智慧楼宇物联网智能化系统方案

物联网绿色生态智能建筑系统万物互联符合全球最新标准IEEE802.15.4物联网智慧环境监控管理系统（BA）万物互联NiagraHVACArchitecture物联网楼宇设备无线组网设备监控主架构TypicalDeviceCompositions楼宇智能化专网监控系统架构前端无线传感器与照明配合实现精确节能控制人在灯亮，人走灯灭。可外接人体感应器、无线墙面触控开关等无线组网传感器配件，实现远程物联网无线场景模式1~12路E32风量/温度/新风…EtherNet基站1基站NPAN#1使用者JACEUJCUJC-EBUJC-928温控器UJC-600墙控面板多路调光控制UJC-6AK~2KWPAN#NE1E2端末寻址器UJC-6AL端末寻址器UJC-6ALAPPWMPWMPWMUJC-928温控器UJC-600墙控面板端末寻址器UJC-6ALUJC-EBID:NID(ZB):FFID:1ID(ZB):FF一楼层四楼层三楼层二楼层EtherNet1~12路E32E1E2端末寻址器UJC-6AL端末寻址器UJC-6ALAPPWMPWMPWM端末寻址器UJC-6AL多路调光控制UJC-6AK~2KWE32EtherNet基站N使用者JACEUJC多路调光控制PAN#NE1E2端末寻址器UJC-6AL端末寻址器UJC-6ALAPPWMPWMPWMUJC-600墙控面板UJC-928温控器端末寻址器UJC-6ALUJC-EBID:1ID(ZB):FF一楼层EtherNet4路/300WUJC-6AK#1UJC-6AK#2UJC-6AK#3UJC-6AK#4UJC-6AK#5UJC-6AK#6UJC-6AK#74路/300W4路/300W4路/300W4路/300W4路/300WRm219Rm202Rm201Rm319Rm302Rm301Rm419Rm402Rm401Rm大厦总控中心中控電力控制-乙太大楼楼层控制系统逻辑圖楼层前台分控Rm301電力線控制線-乙太7”928600G6AL600REB2AK2AK2BK2BK2AK前台Rm中控PC”前端供电此处只是参考，具体按施工单位深化设计现场定此处只是举例参考讨论物联网智能建筑楼层单元房组网解决方案单元房间、办公室-温控、灯控、各种传感器无线组网，实现手机控制功能CAD图纸Compositions–设备配置系统图CAD使用者能源监视：设置数位电表、温度侦测，监测各用电数据。设置数位水表，监测记录。将主要耗能，如空调、动力、照明、插座设备等各干线或分路之能耗，实时可视化显示于电能管理系统(固装或手持式)监视控制盘。显示值至少含电压、电流、实(虚)功率、功因及累积瓩数(kWh)等，并具数据库与功能及分析软件。需量控制管理：依总用电需量，依据图控卸除策略，即时进行用电设备卸载；可依地理区域、回路特性、优先排序策略等进行卸除控制规划管理。需整合显示太阳能发电资讯。纳入储能系统，于用电量大时进行储能放电供应。节能技术：纳入空调设备智慧化节能(如：人感、主机运转台数控制、全热交换器、多联变频、变风量、变水量、二氧化碳浓度外气量控制、外气冷房、室内机(窗型、分离型、多联变频)内建人体日照感应技术、App或ICT云端应用管理等。纳入大楼智慧照明设备(如：昼光利用、时程控制、人员感知控制、情境模式控制、调光控制等)。BEMS建物能源管理系统设计与施工四、基于绿色智慧集成平台——京东黄埔大厦智能建筑运维及能源管理32绿色智慧集成平台的作用1建筑运维管理现状4相关案例目录建筑能源管理现状1目录建筑能源管理现状1.1国家和地方对节能要求日趋严格1/1全国人大常委会：《中华人民共和国节约能源法》3/10国家经济贸易委员会：《重点用能单位节能管理办法》6/20建设部：《关于印发建设部建筑节能“十五”计划纲要的通知》11/25发改委：《节能中长期专项规划》5/31建设部：《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》7/23国家质检总局、发改委：《关于印发加强能源计量工作的意见的通知》1/1建设部：《民用建筑节能管理规定》1999年2000年2002年2004年2005年2006年2007年2008年10/23建设部、财政部：《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实时意见》10/28全国人大常委会：《中华人民共和国节约能源法（修订）》8/1国务院：《民用建筑节能条例》1建筑能源管理现状2012年2013年2014年2015年2016年8/6国务院：《节能减排十二五规划》1/1国务院：《绿色建筑行动方案》3/1中国建筑科学研究院《既有居住建筑节能改造技术规程》4/3住建部：《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》4/15住建部：《绿色建筑评价标准》5/15国务院：《国务院办公厅关于印发2014——2015年节能减排低碳发展行动法案的通知》5/31国家认监委、发改委：《关于联合发布能源管理体系认证规则的公告》10/1中国建筑科学研究院《公共建筑节能设计标准》GB50189—20152/29发改委、质量监督总局：《能源效率标识管理办法》7/2全国人大常委会：《中华人民共和国节约能源法》12/20国务院：《“十三五”节能减排综合工作方案》1建筑能源管理现状1.1国家和地方对节能要求日趋严格2017年2/24国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》可达25%投资和建造费用75%运营能源费用开发期3～5年运营期25～30年电、水、热、气1建筑能源管理现状1.2设备能耗高、运营成本高32绿色智慧集成平台的作用1建筑运维管理现状4相关案例目录建筑能源管理现状2建筑运维管理现状目录《绿色建筑评价标准》GB/T50378——2014控制项5.1.3冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。评分项6.2.4设置用水计量装置，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1按使用用途，对厨房、卫生间、空调系统、游泳池、绿化、景观等用水分别设置用水计量装置，统计用水量，得2分；2按付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量，得4分。评分项10.2.7非传统水源的水质和用水量记录完整、准确，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计：1定期进行水质检测，记录完整、准确，得2分；2用水量记录完整、准确，得2分。评分项10.2.9应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、设备、部品、能耗等档案及记录齐全，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1设置物业管理信息系统，得5分；2物业管理信息系统功能完备，得2分；3记录数据完整，得3分。加分项11.2.11进行建筑碳排放计算分析，采取措施低单位建筑面积碳排放强度，评价分值为1分。2建筑运维管理现状2.1绿建申报对运维和能源管理有要求漏电报警变电站低压柜消防报警主机灯控系统多媒体显示UPS扶梯网络交换机屋顶窗帘控制停车场管理系统电梯门禁2建筑运维管理现状2.2设备众多，管理难度大空调机组灯具灯具EPS冷水机组变频器/软起配电柜电表空调水泵ATSE潜水泵漏电报警板换供水设备阀门风机2建筑运维管理现状2.2设备众多，管理难度大保安、清扫人员水暖电工维护人员•配置一定量的水暖电工，设备维护人员很少•人员素质不达标，设备管理不到位，设备寿命短、运行效果差2建筑运维管理现状2.3维护人员少、管理无法到位天津市建筑设计院绿色智能建筑技术中心人体感应照度传感器灯控面板开关多功能电表远传水表远传冷热量表网关视频矩阵摄像机双鉴探测器拼接屏核心交换机服务器交换机服务器多媒体显示系统灯控模块网络系统安全防范系统能耗监测系统空调冷机热阻式热流计温度传感器湿度传感器温控器无线组网DDC控制器风机盘管建筑设备监控系统智能照明无线组网控制系统门禁1建筑运维管理现状2.4智能化系统多，安装调试、稳定运行难2建筑运维管理现状2.5设备使用寿命短，维护成本高空调机组不受控表计通讯失效灯控无法使用监控不清楚防雷模块寿命到期疏散指示损坏太阳能空调系统太阳能热水系统智能照明系统空调自控系统能耗监测系统空气质量监测系统建筑设备监控系统节水灌溉系统电梯监控系统机房环动监控系统综合布线安防视频监控停车场管理系统出入口门禁控制网络设备系统。。。。。。。。2建筑运维管理现状2.6绿色建筑系统多、技术新，问题更突出国家地方政策法规和绿建评价对节能要求高，但设备能耗高、运营成本高——设备档次不高，管理水平低，节能策略少设备众多，管理难度大——设备众多，管理专业化程度高，管理难度大专业维保少、安保清扫人员多——信息化、自动化、智能化水平低，人员成本开销大智能化系统多，安装调试、稳定运行难——过程质量把控不到位，缺少切实的检测、验证环节，难以保证使用需求设备使用寿命短，维护成本高——设备维修频繁、总拥有成本（TCO）高绿色建筑系统多、技术新，问题更突出2建筑运维管理现状2.7存在的问题汇总32绿色智慧集成平台的作用1建筑运维管理现状4相关案例目录建筑能源管理现状3绿色智慧集成平台的作用目录建筑需要管控系统多达几十个，各系统独立控制工作量大，控制复杂，信息孤岛现象严重•集中监测需要系统集成•联动控制需要系统集成•设备集中运维管理需要系统集成•节省运维人员需要系统集成智能化系统示意图3绿色智慧平台的作用3.1集中管控的需要值班房间值班时间值班人员人数1消防控制室24h三班，2人/班62安防控制室24h周一~周五、8:30~:17:3063变电站24h三班，2人/班64水暖维修人员12h7:00~19:00，值班一人，维修两人35电气维修人员12h7:00~19:00，值班一人，维修两人（维修人员与制冷机房共用）36其他辅助维护人员8h2总人数26常规物业值班人员表（以一个建筑为例）设置智慧集成平台后物业值班人员表（以一个建筑为例）值班房间值班时间值班人员人数1管控中心24h三班，2人/班62水暖维修人员12h7:00~19:00，值班一人，维修两人33电气维修人员12h7:00~19:00，值班一人，维修两人（维修人员与制冷机房共用）34其他辅助维护人员8h2总人数14可节省12人，年节省人员费用约为5.35万元/（人*年）*12人=64.2万元/年3.2节省专业运维人员成本的需要3绿色智慧平台的作用以其中的卫生间热水器为例•此项目中共有100台卫生间热水器，功率合计约150kW，若平均每日工作4h，电价1元/kWh，一年电费约22万元。•仅在夜间关闭热水器，可节约约40%的能源成本，节约电费约8.8万元。某单位夜间用电趋势示意图按照国家《公共建筑能耗标准》，天津位于严寒及寒冷地区。•假设某地区某项目地下面积约5万m2（能耗引导性指标约为12kWh/m2*a），地上面积约10万m2（能耗引导性指标约为120kWh/m2*a）。年能耗预计1260万kWh，能耗费用约为1260万元。若通过集成平台建设，按以往经验可最低节省约5%的能源消耗，即：可节约约63万元能耗费用。3.3节约运营能源消耗成本的需要3绿色智慧平台的作用3.4多系统集中管控+++……多系统节能联动控制，舒适节能+++……多系统管理联动控制，安全便捷3绿色智慧平台的作用变电站低压柜消防报警主机灯控系统多媒体显示UPS网络交换机停车场管理系统电梯门禁供水设备3.5设备集中管控智能化的维保管理，延长设备使用寿命，减少运营成本3绿色智慧平台的作用用户管理报警管理运行日志报表管理3.6多项定制功能，服务运维管理3绿色智慧平台的作用照明用电管理设备用电管理停车楼用电管理3.7分类分项计量，细化能源消费3绿色智慧平台的作用能耗查询——实时查看各部分能耗趋势监测——高精度监测，发现节能空间异常报警——及时发现异常能耗报表管理——定时生成能源计费报告3.8多样化能耗监测，服务精细化能源管理3绿色智慧平台的作用3.9专业的能效对标与排名，强化能源管理3绿色智慧平台的作用3.10京东黄埔办公大厦拟定智慧集成平台架构3绿色智慧平台的作用32绿色智慧集成平台的作用1建筑运维管理现状4相关案例目录建筑能源管