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苏州木渎商业地块城市广场项目安装工程施工方案-1-苏州木渎商业地块建筑安装工程【电气、给排水、暖通】施工组织设计编制人：申进审核人：颜新祥审批人：魏必胜苏州福锦建筑安装工程有限公司城市广场工程项目部二○○八年七月一日苏州木渎商业地块城市广场项目安装工程施工方案-2-电气、给排水、暖通施工方案1．编制依据1.1编制依据1.1苏州福鑫房产开发公司提供的本工程图纸1.2设计图纸中采用的电气标准图集1.3《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2004）1.5《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）1.6《建筑照明施工验收规范》（GB50259-96）1.7《火灾自动报警系统施工验收规范》（GB50166-92）1.8《人民防空工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)1.9《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2.0《建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范》（GB50242-2002）2.1《给水排水构筑物施工及验收规范》（GB50141-2002）2.2《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）江苏省有关文件要求；1.2编制说明本施工方案为我公司对苏州木渎商业地块工程工程给排水、电气、暖通安装工程项目施工的总体构思，重点阐述了对本项目整个施工过程的部署、施工程序及完成各项计划所采取的措施等，是本公司的施工大纲，将用来指导施工，确保质优、高效、安全、低成本完成各项任务。2．工程概况及现场条件2.1总体概况苏州木渎商业地块工程土地占用面积为33739.8平方米，总建筑面积为106998平方米，地下部分建筑面积为39535平方米，地上部分为67463平方米，是一座以商业为主，办公、酒店和超市的大型商业型建筑群。商业地块工程分为地下二层，地上十二栋建筑群，建筑物最高高度为39.5米，其中地下两层平时功能为汽车库及设备用房分为六个防火分区，抗核六级二等人员掩蔽和两个物资掩蔽库共八个人防单元，人防六区中设置一座固定电站：（地下一层○1～○14轴用于人民防空、车库及各种设备机房；○14～○23轴用于购物超市及各种设备机房。地下二层○9～○23轴主要用于人民防空、车库及设备机房）；地上部分群体建筑主要用于商业、办公及餐饮。商业地块工程地下为框剪结构，地上为框架结构，建筑群整体框架东西方向长约148米，南北方向长约为229米。主要机房设在地下层，地下二层设水泵房、发电机房及通风机房，地下一层设变配电机房、通风机房及空调机房。2.2电气设计概况2.2.1车库、人防系统：平时（一级负荷：应急照明及消防动力负荷，二级负荷:一般照明及动力负荷）；苏州木渎商业地块城市广场项目安装工程施工方案-3-战时（一级负荷：应急照明及战时通讯设备备用电源，二级负荷：动力及一般照明负荷）、（三级负荷：除一、二级负荷以外其他负荷），平时电源由工程内部变配电所引来，动力照明分开计量，消防动力负荷采用双回路切换供电，汽车库车道应急照明采用双回路供电，工程内部设一座固定电站为本车库提供战时电源，低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的供电方式，所有电机采用全压启动，污水泵采用液位传感器就地启动。2.2.2人防照明：一般场所采用荧光灯，设备房间内采用吸顶荧光灯或紧凑型荧光灯，荧光灯选用T8节能型灯管，镇流器为电子镇流器，荧光灯效率为75%，功率因数大于0.90，照明负荷密度为4瓦/平方米，.照明回路均装设一根PE线，照明平面图中未标注电线均为3根1）设备房间的照明100%为应急照明，且采用带蓄电池的应急照明灯具，汽车库车道照明100%为应急照明，且采用不带蓄电池的应急照明灯具，在疏散通道和主要出入口等场所设置疏散照明，应急照明灯具采用双回路供电，应急照明持续供电时间平时大于30min，战时由战时电源提供,应急时间大于3个小时。2.2.3人防配线：低压出线电缆选用ZR-YJV型电力电缆或阻燃型BV线，照明支线选用阻燃型BV线，进出防空地下室的动力照明线路，采用电缆或套护线消防用电设备供电缆线的选型及敷设应满足防火要求，且暗敷时保护层厚度不小于30mm，PE线用绿/黄导线或标识，平面图中所有回路单独穿管，不同支路不共管敷设。各回路N、PE线均从箱内引出。2.2.4人防防雷接地低压配电系统接地型式为TN-C-S系统接地极为建筑物桩基基础，利用基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网，防雷接地、电气设备的保护接地、智能系统接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、公用金属管道、建筑物金属构件、电气设备金属外壳进行联结，总等电位联结线采用热镀锌扁钢40X4，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子。2.2.2地下非人防及上层建筑系统2.2.5非人防电力配电系统为（二级负荷:消防用电设备、应急照明）、（三级负荷：其他电力负荷及一般照明）从两个不同变电站(或同一变电站不同母线段），分别引来一路10kV（非）专线电源，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kV电源同时工作，互为备用，埋地引入设在地下层的变电所，低压电源由地下室变电所引来三相五线电源，电压为380/220伏，低压配电系统采用380/220V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。二级负荷：采用双回路电源供电，在末端互投，应急照明回路采用蓄电池作为备用电源。三级负荷：采用单电源供电。2.2.6地下非人防及上层建筑照明有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具，走廊、疏散走道、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明，安全出口灯、疏散指示灯采用灯光型灯具，楼梯间及酒店客房走廊灯具采用自带蓄电池型灯具，E标志灯具为应急照明灯，备用电源为蓄电池，应急照明时间不小于苏州木渎商业地块城市广场项目安装工程施工方案-4-60分钟，选用节能型荧光灯，且灯具效率不低于75％，荧光灯灯管为节能型（T5、T8）灯管，卫生间、办公、机房等处的照明采用就地设置照明开关控制；超市卖场等处的照明采用配电箱内集中控制。2.2.7地下非人防及上层建筑配线配电出线选用ZR-YJV型电缆，消防出线选用NH-YJV型电缆，电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆分设桥架或采取隔离措施.不敷设在桥架上的电缆，穿焊接钢管(SC)沿楼板明敷，所有支线均选用BV-750型导线均为穿管敷设，应急照明支线应穿金属管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管（或普利卡管），普通照明支线穿PVC管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，采用热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设；消防用电设备供电，当明敷时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护，当暗敷时，敷设在不燃烧体结构内，其保护层厚度不小于3cm，PE线用绿/黄导线或标识，各回路N、PE线均从箱内引出，弱电垂直干线采用穿管墙内暗敷，水平方向采用穿管埋地或楼板暗敷。2.2.8地下非人防及上层建筑防雷接地本工程接地型式采用TN-S系统接地，采用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网，引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子；室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐；防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，电缆桥架，金属线槽及其支架全长应不少于两处与接地干线连接，桥架及线槽之间跨接。本工程进户处设总等电位联结箱MEB，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，建筑物的进户铠装电缆外皮和进线柜的PE极与总等电位联结箱连接，所有强弱电进户线的金属保护管应与总等电位联结箱连接。2.2.8消防系统本工程为（丙）类防火建筑。火灾自动报警系统的保护等级按（一）级设置，由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、应急照明控制系统组成。2.2.8.1消防控制室：设6#楼为消防控制室消防控制室，报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备和电源设备等组成。消防控制室可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号，消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。2.2.8.2火灾自动报警系统：本工程采用(控制中心)报警控制系统。消防自动报警系统按(两总线环路)设计，任一点断线不应影响系统报警，探测器：配电室、烟尘较大的场所设置感温探测器，一般场所设置感烟探测器。本工程按全吊顶设计。探测器与灯具的水平净距大于0.2m；与嵌入式扬声器的净距大于0.1m；与自动喷淋头的净距，应大于0.3m；与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。距多孔透风顶棚孔口的净距不应小于0.5m，设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，在消火栓箱内设消火栓报警按钮。苏州木渎商业地块城市广场项目安装工程施工方案-5-2.2.8.3消防联动控制：消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示报警部位并接收其返馈信号，消防控制室可通过控制模块编程，自动启动消火栓泵，并接收其返馈信号，在消防控制室联动控制台上，可通过硬线手动控制消火栓泵，并接收其反馈信号。2.2.8.4自动喷洒泵控制：平时由压力开关自动控制增压泵维持管网压力，管网压力过低时，直接起动主泵火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时，报警阀动作，击响水力警铃启动喷洒泵，消防控制室能接收其返馈信号，消防控制室可通过控制摸块编程，自动启动喷洒泵，并接收其返馈信号；在消防制室联动控制台上，可通过硬线手动控制喷洒泵，并接收其返馈信号，消防控制室能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位，以及电源和备用电力等的反馈信号，并能控制水泵。2.2.8.5火灾应急广播系统：在消防控制室设置火灾应急广播机柜，机组采用定压式输出。背景音乐与火灾应急广播合用,平时播放音乐,火灾时切入火灾事故广播状态。当发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。一层着火时，启动一层、二层火灾应急广播；二层以上着火时，启动本层及相邻上、下层火灾应急广播。2.2.8.6消防直通对讲电话系统：在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在配电室、消防水泵房、电梯机房、管理值班室、消防控制室等处设置消防直通对讲电话分机，专用对讲电话分机底距地1.4m，消防控制室内设置直接报警的119外线电话。2.2.9消防配线：消防设备电源及报警,控制线路均穿金属保护管敷设，保护管及线槽表面应涂防火涂料，暗敷时应敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于3cm。所用线槽均为防火线槽，耐火极限不低于1.00h。监控探测器探测漏电电流、过电流等信号，在小控室内的监控主机发出声光信号报警，切断非消防电源漏电线路上的电源，显示其状态，消防电源只报警不跳闸，电气火灾监控探测器与检测探测器联接信号电缆，采用RVVP-0.3*2,≤10米.电气火灾监控CAN总线(有极性)总长度≤10000米，采用ZR-RVS-1.0*2（阻燃双绞软铜线），CAN总线独立穿金属管中，严禁与动力线，照明线，交流线，视频线或广播线穿入同一管中，金属管规格:SC15，每组二总线接110个监控点。2.3给排水、消防及供油设计概况2.3.1人防给排水系统：战时人员用水由配式水箱供给,采用管道泵、气压罐增压供水,开泵压力为0、24Mpa,停泵压力为0、29Mpa。管道泵、气压罐(战时安装)为厂家成套供货,