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第一章、编制说明和编制依据1.1编制说明本工程为大连和怡阳光酒店项目主体及配套工程。本工程内容包括：土建、人防、幕墙、电气（强电、弱电、照明、综合布线、消防电管预埋、防雷接地）、水暖、给水（热水、煤气、锅炉）、排水、消防（消防水、消防电）、通风空调、电梯、道路、园林绿化、景观、外管网（给水、排水、消防）等工程。由于工程分项多，施工面积大，参与施工的专业队伍及人员均较多，为方便管理，本公司拟采取以土建施工为主、安装及其它专业配合的项目法施工管理。本《施工组织设计》中提出的方案、施工方法及措施，力求具体、实用、针对性强，同时积极慎重地推广应用新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技要质量、要工期、要效益。通过认真研究本工程施工图纸，综合分析了对工程施工带来的各种影响因素和本工程施工过程中存在的难点、特点，编制了本工程施工组织设计，以此作为控制施工过程的技术性指导文件。编制时分土建、安装两个专业，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织，施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多方面，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。1．2编制依据1.2.1招标文件大连和怡阳光酒店项目主体及配套工程招标文件以及招标文件补遗。（项目编号：LCZB2012061）1.2.2施工图纸大连和怡阳光酒店项目主体及配套工程的建筑、结构、水施、电施、暖通等专业的施工图纸。1.2.3遵循的相关法规、标准、规范、图集（1）国家主要法规：《建筑法》《安全生产法》《中华人民共和国消防法》《环境保护法》《劳动法》《建设工程质量管理条例》（2）国家房屋建筑强制性条文：中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）关于施工质量和安全的条文。内容包括：地基基础施工质量；混凝土结构施工质量；砌体结构施工质量；房屋防水施工质量；施工安全要求。（3）国家现行设计、施工规范及标准：《工程测量规范》（GB50026-93）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑地基基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002）《民用建筑设计通则》《办公建筑设计规范》(JGJ67-89)《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《建筑荷载规范》（GB50009-2001）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《钢结构技术规范》（GB50017-2003）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑用砂》（GB/T14684-2001）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号《建筑内部装修设计防火规范》《建筑地面设计规范》（4）主要施工图集：混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造（02SG614）给水排水标准图集电缆敷设图集1.2.4企业质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件严格按照公司《质量、环境、职业健康安全管理体系》进行施工全过程的质量控制，实施项目管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现质量达到优质工程的预期目标。第二章、工程概况2.1工程概况工程名称大连和怡阳光酒店项目主体及配套工程建设单位大连和怡阳光酒店工期要求计划开工日期：2013年3月1日，计划竣工日2014年12月31日.质量目标星海杯建设地点大连市高新园区黄浦路与爱贤街交叉路口东南侧。2.2建筑设计概况建筑规模总建筑面积㎡25273其中地下建筑面积3870㎡，地上建筑面积21403㎡。建筑层数、高度地下2层，地上14层，裙房3层，建筑高度55.70m。建筑工程等级大型结构体系主体为框架-剪力墙结构，裙房为框架结构建筑结构安全等级二级设计使用年限50年（3类）设计标高本工程±0.000相当于绝对标高22.70m建筑防水设计屋面屋面防水等级为Ⅱ级，上人平屋面及露台、地下室屋面和汽车停车屋面为一层4厚SBS卷材防水层（聚酯胎），不上人平屋面为3+3厚双层卷材防水层。地下室地下室侧墙及底板为二级，局部变电所、配电间为一级，顶板为一级。地下室底板和外墙铺贴一层4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材厨卫间厨房、卫生间防水采用2厚JS防水涂料保温节能外墙、屋面、接触室外楼板保温采用硬泡聚氨酯复合板；楼、地面采用XPS板。外装修干挂石材内装修内墙面耐擦洗涂料、乳胶漆、面砖、干挂石材、壁纸、桑拿板、水泥砂浆楼地面水泥砂浆、石材、防滑瓷砖、地毯、复合地板、细石混凝土、防静电地板、灰色地坪漆、地砖顶棚乳胶漆、桑拿板、耐擦洗涂料等门窗防火门、防盗门、成品木门、钢结构密闭门、深褐色断热铝合金门窗、深褐色防风防雨百叶、深褐色断热铝合金幕墙外窗2.3结构设计概况地基基础部分主体采用柱下独立基础、墙下条形基础加防水底板；裙房为柱下独立基础。主要结构材料钢筋种类采用HPB300、HRB335、HRB400；混凝土强度等级基础垫层为C15，底板、地下室外墙为C30UEA砼（UEA8%），柱、剪力墙、内墙及与墙相交的柱见单体结构图，人防顶板、走消防车的顶板、消防水池为抗渗砼强度见单体结构图，上部结构见单体结构图；型钢、钢板采用Q235-B、Q345-B；焊条（用于帮条焊、搭接焊）HPB300级钢筋、Q235焊接：E4303,HRB335级钢筋、Q345焊接：E4303,HRB400级钢筋焊接：E5003；吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。建筑填充墙内墙采用100、150、200、300厚Mu3.5轻集料砼空心砌块（干密度≤8KN/m3）；外墙采用200厚Mu5.0轻集料砼空心砌块（干密度≤8KN/m3）；砂浆采用地面以下部位采用Mb10砂浆砌筑，一般部位采用Mb5砂浆砌筑。抗震设防类别结构抗震等级主体框架三级、剪力墙二级，裙房三级，设防烈度为7度。风荷载、雪荷载的有关参数基本雪压So（KN/㎡）为0.40；基本风压（KN/㎡）为0.65。钢筋接头类型当受力钢筋直径≥22时，采用机械连接（接头性能等级为Ⅱ级）或焊接；当受力钢筋直径＜22时，可采用绑扎连接；柱、墙可采用电渣压力焊、闪光对接焊，梁采用搭接焊单面焊10d，双面焊5d，同一截面内钢筋接头面积为：墙（焊接50%、绑扎25%），梁50%（受拉筋），接头位置在受力较小处。钢筋保护层厚(mm)底板与地下室外墙柱：40；上部与室外接触构件：25。室内（梁、楼梯：25；板，剪力墙：15；柱：20；有防水卫生间和消防水池：20；无防水卫生间和消防水池：25.2.4专业设计概况序号项目概述1给排水系统给水给水管采用304L食品级薄壁不锈钢管，立管及水平支管采用卡压连接，水平干管采用承插焊接，压力不小于1.6Mpa。洁具采用节水型，污水池龙头采用陶瓷片密封水嘴，其它卫生器具给水配件均采用铜制镀铬产品。管道阀门公称直径≤DN50㎜时，采用截止阀，丝扣连接；＞DN50㎜时采用闸阀或蝶阀，法兰连接，阀门材质为不锈钢。给水立管所设阀门距地面高度宜为200㎜，水表选用铸铁铅黄铜壳水表。给水管道穿越墙壁和楼板处均设套管，套管管径比通过管管径大两号。穿墙套管两面应与墙体饰面相平；穿墙板套管底面应与楼板相平，顶面应高出楼板面20mm；安装在卫生间和厨房的套管，其顶面应高出装饰地面50mm，管道接口不得设在套管内，套管与管道之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。生活给水管做19mm橡塑防结露保温。生活热水管做橡塑保温。热水管采用304l食品及不锈钢，立管及水平支管采用卡压连接，水平干管采用承插焊接，管材公称压力不小于1..6mpa。排水管道地上排水采用重力流排放方式，地下室排水采用机械提升压力流排放方式。污水集水池设在地下室，集水池排气为独立的排气系统排至室外。每个污水集水池内设一组水位控制器并带有超水位报警和二台潜污泵（消防电源）。厨房排水经隔油器处理后排至污水集水池，隔油器应定期人工除油。隔油井施工参见dsb832-5-1-1。排水管采用柔性离心铸铁排水管，立管及水平支管采用不锈钢卡箍连接，水平钢管采用法兰连接。立管以及立管底部采用两个45°弯头或弯曲半径不小于四倍管径的90°弯头连接，横支管与立管应采用45°斜三通或45°斜四通和90°斜三通或90°斜四通连接。检查井未注明处均采用1000，施工参见02s515。地漏采用防返溢地漏，镀铬箅子，水封高度大于或等于50mm。卫生器具下设置的存水弯水封高度大于50mm，地漏箅子表面应低于该处地面5-10mm。未注明排水地漏均为50。2暖通空调系统本工程热源采用两台燃气型常压热水锅炉（90/65℃），通过两套换热系统分别为全楼冬季空调及全年生活热水供热。锅炉间设于地下一层专用锅炉房内，锅炉房内设燃气计量表间。冷源采用两台螺杆式冷水机组（7/12℃），冷水机组主机设于地下一层制冷站内，冷却塔设于裙房三层屋面。本工程地上三层裙房及四至十四层客房均设置中央空调系统。一层大堂及咖啡区及三层大会议室、多功能厅采用全空气系统，其余空调区域均采用风机盘管＋新风系统。空调水系统（同一层内）采用两管制同程式布置。空调冷热水立管设于集中水暖井内。空调冷凝水均集中排至卫生间排水点或水暖井的专用排水立管。地下一层弱电机房及三层多功能厅的音控室预留柜式分体机设置条件。客房排风均通过其套间卫生间排风扇排至排风竖井，排风竖井均于其出屋面处设置屋顶排风风机。防烟楼梯间及合用前室均设机械防烟，不满足自然排烟要求的部位设机械排烟。酒店大堂入口旋转门处设电热空气幕。酒店大堂区设局部地热采暖系统。3电力系统供电电源：本工程电源为市政引来两路10kv电缆，并满足一级负荷的要求，内部设置应急柴油发电机组满足消防负荷的要求，在弱电机房设置ups电源满足特一级负荷的要求。（ups电源由弱电公司根据需要选定相应容量）供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。照明配电：照明、插座均由不同的支路供电。设备选择：1配电箱选用电业部门认可产品2所有灯应选择节能型产品，并为Ⅰ类设备。所选用荧光灯具、节能灯具均采用高品质，节能型