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桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程1编制说明本工程施工组织方案是根据建设方提供的施工图纸、招标文件、招标答疑、补遗书及解释、现场实际情况和甲方的要求，参考现行国内规范标准和有关建设工程管理条例及地方规范标准，结合我司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们将如何组织施工的总体设计，宗旨是为建设单位更好地服务，实现此装饰工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程2第一章编制依据1、装饰工程设计图纸2、装饰工程招标文件和补遗、答疑以及图纸会审记录、合同文件等3、«建设工程质量管理条例»4、«建筑工程施工质量验收统一标准»（GB50300－2001）5、«建筑装饰装修工程质量验收规范»（GB50210－2001）6、«建设工程质量管理办法»7、«施工现场临时用电安全技术规范»（GB50194－93）8、«建筑内部装修设计防火规范»（GB50222－95）9、«建筑地面工程施工质量验收规范»（GB50209－2002）10、«住宅装饰装修工程施工规范»（GB50327－2001）11、«民用建筑工程室内环境污染控制规范»（GB50325－2001）12、国家有关施工现场管理的基本标准和条例13、我司贯彻ISO9001：2000标准的«质量手册»、«作业指导书»及质量体系的相关程序文件桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程3第二章工程概况一、工程简介工程名称：桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程建设单位：香格里拉大酒店（桂林）有限公司建筑设计单位：广西建筑综合设计研究院质量目标：力争一次验收通过，并达到国家现行规范优良标准安全目标：杜绝重大安全事故，无一般事故和轻微事故桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程，位于广西壮族自治区桂林市。桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包程包括1.3、1.4（首层大堂）、1.6、2.4区（二层大堂）、负一楼员工餐厅等，装修主要工程项目有：楼地面工程、墙面工程、天花吊顶工程、装修配套工程、给排水工程、电气工程、消防工程等。二、本工程装修内容概况（一）建筑装修施工概况1、卫生间地面比其他房间地面低20mm，并找1%坡至地漏。2、所有装修材料均应采用不燃或难燃材料，木材必须采用防火处理，埋入结构部份应采用防腐处理，类似的材料应严格按照国家规范进行处理。3、本装修涉及使用的装修材料有花岗石、大理石、墙地砖、木材、石膏板、防潮石膏板、涂料、油漆及多种灯具等。（二）主要材料说明1、进口花岗石，磨光度达到100度以上，厚度要基本一致，产品要选桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程4用“A级”。进口大理石，磨光度达到85度以上，厚度要基本一致，产品要选用“A级”。国产花岗石，大理石的产品质量要符合国家A级产品标准。2、木夹板选用AAA胶合板，属一年内产品。表面装饰木料，属符合国际标准的A级产品。木方都选用A级产品，含水率要控制在15%以内。3、乳胶漆及聚氨脂漆，均选用进口漆。4、天花材料：轻钢龙骨石膏板天花、埃特板天花均选用防火防潮的产品，龙骨50等系列，凡是异形的造型采用木龙骨12厘夹板、弧形采用5厘或3厘夹板天花。（三）施工工艺要求1、墙、地面（1）卫生间墙地面均采用石材。墙面为石材。石材施工要求严格进行试拼标号，避免色差及纹路凌乱以保证视觉效果，同时要求饰面平整，垂直度水平度好，缝线笔直，接缝严密，无污染及反锈反碱，并无空鼓现象。凡是浅色花岗石、大理石，在贴前都要做防污浸透和抗碱背涂处理，且采用白水泥浆粘贴。（2）卫生间相应墙、地面需按要求土建总包选用防水剂进行防水处理，找坡按原建筑设计并应遵守国家的有关卫生间施工的规范要求。2、天花（1）所有木龙骨和木夹板的天花、隔墙都经过防火处理的难燃材料，桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程5但与墙体和建筑楼板接触面则涂刷防腐涂料二遍进行防腐处理，边龙骨采用U型轻钢龙骨，用钢排钉牢固固定在墙面上，间距应小于0.6m。（2）所有天花与墙体接缝处应预留变形缝，板与板的接缝控制在5－8mm，两边板应开斜边。（3）全部采用上人轻钢龙骨9+12厘双层石膏板天花，配有造型。饰面为乳胶漆和部分墙纸（4）应同各专业施工的配合，吊顶封板需在吊顶内各专业管线、设备等安装调试合格完毕后再进行安装。吊顶饰面应平整均匀，风口及灯具等应与吊灯系统分开，检查口应统一规格，结合吊顶内专业管线的情况合理设置。3、门套与门扇所有门预留洞口尺寸相应扩大。0.9米开门，洞口尺寸为1米，1.5米开门，洞口尺寸为1.6米，全部采用家俱厂定做木门和门套，然后到现场成品安装。4、灯具（1）多选用嵌入式筒灯、吊灯及壁灯照明，并配以部分暗藏灯间接照明。（2）卫生间应采用防潮防水灯具。（3）公共等空间以嵌入式筒灯、壁灯为主。（4）灯具样式及厂家由专业分包施工方向甲方提供样品，确认后方可安装。灯具安装应排列整齐，布置均匀，某些场合如需专业设计桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程6应结合设计的风格进行设计。（四）机电专业要求强弱电系统：开关、插座、报警器、喷淋头等明露件的式样颜色应与室内装饰协调统一，并排列整齐。桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程7第三章主要部位装修特点分析一、桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程特点1、大堂的装修天花的装修：轻钢龙骨9+12厘拉法基石膏板罩面板、跌级造型木夹板天花油乳胶漆和墙纸，内藏筒灯、吊灯。内墙面的装修：墙面为木饰面墙面及200高石材地脚线、木饰面和软包造型、石材墙面。地面装修：主要为地毯和石材铺贴。2、卫生间的装修天花的装修：轻钢龙骨9普通+12厘防潮石膏板跌级造型天花，安装筒灯和灯带。地面装修：石材。内墙面的装修：石材墙面，洗手台木地柜及水银镜安装。门的装修：夹板底面贴木饰面板豪华门。3、其他区域的装修天花的装修：轻钢龙骨9+12厘石膏板跌级造型天花刷乳胶漆。内墙面的装修：主要为木饰面、墙纸、软包布。地面装修：地毯和石材铺贴。门的装修：夹板底面贴木饰面板豪华木门。桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程8第四章施工准备根据合同文件、设计文件、工期要求、设备订货和材料供应、工艺和质量要求等情况进行调查研究并在此基础上作好充分的施工准备工作。一.现场准备1、针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。2、区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫保安，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并专人带领。3、施工队伍进场后，统一安排食宿，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。4、根据装饰工程实际情况提出施工现场平面安排，施工临时用水用电设施接驳到位，对于需先进场的施工机具，进行安装和调试，设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度等。5、及时与土建单位进行场地移交和验收，并复核移交的标高等。二.施工机具与材料准备1.按照工程特点、规模、工艺和工期要求、本着经济合理，保证质量和工期要求的原则作好机具设备计划，及时准备好或计划购买好。2.认真作好施工前的机具设备仪器仪表的维护、修理、保养和检测工作，使桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程9所有拟投入使用的机具设备和仪器仪表处于良好的技术性能和安全性能状态。建筑装饰施工所用机具主要为小型电动工具，如电锤、冲击电钻、电动曲线锯、型材切割机、电刨、云石机、空气压缩机、射钉枪、电动角向磨光机、气动拧螺丝枪、气动打钉枪、电焊机等。这些小型机具配备时应注意与之配套的附件，如风车锯片有三种，应根据所锯的材料厚度配用不同的锯片；电动曲线锯也有与所锯材料不同而配套有不同的锯片；云石机锯片也分为干式和湿式锯片，根据现场条件进行选用；冲击电钻的钻头也有多种，根据所钻的对象直径的大小进行选用，配套附件的正确选用对施工质量及机具施工寿命均有较大的影响。3.预算部门和施工部门应提前做好施工图预算和施工预算并进行两算对比，拟定材料需求和供应计划。4.与材料等相关部门作好主材设备的市场供应调研工作，确保材料、设备及时按质按量供货。5.拟定好甲供材料计划，并送甲方进行定购、加工，确保工程进度顺利按计划实施。三.技术准备技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成工期延误和经济损失，根据本工程的规模和特点，我们重点从下述几方面进行技术准备。1.认真会审施工图纸和有关技术资料，深入现场调查研究，解决好图纸与现场存在的问题，处理好各种管线的错、碰、漏问题。设计图纸是否完整、齐全，与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与各相关部分之见有无矛盾和错误。2.施工前组织施工人员熟悉图纸，作好技术交底和安全交底，明确工艺要求、桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程10技术要求和质量要求及安全注意事项。建筑装饰施工工艺卡的内容：施工条件：施工使用的机具，此工艺使用的材料及单位面积的材料消耗量；工艺操作方法；质量检验标准；安全注意事项；劳动组织及工时安排；此工艺在现场的布置及要求。工艺卡的编制及管理：工艺卡一般由公司技术、质量人员负责组织编制，通过有关部门会审，经公司生产技术部门的领导审批；工艺卡在执行过程中若发现问题，经编制部门分析、研究后修改定案，工艺卡的更改和修订，必须建立正式手续，以确保工艺卡的严肃性、可保证性；工艺卡由工长或现场施工技术负责人贯彻和执行，执行完毕须进行总结，以便于工艺卡内容的改进和提高。本工程编制施工工艺卡时应注意的问题：装饰工程施工前，应预先做出样板，经有关部门共同验收合格后方可进行；装修材料、饰件及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取有效措施防止损坏和变形；室内吊顶、墙面造型等工程应符合以下有关规定：应待隔墙、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。3.重点项目、关键工序应编制施工方案，送有关部门审核审批，未经审批，不得施工。4.根据工程特点准备好有关的施工规范、规程、标准、图集等技术资料。工程常用的规范、标准。四、劳动力准备1、首先在队伍的选择上，我们计划选出战斗力强，技术力量好，经验丰富的装饰施工人员。在工期紧、任务重、质量要求高、施工条件差的情况下，在本桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程11工程中实行生产经济责任承包责任制，把工班的承包价格直接与工程质量、文明施工、安全及施工进度相挂钩，对于质量好、、文明施工、安全和进度都做的优良的班组进行奖励，对于做的不够的进行教育、警告、罚款、甚至清除出施工场地处理。真正做到优质优价，充分调动职工们的积极性。2、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理、安全、技术教育培训，所有特殊工种人员必须持证上岗。3、根据施工进度的要求，制定详细的劳动力计划。合理安排各分项工序施工人员的进出场、交叉作业施工等，优化组织施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程12第五章工地施工组织架构设置为适应本工程工期紧、交叉作业多、施工环境差、质量要求高等因素，将在工地成立“施工现场项目经理部”进行管理，实行项目经理负责制。按工程实际情况确定施工人员，对施工人员进行职责分工，建立岗位责任制、安全保卫管理制度、质量控制流程、成本控制管理制度、文明施工制度、奖罚制度，做到分工责任明确，有奖、有罚，避免出现人浮于事，充分调动人员积极性。项目经理在公司职能部门的监督与控制下，履行工程合同的权利和义务。其项目管理部人员架构图：（见后附图）一．现场项目部主要职责：1.负责现场施工进度、技术、质量、安全、文明施工等，保障工程顺利实施。2.按公司的装饰工程施工技术及工艺控制指引文件进行运