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商业设计分享1.商业分类2.商业疏散及解决方式商业服务网点（住宅性质）商业建筑（商业性质）商业综合体商业步行街非商业网点塔楼底部邮政、储蓄等社区商业物业配套1.商业分类性质分类(定性)1、商业服务网点(性质：住宅建筑)1.商业分类性质分类(定性)1、商业服务网点(性质：住宅建筑)1.1、商业服务网点(性质：住宅建筑)1.商业分类补充：1、社区独栋商铺按商业性质报建（如当地规范允许可按网点）2、塔楼底部二层配套疏散方式可按网点，单层面积控制200㎡，总面积控制300㎡1.2、商业建筑（性质：商业）1.商业分类1.楼梯宽度2.疏散距离2.商业疏散2.1、商业网点疏散距离设置喷淋条件：1、单层面积大于等于1500平方2、集团总工办要求如小于1500平方要加设喷淋需项目发文3、不允许局部设置喷淋2.商业疏散2.2商业网点疏散楼梯商业服务网点内疏散楼梯的净宽度不小于1.1m.（按两股人流考虑）一般做到1200mm楼梯宽度楼梯踏步高度、宽度2.3商业网点疏散方式直跑型楼梯优点：简单方便、省空间。疏散距离计算公式疏散距离(S)=L1+L2+1.5L3+L4＜22m(我院施工图总工确定楼梯梯段含休息平台疏散距离按1.5倍计算)以首层层高4500mm，开间5000mm标准商业为列，踏步数=4500/170=26.47=27疏散距离(S)=9499（L1）+150(L2)+(25*260+1200)*1.5(L3)+L4=22582mm结论：商铺层高决定疏散楼梯踏步数，踏步数决定L3、L1的长度。2.商业疏散2.3商业网点疏散方式L型楼梯注意点：1、L型楼梯转折休息平台不计算疏散距离2、转折梯段踏步最少做3级3、楼梯梯段需保证净高要求民用建筑设计通则（GB-50352—2005）疏散距离（S）计算：以首层层高4500mm，开间5000mm标准商业为列，踏步数=4500/170=26.47=27S=L1+L2+L3=8.238+7.700*1.5+1.395=21.83m≤22m满足规范要求2.商业疏散2.3商业网点疏散方式L型楼梯方式1（山东菏泽郭庄项目）方式2（廉江罗州大道项目）方式3（山东菏泽何楼项目）2.商业疏散2.3商业网点疏散方式L型楼梯楼梯注意满足净高要求楼梯注意满足净高要求平台下净高2m，梯段下净高2.2m1跑步数不能超过11级2.商业疏散2.3商业网点疏散方式U型楼梯（山东菏泽何楼项目）1、商铺进深较短时可考虑使用2、U型楼梯休息平台不算疏散距离2.商业疏散2.3商业网点疏散方式楼梯后置，往小区内开设疏散口（湛江麻章碧桂园）优势：1、楼梯后置对商铺空间影响较小2、能解决商铺进深较大的疏散劣势：1、增加成本2、小区有影响（廉江罗州大道项目）2.商业疏散2.3商业网点疏散方式商业网点要求上下层联通2.商业疏散2.4.商业建筑疏散1、楼梯踏步2、疏散距离2.商业疏散2.商业疏散2.4.商业建筑疏散3、疏散宽度计算疏散宽度=S(商业建筑面积)*P(营业厅人员密度)*每层房间每100人最小疏散净宽度/100防火门的总宽度应大于等于疏散宽度：防火门规格1.5m、1.8m、2.1m、2.4m感谢聆听