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1：签定买卖合同。首要就签定第三方合同，是为了保证双方的利益而签定。2：送评估单位，评估公司评估该房屋价格。看是否能贷款到客户想贷的金额。每个地段都有不同的地价和审批的价格。房子的交通，地段，采光，楼层都会影响贷款的价格。3：交首付款给买方，在银行办理贷款手续。买房必须提供一年本地社保的流水单。（具体贷款还得看本地的各种政策）4：银行批贷，要等几个工作日，具体还得等电话通知买卖双方。银行在此期间，会让评估公司的人去几次，去查验房屋，卖房还得配合评估公司拍照）5：买方交纳银行贷款的相关费用。具体收费以银行为准。6：去房屋交易所过户（买卖双方需要带上相关证件，还得问双方是否有减免的情况。）7：过户（费用按照国家最新的标准为主，1个工作日后就可以取件了，办理完后，有一张表格，是拿证专用，一般由中介保管。）8：中介通知买方拿身份证到房屋交易所取证，然后交银行，等银行放贷。一般年底放款慢，最好还是选择贷款不紧张的时候买房。9：物业交验。（以清单为准，中介公司会在交易的时候会准备好一份清单）