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工程维修负责人岗位任职能力测试一、单选题3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（C）后，方能从事相应的维修业务。。A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格18、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（B）_所规定的要求。A、规划设计文件和主体结构安全B、主体结构安全和满足使用功能C、规划设计文件和建筑施工安装D、规划设计文件和满足使用功能23、在房屋修缮工作中,不应当考虑(D)A.房屋的安全性要求B.房屋的使用功能要求C.房屋的艺术性要求D.房屋统一的修缮计划要求24、利用物业共用部分获取的收益归（B）。A、全体业主B、该幢物业全体业主C、共同拥有该物业业主D、拥有不同物业业主25、业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经（B）所持投票权2／3以上通过。A、与会业主B、物业管理区域内全体业主C、业主委员会D、住户26、业主大会成立前，业主交纳的维修资金由（B）代为监管。A、开户银行B、区、县房地产管理部门C、市维修资金管理中心D、区、县维修资金管理中心27、（B）代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。A、业主委员会B、业主大会C、居委会D、房地局28、消防管理的原则是（C）Ａ防火为主Ｂ灭火为主Ｃ预防为主Ｄ扑救为主29、消防设施、设备、器材要保证处于（B）的状态。Ａ基本完好Ｂ完好Ｃ一般完好Ｄ能使用30、原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请(A)A.主管部门批准B.物业管理公司批准C.原开发商批准D.产权单位批准31、房屋铝合金隔墙破坏属(D)A.室内设备破坏B.承重墙破坏C.结构性损坏D.装修损坏32、使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分(B)A.以进线套管为界B.以楼内配电箱为界C.以住宅楼外墙为界D.以进线最后支持物为界33、按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是(C)A.每月一次B.每季一次C.每年一次D.每半年一次34、绿化有两个方面的功能,即物质功能和(C)A.道德功能B.思想功能C.精神功能D.传统功能35、不属于道路设施管理主要任务的是(A)A.制定居住区道路交通管理规定B.制定物业道路设施的管理办法C.负责物业道路的养护维修D.对非法占用道路的行为进行纠正处理36、凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是(B)A.由主管部门补贴B.依靠地方财政拨款C.以单位自筹解决D.依靠银行短期贷款37、住宅小区物业管理应当以(A)A.专业化管理为主B.自治自律为主C.行政化管理为主D.分散化管理为主38、房屋附属的消防水泵应定期进行试用，至少每年进行（A）。A一B二C三D四39、在建筑物的防雷等级划分种（C）类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意义的民用建筑物。A一B二C三D四40、大厦的电梯钥匙要由（B）管理。A专门部门B专门人员C工程部经理D保安人员41、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由（C）负责。A物业管理公司经理B保安部主管C工程部主管D保安部专职消防管理人员42、物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由（B）负责。A停车场库门卫B保洁部专职人员C车主D物业管理公司指定的其他人员43、按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场丢失，车内物品丢失造成的损失由（B）负责。A物业管理公司B物业管理公司和车主C车主D停车场保安人员44、生活饮用水二次供水的水质应该每（C）检测一次。A一个月B三个月C半年D一年45、我国给排水设计规范规定，生活热水（当无软化水设施时）出水温度不高于（B）℃，这主要是为了防止水垢产生。A45B55C65D7546、物业环境噪声污染的控制措施之一，是禁止在夜间规定不得作业的时间内从实施工作业，规定不得作业的时间一般是指（A）。A晚间10：00~次晨6：00B晚间10：00~次晨8：00C晚间12：00~次晨8：00D晚间12：00~次晨6：0047、房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定的承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋属于（C）。A严重损坏房B一般损坏房C危险房D基本完好房48、中修工程的一次费用一般在该建筑同类结构新建造价的（C）以下。A10%B15%C20%D25%49、高位水箱一般梅（B）要进行一次清洗消毒工作。A一个月B半年C一年D三年50、房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在（B）。A10%~30%B5%~10%C5%以下D30%以上51、小型家用燃油燃气锅炉，是指发热量在50～（A）千瓦的锅炉。A100B150C200D25052、生活饮用水二次供水及其卫生管理是（C）的职责。A自来水厂B市政管理部门C物业管理公司D住户53、我国《城市区域环境噪声标准》规定，（A）分贝是正常的环境声音，是噪声的卫生标准。A40B50C55D6054、在物业管理区域内因施工需要，必须在行车道、人行道上挖土开沟的，须向（C）申请批准后方可进行。A.城市道路主管部门B.物业管理企业C.城市道路主管部门和物业管理企业D.街道办事处55、房屋维修管理的基本原则是（A）。A经济，合理，安全，实用的原则B区别对待的原则C服务原则D有偿服务的原则56、房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件处于危险状态的房屋属于（D）。A.基本完好房B.一般损坏房C.严重损坏房D.危险房57、房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总价的（A）。A.1%以下B.3%以下C.5%以下D.10以下58、不改变原房屋完损等级的维修工程是（C）。A.大修工程B.中修工程C.小修工程D.翻修工程59、对房屋中修工程的基本要求是经过中修后房屋（C）以上必须符合基本完好房或完好房标准。A.50%B.60%C.70%D.100%60、经过综合维修的成片房屋都必须符合（C）的标准。A.完好房B.基本完好房C.基本完好房或完好房D.一般损坏房以上61、经过翻修重建的房屋必须达到（A）的标准。A.完好房B.70%完好房C.基本完好房D.基本完好房或完好房62、租凭私有房屋的维修责任由（C）依照法律约定承担。A.租借方B.产权方C.租赁双方D.物业管理公司63、安全管理在房屋设备管理中占有很重要的位置，国家对安全性能要求高的设备实行（A）。A.上岗证制度B.合格证制度C.控量准入制度D.定期培训制度64、暖气设备的日常保养要求，在冬季供暖期锅炉（B）应对暖气设备进行全面检查、维修养护。A.供暖期间B.生火前C.停之后D.生火前和停火后65、电梯设备的日常性保养要求，对电梯设备应按片专人分管，（B）加油、保养和检查。A.每天B.每周C.每月D.每季度210.房屋附属弱电设备不包括（A）。A.供电及照明设备B.广播通讯设备C.闭路电视系统D.自动监控及报警系统66、设备操作人员和设备维修从中央到地方按计划进行的保养维修工作是（D）。A.日常保养B.一级保养C.二级保养D.三级保养67、房屋附属设备维修的中修工程，更换率般在（B）。A.10%-30%B.5%-10%C.5%以下D.三级保养68、房屋附属设施的消防水泵应定期进行试泵，至少每年进行（A）次。A.一B.二C.三D.四69、物业管理区域内供水管线上设置的地下消防井、消防栓等消防设施，由（A）负负责维护管理。A.公安消防部门B.物业管理公司C.供水部门D.房地产管理部门70、物业管理区域内道路市政排水设施管理职责以（A）路宽为界。A.3米B.3.5米C.4米D.4.5米71、消防泵应按定期保养规定，每（A）进行一次自动和手动操作检查。A.半年B.1年C.3年D.5年72、水泵房管理规定、水泵及管道（D）清洗一次。A.每天B.每半月C.每月D.每季度73、防雷装置的引下线在承受机械损伤的部位应加保护设施。承受机械损部位是指（C）处。A.地下0.3米以内B.地下0.3-1.7米C.地面上0.3-1.7米D.地面上0.3米以内74、为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于（D）。A.半米B.1米C.2米D.3米75、避雷装置接地阻的检测（A）进行一次检测。A.1年B.2年C.3年D.5年76、空调冷水机组在运行时应做好记录，（B）将冷水机状态记录下来。A.每小时B.每天C.每周D.每月77、常用灭火方法的冷却法是指用（B）的方法达到灭火目的。A.向燃烧喷水B.湿麻袋盖在燃烧物上C.把尚未燃烧的物品转移D.各种灭火器控制火势78、电梯运行管理中发生任何故障时首先要（D）。A.切断电源B.查清原因C.及时修复D.救护乘客出梯79、库房设备中的保险柜主要是用来（B）。A.防火B.防盗C.防火和防盗D.防尘和防腐80、通风机是把库房内部的空气压力提高到（D）汞桩以内、输送气体的机械设备。A.100毫米B.200毫米C.500毫米D.1000毫米81、小型家用燃油燃气锅炉是指发热量在（A）千瓦的锅炉。A.10-50B.50-100C.50-200D.20-25082、我国给排水设计规范规定，生活热水当无软化水设施时，出水温度不得高于（B）度。A.50B.55C.60D.65二、多选题1、物业维修资金应当用于住宅的（ABC）_的维修、更新、不得挪作他用。A共用部位B共用设备C公共设施D扩建部分2、物业管理服务收费包括（ABCD）_项目。A、管理费B、房屋设备运行费C、保安保洁费D、物业公司办公费E、维修费3、物业管理的委托方主体是指（AC）_。A、房地产开发企业B、物业管理企业C、业主大会D、政府主管部门4、业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（AC）_物业管理服务合同。A、订立B、变更C、解除D、口头约定5、物业管理招标必须贯彻（ABCD）_的原则。A、公平B、公正C、公开D、合理E、低价6、房屋设备、设施管理内容（BD）等_。A、基础资料管理B、设备运行、维修管理C、设备能源管理D、文明安全管理7、房屋建筑公用设施设备包括共用的（BD）。A、走廊通道B、上下水管道C、邮政信箱D、中央空调8、房屋完损等级是按照（ACD）及其项目进行。A、结构部分B、主体部分C、装修部分D、设备部分9、根据各类房屋的结构、装修、设备的组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级可分为完好房（ABC）和危险房等5类。A、基本完好房B、一般损坏房C、严重损坏房D、部分损坏房10、住宅装修的禁止行为有（ABCD）等几个方面。A、不得损坏房屋承重结构B、不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层C、不得大量使用易燃装饰材料。D、不得随意增加楼地面静荷载11、下列设备中，属于房屋建筑设备的是（ABD）。A、供水泵B、通风管C、电梯D、消防箱12、房屋建筑电气工程设备主要包括：（ABCD）。A、供电及照明设备B、弱电设备C、电梯设备D、防雷装置13、(ABCD)是房屋修缮管理的内容。A、房屋修缮计划管理B、房屋修缮技术管理C、房屋修缮资产管理D、房屋修缮施工管理14、房屋设备管理有（ABCD）等基本内容。A、使用管理B、维修养护管理C、安全管理D、技术档案资料管理15、物业管理法律关系构成的三要素是指法律关系的（ABD）。A、主体B、客体C、形式D、内容16、物业管理法律系的客体是指法律关系中权利主体间（AB）所共同指向对象。A、权利B、义务C、责任D、权益17、业主入住时，物业管理企业应配合用户搬迁，需做好（ABCD）工作。A.做好宣传B.指挥交通C.加强安全防范D.加强用户装修管理18、设备维修管理的主要内容包括（ABC）。A设备一级维修保养；B设备二级维修保养；C设备大修与更新改造；D改造19、电梯维修、保养操作规程规定（ABCD）。A电梯停驶保养时，首先应切断控制电