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扬州振兴花园拆迁安置小区三标段一．工程概况工程名称：振兴花园拆迁安置小区三标段建设单位：扬州经济开发区拆迁安置办、园区发展中心设计单位:无锡市建筑设计研究院有限责任公司监理单位:扬州市创业建设工程监理有限公司本工程2#楼、3#楼建筑面积均为13952.3m2、框剪十八层、建筑高度53.20m；外墙采用空心砖，M5混合砂浆砌筑，外墙装饰三层以下为外墙面砖、三层以上为外墙涂料。节能分部做法：屋面保温选自图集：苏J/T16—2004（24）；采用40mm挤塑保温板，导热系数0.0336w/(m.k)，蓄热系数0.36w/(m2.k)。外墙保温选自图集：苏J/T16—2004（二）采用20mm挤塑保温板，导热系数0.03w/(m.k)，蓄热系数0.54w/(m2.k)。底层车库顶棚苏J/T16—2003（一）采用15mm厚RE—Ⅱ外保温砂浆，导热系数0.06w/(m.k)，蓄热系数0.36w/(m2.k)。外门窗采用塑钢框窗框，5+12A+5中空玻璃，外窗抗风压性能不低于GB/T7106—2002规定的3级，气密性不低于GB/T7107—2002规定的4级，水密性GB/T7108—2002规定的3级，入户门气密性不低于GB/T7107—2002规定的3级，阳台门气密性不低于GB/T7107—2002规定的4级。所有施工应符合DB32/478—2001、GB50176—1993、JGJ26—95等规范要求。二．施工准备2.1.施工条件2.1.1.施工现场应作到通电、通水，并保持环境的清洁。2.1.2.操作地点环境温度和基层墙体表面温度均不得低于4℃，风力不大于5级。冬期施工时，应采取适当的保护措施。2.1.3.基层经过验收达到质量标准，表面平整牢固，符合GB502010—2001普通抹灰要求，平整度偏差不得大于4mm。2.1.4.基层上的脱模剂、混凝土残渣、灰土等杂物必须清理干净，墙面、屋面平整超差部分应剔凿或修补。2.1.5.伸出墙面、屋面的（设备、管道）连接件已安装完毕，并留出外保温施工的余地。2.1.6.雨天施工时应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。2.2.施工前准备2.2.1.工程交底：认真学习、研究施工图纸，并召集有关人员参加技术交底会议，交代清楚工程重点、难点及技术要求。扬州振兴花园拆迁安置小区三标段2.2.2.现场核查：对现场楼体造型、墙体需要拆装的物件进行调查，把调查结果标到图纸上，并了解工程用地情况，施工期间现场交通情况，交通运输条件及对施工的影响程度等。三．外墙保温体系及施工流程3.1.1外墙保温体系、节点详图专用粘结剂砂浆找平层基层墙体保温材料厚度按设计要求确定固定件（钢钉）底层聚合物砂浆面层聚合物抗裂砂浆耐碱玻纤网格布装饰面层保温体系结构图阳角细部作法网格布搭接不小于200扬州振兴花园拆迁安置小区三标段3.1.2.外墙保温施工流程面砖：墙体基层处理→弹线→界面剂→粘贴挤塑板→钻孔→固件件安装→→热镀锌钢丝网→抗裂砂浆粉刷→修补找平→面砖基层（界面剂）。涂料：墙体基层处理→弹线→界面剂→粘贴挤塑板→钻孔→固件件安装→→抗裂砂浆粉刷→铺设网格布→修补找平→涂料基层（界面剂）。扬州振兴花园拆迁安置小区三标段3.2.施工要点3.2.1.基层处理必须彻底清除基层表面浮灰、涂料、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料3.2.2.粘贴挤塑板（1）粘贴挤塑板时应将基体墙体上的脱模剂、混凝土残渣、灰土等杂物必须清理干净，充分保证粘结砂浆与基层的侵湿渗透，提高砂浆的粘结强度。（2）粘贴挤塑板时，应将粘贴面采用界面剂处理，以增强挤塑板与墙体的粘结力。粘结方法采用点框法，使用抹子、灰铲或灰刀将已搅拌好的浆点均匀布置在挤塑板上，胶点的间距一般为150mm，厚度为15～20mm，压实后的胶浆厚度控制在3～5mm（说明书为小于扬州振兴花园拆迁安置小区三标段3mm），胶点直径为50mm，板四周布置胶浆，宽度为50mm，距板边距离为20mm左右，且布胶点的面积应不少于整幅板面积的30%，在外墙阳角和门窗阴角两侧，挤塑板必须相互交叉错缝粘结紧密，边缘应满铺胶浆。板与板之间接缝为干接缝，间隙小于2mm。点框法粘结见下图所示：点粘法：挤塑板周边涂抹粘结剂，宽约20mm，厚约5mm，中间部位均匀布点，点粘面积与挤塑板面积之比不得小与40%点粘法示意图（3）挤塑板的粘贴应自下而上，由右至左，竖向错缝粘贴。如遇突出管线、埋件时，应用整幅板套割吻合。如条件所限，需自上而下粘板时，应严格控制板缝的间隙。其他特殊墙体形状特殊处理。窗口、门口等部位，应先用网格布反包后粘板。（4）在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切挤塑板，使其粘贴时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。（5）在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。（4）粘板应用专用工具轻揉，均匀挤压挤塑板，使粘结砂浆与墙面接触紧密，并与相邻挤塑板齐平，粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，粘结挤塑板时，随时用2M靠扬州振兴花园拆迁安置小区三标段尺和托线板检查平整度和垂直度，粘板时注意清除板边溢出的粘结砂浆，使板与板之间无“碰头灰”，板缝拼严，缝宽超过2mm时应用相应厚度的挤塑板片填塞，相邻两板拼缝高差不大于1.5mm，否则应用钢丝刷打磨平整。挤塑板粘贴后24小时内不得碰动，若有松动未粘贴牢固的挤塑板，应取下重新抹粘结砂浆再粘贴。（5）挤塑板粘贴24小时后，要求采用机械锚固件固定挤塑板时，用冲击钻在挤塑板表面向内打孔，孔径根据固定件直径而定，敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出挤塑板面。（6）安装完固定件后，应对挤塑板打磨找平，清洁表面。在做保护层前，检查如有挤塑板松动，应将该板取下重新粘贴。3.2.3.安装固定件（1）待挤塑板粘贴牢固，一般在8～24小时内在、安装锚栓，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，锚固深度为基层内50mm，钻孔深度60mm。（2）固定件个数：七层以下建筑：每平方米5个：八层～十八层（包括十八层）建筑：每平方米约6个；任何面积大于0.1平方米的单块板必须加固定件，数量视形状及现场情况确定，对于面积小于0.1平方米的单块板应根据现场情况决定是否加固定件，对面砖工程，固定件数量需提高一个等级。（3）固定件加密：阳角、孔洞边缘在水平、垂直方向应加密，期间距不大于300mm，距基层边缘不小于60mm。（4）应严格控制锚栓的渗漏，在锚栓打入前应向孔内灌密封胶，随后打入锚栓。3.2.4.打磨（1）挤塑板接缝不平处应用衬有平整处理的粗砂纸或手电锤打磨，打磨动作宜为轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平等的方向打磨。（2）打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑和其它浮灰清理干净。3.2.5.铺设网格布（1）铺设网格布一般为一布二浆，自上而下施工，具体做法是：先在已上墙的挤塑板上抹上一层胶浆，厚度不大于2mm。然后将预先裁好的网格布展开、拉紧，用抹子压埋于胶浆内，待稍干后抹第二层胶浆，厚度不大于1mm，网格布与网格布的连接处保持连续性，并保证足够的搭接，搭接长度不小于80mm，网格布的搭接应遵循上皮网格布压下皮网格布的原则。（2）门、窗洞口内侧周边与大墙面形成45˚阳角部分各加一层300mm×200mm，网格扬州振兴花园拆迁安置小区三标段布进行加强，并将大面铺设的网格布沿门窗的转角拐进粘贴。（3）对于窗口、门口及其它洞口四周的挤塑板端头应用网格布和粘结砂浆将其包住，也只有在此时，才允许挤塑板边涂抹粘结砂浆。（4）将大面网格布沿垂直及水平方向拉直绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物抹面砂浆上。网格布左、右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm，局部搭接处可用聚合物砂浆补充原聚合物砂浆不足处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。（5）在外墙的阳角及各门窗洞口的阳角部位，做二布三浆，外墙阳角处，二层网格布每侧宽度不小于150mm，门窗洞口的阳角部位一侧宽度不应小于150mm，另一侧粘至门窗框边，压光成活。整个墙体完工后，保证网格布无裸露。（6）网格布相搭接的地方，要至少搭接80mm以上。3.2.6.抹面层抗裂聚合物砂浆（1）抗裂聚合物砂浆的配制采用本厂成品砂浆粉料，按照粉料：水=1：0.25（重量比）的配合比配制粘结砂浆，机械二次搅拌，搅拌均匀，配好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，一般不应超过2小时，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。（2）挤塑板粘贴完毕后，经检查验收合格后，待固定好网格布后，方可进行抗裂聚合物砂浆施工。抗裂聚合物砂浆抹灰，抹灰分底层和面层，底层厚度为3～4mm，且厚度均匀。在抹底层抗裂聚合物砂浆前，应对挤塑板表面进行界面剂处理。（3）抹完底层聚合物砂浆，压入网格布后待砂浆干至不粘手时，抹面层聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约0.5mm左右。（4）待底层抗裂聚合物砂浆初凝后在其表面再抹一层抗裂聚合物砂浆，其厚度为1～2mm。仅以网格布均被覆盖，其抗裂聚合物砂浆厚度控制在4～6mm内,面层砂浆切忌不停搓揉，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接。（5）在距窗框边应留出10MM缝以备打胶用。。3.2.7.补洞及修理对墙面由于使用脚手架所留下的孔洞及损坏处，应进行修补，修补方法如下：（1）当脚手架与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞进行基底的清理处理，并用聚合物抹面砂浆（加粗骨料）填补并抹平。扬州振兴花园拆迁安置小区三标段（2）应使用与原挤塑板相同规格尺寸的挤塑板进行修补。预切一块与孔洞大小形状和厚度相同的挤塑板并打磨其边缘部分，使之能紧密填入孔洞处。（3）待聚合物抹面砂浆表层干燥后，可在挤塑板背面涂上粘结剂，应注意不要涂在其四周边沿上，然后将挤塑板慢慢塞如孔洞中，使之能粘在基层上，剪一块其大小能覆盖整个孔洞的网格布，与原有的网格布应至少重叠50mm。（4）在挤塑板表面涂抹聚合物轻质抹面砂浆，埋入网格布并用抹面砂浆抹平。（5）对墙面损坏处的修补方法同上。3.2.8.缝的处理外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝，在结构沉降缝、温度缝出也应做相应的处理。留伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修理缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，在分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50-70%。沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固。四．车库层RE—Ⅱ外保温砂浆施工流程4.1.材料配制：a、界面处理砂浆配制：将界面砂浆与水按5：1重量比（可视实际情况调整用水量）搅拌均匀，且无细小颗粒和粉团，搅拌好的物料静置3~5分钟后再搅拌一次。b、ZL胶粉聚苯颗粒保温砂浆的配制：先将10Kg左右的水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋保温砂浆胶粉料，搅拌6~8分钟，稠度控制在7~9cm范围内，严格做到随拌随用，并在4h内用完。4h内的落地灰在清除杂质硬块后按1：4（重量比）与新料经机械搅拌后可继续使用，超过4h以上的保温砂浆不得使用。c、抗裂砂浆配制：按水固化比每吨加入200Kg的水（可根据具体情况适当调整加水量）用砂浆搅拌机搅拌均匀。抗裂砂浆不得任意加水，应在2小时内用完。4.2施工要点：4.2.1顶棚已清理干净，6cm厚水泥砂浆找平层施工结束。4.2.2保温砂浆粉刷时应压实，抹平。待厚度达到设计要求时，用铁抹用力抹平压实。4.2.3网格布：用铁抹子将防裂砂浆粉刷到保温层上，用铁抹子将网格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不小于50mm，铺设要平整无皱，砂浆饱满度达到100%，扬州振兴花园拆迁安置小区三标段同时应抹平、找直。五．屋面挤塑保温板（XPS板）施工流程5.1作业条件：a、屋面结构已按规定作好蓄水或淋水试验，试验结果符合要求，做好试验记录，及时办完签字手续后方施工。b、基层表面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。c、穿过屋面的管道根部应用细石砼填补密实，确保不渗漏。5.2施工方法a、清理基层，基层应干燥、平整。防水层施工结束后应进行全面检查，确认无缺陷并试水不渗漏，不积水后晾干方