法报送资料１钢材混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002GB1499-92GB13013-92品种、级别、规格、形状、代用变更通知、抽取试样方法1.审查合格证及化验报告2.按规定取样试验1.《材料/设备报验单》2.出厂证明书（合格证）3.《钢筋力学性能检验报告》4.《钢材成分化验报告》2水泥GB50204-2002品种、标号、包装或散装仓、出厂日期、抽取试验方法1.检查合格证及化验报告2.规定取样1.《材料/设备报验单》2.《水泥出厂合格证》3.《水泥物理性能试验报告》工程质量监理实施细则河南建达工程建设监理公司河南龙湖花园住宅小区监理部73砂石JGJ52-92JGJ53-92砂：产地、级配、含泥量；石：产地及配含泥量、针片状颗含量抽样方法审查试验报告审查试验报告1.《材料/设备报验单》2.《砂检验报告》3.《碎石及卵石检验报告》4混凝土混凝土强度检验评定标准GBJ107-86供应商、配合比、和易性、坍落度、初凝时间、混凝土抗压强度、抗渗指标、混凝土试快取样1.审查合格证及检验报告、2.检查试块留置情况1.《材料/设备报验单》2.《混凝土开盘申报表》3.《碎石及卵石检验报告》5电焊条钢筋焊接及验收规程JGJ-84JGJ127-86品种、规格审查合格证1.《材料/设备报验单》