建筑工程尺寸偏差控制手册(装饰装修)

2020/7/11四川省第四建筑工程公司重庆锦江华府（二期）工程建筑工程尺寸偏差控制手册（装饰装修篇）编制人：许超前言“渗漏、开裂、尺寸偏差”一直以来都是建筑工程存在的三大质量通病，如何进行防治已成为建筑企业精细化管理的重中之重，我项目团队在长期的施工过程中，不断总结，不断改进，总结整理相关技术文件内容，形成了“三防”手册，本篇手册中主要说明了防“尺寸偏差”的相关技术措施和要求。尺寸偏差不仅影响美观，还造成使用功能的质量问题，这个问题无法完全避免，但在施工中应尽量避免尺寸偏差过大。本手册依据相关规范、标准，通过项目实践的基础上，结合其它房企有关技术资料，插配大量示意图片及实践照片，尽量做到深入浅出，方便施工人员理解和记忆。本手册规定的内容，是我项目团队在项目质量管理控制中的重点内容，是指导施工现场“三防”工作的有效技术文件，项目全体管理人员必须全面、认真执行。本手册为个人资料，仅用于本项目团队内部学习管理用途，禁止外传用于其它用途。目录第一节、抹灰尺寸偏差控制一、普通墙面抹灰1、放线2、打耙3、墙面抹灰尺寸偏差的实测实量二、门洞口墙面抹灰1、复核、打耙2、耙点及成抹灰洞口尺寸复核3、户内门洞尺寸偏差实测4、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差三、外墙墙面保温抹灰1、图纸深化设计2、成品制品使用第二节、天棚腻子尺寸偏差控制1、防止交界线尺寸偏差过大的技术措施2、涂料顶棚（吊顶）水平度极差实测实量第三节、楼面地坪尺寸偏差控制一、楼地面找平层（地保温层）1、放线、打耙2、定尺刻纹3、排版切缝4、地坪质量实测实量二、地面饰面砖1、放线、验收基层2、铺贴3、铺贴质量实测三、地板面层1、实木复合、实木地板2、强化复合地板3、地板安装质量实测实量抹灰尺寸偏差控制1、放线房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。测量引用的控制点或控制线需与主体控制点和控制线相同。楼层四大角、转角及门窗洞等外墙面均要保证有线可查，并保证吊线的准确性。普通墙面抹灰抹灰尺寸偏差控制2、打耙2.1要点要求：在常规抹灰工程中打粑位置基本由班组自己确定，往往造成重要位置未设置粑点或粑点设置过大起不到厚度控制作用，对此要求：打灰饼过程中应特别注意在墙体转角等小墙垛、小墙面位置的灰饼设置，严禁小面不找规矩，抹灰随意进行施抹，该处找规矩应做为打灰饼的重点检查内容。室内抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线打灰饼；灰饼所用的砂浆为1：3水泥砂浆，在抹灰墙面上距棚面和地面300mm竖向范围内设不少于二行灰饼，各灰饼间横向间距不大于1.8m。距墙阴角300mm处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长50mm见方；墙面上有门窗洞口的，必须在其两侧的上中下共设置4~6个灰饼。抹灰尺寸偏差控制2.2现场操作：利用抹灰控制线，根据耙点布置要求采用激光投线仪进行抹灰打耙。抹灰控制线通常可按300mm设置，打耙尺寸按285mm进行控制，当个别墙面按285mm进行打耙后，耙点厚度小于7mm厚时，应进行墙面剔打处理，当墙面大于1个平方的面积耙点厚度小于7mm厚时，可将打耙尺寸调整为280mm进行控制。如图一。为有效控制小面墙的尺寸偏差，严禁小面墙不防线、不打耙的情况出现。如在烟道、水电管井、厨房门带窗下小面墙等部位必须采用激光或直角尺进行规方后打耙。如图二。图一图二3、墙面抹灰尺寸偏差的实测实量为切实指导现场工长对室内抹灰成品面的检测和验收，项目质量管理小组对室内抹灰实测实量进行逐一的明确和要求：3.1墙体表面平整度指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。合格标准：[0，4]mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法：当墙面长度小于6米，在同一墙面顶部和根部4个角中任选两个方向各测量1次，按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm和170cm左右的位置水平各测1次；当墙面长度大于6米，应适当增加墙体中部的平整度测设；所选实测区墙面有门窗洞口的，在具备实测条件下，应优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口上部两边45度各斜测一次；抹灰尺寸偏差控制3.2墙面垂直度指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。合格标准：[0，4]mm测量工具：2米靠尺测量方法：当墙长度小于6米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约40cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于6米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约40cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口两边墙体垂直度应加测各一次。抹灰尺寸偏差控制3.3抹灰完成后室内开间尺寸偏差检测指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸找出极差。合格标准：同一测设方向极差小于等于20mm测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪测量方法：–检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。–检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；抹灰尺寸偏差控制3.4抹灰完成后弹出水平控制线检测线盒安装尺寸偏差指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。合格标准：[0，10]mm测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺测量方法：本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差。抹灰尺寸偏差控制3.5抹灰完成后阴阳角尺寸偏差检测指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。合格标准：≤4mm测量工具：阴阳角尺测量方法：每间房间至少随机选取一半以下的阴阳角进行方正检测，尽可能选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。抹灰尺寸偏差控制抹灰尺寸偏差控制1、复核、打耙砌体完成后，应检查门洞尺寸及位置，用靠尺检查门边墙身垂直度和平整度，确保无误后方可贴灰饼；门洞侧面、顶面利用砌筑门洞中线，采用扫平仪进行灰饼定点。如图二：门洞口墙面抹灰图二抹灰尺寸偏差控制2、耙点及成抹灰洞口尺寸复核室内灰饼定位应从门洞两侧开始，必须保证门洞两侧墙体厚度一致并能满足门框的安装要求。门洞抹灰前先在洞口内侧及顶部使用标线仪贴灰饼，灰饼设置后应用测距仪或钢尺校正灰饼间的尺寸。门洞顶的灰饼应测量应到标高控制线的距离是符符合设计要求。抹灰完成后应在墙身上弹出水平、垂直控制线，再次复核门洞尺寸。门洞口墙面抹灰3、户内门洞尺寸偏差实测指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度及实测值之间极差情况，避免出现“大小头”现象。合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm，极差小于等于20mm。测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪测量方法：每一个户内门洞和凸窗都做为一个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，则从现场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值抹灰尺寸偏差控制4、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7；实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口；户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。抹灰尺寸偏差控制抹灰尺寸偏差控制外墙墙面保温抹灰借鉴以往工程外墙保温施工的经验教训，在二期工程外墙保温工程中尺寸偏差应主要从以下几个方面进行了管理：1、图纸深化设计项目技术部提前在节能图纸的基础上对所有楼栋外保温进行保温范围和各节点大样的深化设计及优化工作，一方面起到确定保温分包合同施工内容的作用，提前确定工程量，指导现场施工，另一方面起到了梳理所有节能图纸遗留问题，提前明确各施工节点大样，避免现场施工时随意性过大造成栋与栋之间或不同层之间各大样尺寸偏差不统一的情况。抹灰尺寸偏差控制2、成品制品使用2.1为避免工人在分割外墙保温分格缝时的随便性、不可控制性造成尺寸偏差过大，为确保分格缝的大小一致、标高统一、色泽分明，锦江华府二期工程外墙保温分格缝应全部采用成品定型分格缝。成品分格缝条现场安装图抹灰尺寸偏差控制2.2为避免工人在粉抹外墙滴水时出现倾斜度、宽窄等不统一和随便性过大而造成尺寸偏差，为确保所有外墙滴水效果及成型质量的统一、规范、美观，锦江华府二期工程外墙抹灰所滴水应采用成品滴线进行安装。成品滴水线现场安装图抹灰尺寸偏差控制2.3为有效控制阳台、院馆位置外保温的线条和阴阳角顺直的尺寸偏差，二期工程要求在阳台等部位的阴阳角必须采用阴角条和阳角条进行嵌安，以有效控制该部份房间的阴阳角的尺寸偏差，提高该部位的表观质量。成品阴/阳角条现场安装图天棚腻子尺寸偏差控制天棚腻子目前根据重庆市新交房标准，所有楼栋仅天棚需做腻子括白，而墙面不再做腻子层。如何确保天棚腻子与墙面抹灰交界线的顺直、清晰成为腻子工序的尺寸偏差控制的重点。1、防止天棚腻子与墙面抹灰交界线尺寸偏差过大的技术措施锦江华府二期工程采用以下措施进行尺寸偏差控制：在天棚以下8公分位置的墙面水平一圈粘胶带，在施括天棚腻子时统一向墙面向下返8公分。由于粘胶带的作用，可确保腻子层与抹灰层交界线的顺直和清晰。根据该要求，项目施括了样板房，如下图：天棚腻子尺寸偏差控制2、涂料顶棚（吊顶）水平度极差实测实量指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中顶棚（吊顶）水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。涂料顶棚水平度实测示意楼面地坪尺寸偏差控制楼地面找平层（地保温层）1、放线打耙1.1楼地面地坪（地保温层）施工前，先在墙面抹灰层上1000mm位置沿四周弹出水平控制线；1.2根据室内建筑一米控制线，接合整体面层设