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儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部1编号：中南（儋）招字[2010]号儋州中南房地产开发有限公司儋州中南·西海岸一期项目消防工程招标文件招标人：儋州中南房地产开发有限公司招标人地址：海南省儋州市滨海新区管委会招标代理:招标日期：2010年月日儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部2目录第一部分、投标须知一、投标须知资料表二、总则第二部分、招标文件一、招标邀请函二、招标邀请函复函三、投标函四、中标通知书五、合同的签订六．投标承诺书第三部分、报价表第四部分、合同协议书第一部分投标须知儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部3一、投标须知资料表：项目内容说明与要求1工程名称中南·西海岸一期工程2建设地点海南省儋州市滨海新区第二组团3建设规模建筑面积约12万㎡；多层住宅4承包方式包工包料5标段划分综合楼3.4万㎡；一标段约8.6万㎡（其中示范区1.3万㎡）6质量标准确保本工程达到海南省省文明工地、确保绿岛杯。7工期要求单栋工期150天；开工日期以招标人开工令为准。总工期：一标段工期240天；开工日期以招标人开工令为准。综合楼工期210天；开工日期以招标人开工令为准。8资金来源自筹9招标范围中南·西海岸一期一标段消防安装工程（详见施工图）10工程报价方式以海南省现行定额，自报下浮率11投标有效期投标有效期为：60日历天（从投标截止之日起）12投标保证金贰拾万人民币（现金支票）13踏勘现场施工单位自行踏勘，业主配合。14投标文件份数一式四份（一正三副）15投标文提交地点及截止时间收件人：儋州中南房地产有限公司工程管理部联系电话：089823509808；地点：儋州市滨海新区管委会内儋州中南房地产工程部时间：年月日时分16开标时间：另定地点：儋州中南房地产开发有限公司会议室17中标中标标准：合理低价中标二、总则儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部4根据我司项目进展安排，现需要对中南·西海岸一期综合楼及示范区园林景观工程工程施工单位进行评选，有关重要事项说明如下：一、招标单位：儋州中南房地产开发有限公司二、公司地址：海南省儋州市滨海新区管理委员会内三、招标目的：为中南·西海岸一期综合楼及一标消防安装工程选择合作单位四、招标方式：本次招标将以公平、公正、的原则邀标，对有实力的品牌的消防安装工程公司进行邀请招标。五、标书内容：5.1、标书部分（包括但不限于以下内容）5.1.1参与单位的资质要求：凡海南省内具有独立法人资格，有贰级以上工程施工资质和安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的商家，均可参加投标。5.1.2参与单位报名时须携带单位介绍信（原件），经办人的本人身份证件及法定代表人资格证明书或授权书、加盖公章的营业执照.税务登记证（国、地税）复印件、单位资质证书、项目经理资质证书、企业与项目经理业绩、安全生产许可证（复印件）、提供ISO14001：2004环境管理体系认证证明（复印件加盖公章）、ISO9001：2000质量管理体系认证证书并提供证书复印件（复印件加盖公章）及有关业绩证明材料复印件；所投标设备或软件如为第三方产品则必须出据原生产厂家针对本项目的专项授权函（复印件加盖公章）及投标商必须提供当地设有常驻售后服务机构（证明材料）；（所有证件需交我司招标小组）5.2、投标计价方式5.2.1、按固定综合单价包干；5.2.2、土建部分按海南省2005综合定额、水电安装部按海南省2008定额套用，土建、安装工程人工日工资单价按定额49.27元/工日计取，水电安装工程人工日工资单价按定额单价,不作价差调整，中标后不随相关文件调整。5.2.3、工程变更参照固定综合单价办理增减工程量；5.3、投标报价依据5.3.1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部55.3.2、按发包人提供的施工图、验收标准及内审纪要或其它相关依据资料；5.3.3、发包人确认的技术交底会内容；5.3.4、发包人书面答疑内容；5.3.5、结合发包人施工现场的实际情况。5.3.6、工程价款采用固定综合单价包干不再调整。其中包括主材和辅材费、运输装卸费、二次搬运费、施工费、检测报告费及税金等达到甲方验收要求的乙方一切费用。植物包活期为两年。5.4、投标书的编制投标书一式两份，正本一份，副本一份，需该法人公章和法定代表人章，正副本应完全一致；六、招标时间发函时间：2010年月日前答疑时间：2010年月日（现场踏勘）回函时间：2010年月日以前（确认是否参与）交稿时间：2010年月日18：00点前，现场踏勘：6.1投标人自行对工程现场院及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论，理解和结论均不负责任。6.3投标人必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、施工人员、材料等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，施工承包合同签订后，中标人不得以不完全了解现场状况而向发包人提出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此发包人将不作任何考虑。6.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。七、投标文件的份数和签署7.1、投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式两份投标文件，其中一份正本，一份副本。并在封面上注明“正本”或“副本”字样，正本与副本应一致；7.2、投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，均按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部6字；7.3、全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的，或者是投标人明显笔误必须修改的。不论何种原因造成的涂改、插字和删除，都应由投标文件签署人加盖印鉴。八、投标文件的递交8.1、投标文件的密封与标志本次所有投标文件为明标，将投标文件的正本和副本分别装订后密封在封袋内。封袋上写明招标单位名称、投标单位名称、招标名称、在封袋骑缝处加盖投标单位公章。8.2、投标截止期投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件注明收到的日期和时间；8.3、投标文件的修改与撤回8.3.1、在投标截止日前任何时间，招标方具有可能由于各种原因而修改本招标书之内容的权利；8.3.2、招标书的修改将会以书面的形式通知所有已从招标方取得招标书的投标方，同时为了使投标方有充分的时间在投标书中反映所有招标书修改的内容，招标方根据需要，可以自行决定延长递交投标书的截止日期；九、投标费用9.1.投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在领取招标文件后1周内汇入招标人指定的单位：儋州中南房地产开发有限公司开户行：工行儋州支行帐号：2201026039022100209.超过限期的作为自动放弃投标。投标保证金一般采用现金、支票、银行汇票。本工程的投标保证金数额见前附表第12项。9.2.未中标人的投标保证金在定标后予以退还（无息）。9.3.中标人的投标保证金在签订施工合同后，自动转为履约保证金。9.4.投标人出现下列情况，经市招标办核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：9.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；9.4.2中标人无正当理由拒绝签订合同。十、开标、评标、定标儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部71、本工程开标按符合性审查、技术标、商务标从前往后的顺序进行。1.1符合性审查的内容为：投标书、投标保证金、法人授权书、资格证明文件、技术文件、投标分项报价表等是否齐全。1.2技术标评定采取记名评分办法进行，各评标人员根据各投标单位的技术标书、实地考查报告、过往业绩等公平、公正地进行评分，并给出优良、合格、不合格等结论，以最后统计的平均分为准(75分以下不合格，75分-90分为合格，90分以上为优良)。为确保工程质量，技术标被评为不合格的不得进入下一步经济标的参评程序，其所投的经济标不能启封。1.3对技术标被评为合格和优良的，方可进行经济标评审。各投标人根据投标单位的价格、付款方式、优惠条件等公平、公正的进行百分制评分，2、招标人按本须知前附表所规定的时间、地点开标。3、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。3.1投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的、或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的。3.2投标文件未按招标文件的要求予以密封的。3.3投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的。3.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。3.5明显不符合技术规格、技术标准的要求的。3.6投标文件附有招标人不能接受的条件的。3.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。4、投标文件的澄清在评标过程中，评标组织认为需要，可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应做出书面答复。5、书面答复须经投标人法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。6、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。7、发包人无义务必须接受其所收到价格最低的投标书，并且不需为此做出任何解释。儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部88、评标准则8.1投标报价。8.2质量目标及工期。8.3付款条件。8.4施工组织设计（含质量、安全措施、投入的技术力量和施工机械装备）。8.5项目经理简历。8.6总承包管理措施及业绩。8.7其他优惠条件。8.8招标人其它考虑因素。十一、其他说明投标单位在编制投标书前，踏勘现场、认真研究并按要求及有关规定编制投标书。由于投标单位对投标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。1、本次以受邀方收到邀请函至我司评选出适合参与合作的公司为止，并根据公司实际情况确定合作条件；2、我司与受邀方进行进一步合作洽谈，不设定特别合作门槛；3、出现下列情况之一的投稿文件视为无效，将作为弃权处理：3.1参选文件内容严重违反本次招标要求或其他有关法律、法规和规定；3.2参选文件未按本邀请书的要求编制提供；3.3参选文件逾期送达；3.4参选文件有抄袭行为；4、我司项目资料将以电子稿件形式发送，请受邀方向联系人索取；5、受邀方在投标之前必须认真阅读本招标书的所有内容，受邀方因未能遵循此要求而造成的对本招标书所要求投标方提供的任何资料的遗漏或任何非针对招标书要求项目的报价均须自担风险并承担可能导致其标书被招标废弃的后果；6、投标费用：无论投标过程的作法和结果如何，投标过程中受邀方所发生的一切费用（如标书制作工本费、交通费等费用），均由受邀方自行承担；7、本次评选招标的所有文件一律不退还，敬请理解；8、受邀方需要对我司提供的所有资料进行保密处理，不得将我司任何资料及参与儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部9此次评选的内容泄露给其他单位和个人，也不得以任何形式进行公众发布，违者我司有权追诉其法律责任；9、中南集团有权对本次招标的各项事宜做出调整和更改，本邀招标由儋州中南房地产开发有限公司负责释疑。第二部分投标文件投标人(盖章)：法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：日期：年月日一、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系：(投标人单位名称)的法定代表人。特此证明投标人(盖法人章)：日期：年月日儋州中南房地产开发有限公司中南·儋州工程部10二、授权委托书本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)