竣工资料编制和整理讲授培训

竣工资料编制和整理讲授培训2一、工程文件的组成部分•根据施工结束后工程实际情况所绘制图纸（简称竣工图）•工程施工过程形成的反应工程建筑施工情况的文件（含音像资料）•监理单位对项目工程质量、进度、安全和资金使用进行控制•立项、审批、招标、勘察、设计工程前期文件工程监理文件工程竣工图文件工程施工文件2二、工程施工、竣工文件构成施工技术管理资料工程质量保证资料工程质量检验评定资料竣工图123431、施工技术管理资料内容工程概况施工现场质量管理检查记录图纸会审设计变更工程洽商记录施工方案技术交底开工报告施工日记施工测量放线记录沉降观测记录原材料合格证原材料试（检）验报告施工试验施工记录隐蔽记录42、工程质量保证资料内容土壤试验混凝土试验砂浆试验钢筋接头试验埋件试验钢结构施工试验淋水试验53、工程质量检验评定资料内容工程检验批分项质量验收记录分部（子分部）质量验收记录单位质量验收记录基础结构验收主体结构验收6三、目前资料整理存在的问题1、重视不够，感觉资料只是一个“软件”，而工程实体是看得见的“硬件”。2、搞突击，面临检查，才开始做；先天不足，靠后天的弥补很难达到满意的效果。3、平常资料管理不规范：（1）主要围绕工程的实体进度，侧重日常工作的需要，并未将其于最后的整编归档有机结合，资料的管理深度不够，规范程度较低。（2）有的工序或分项工程一份资料没有，或严重滞后。（3）不按规定标准做资料，想当然自行一套。（4）不到施工现场，编造资料。(5）不按照相关的图纸，规定、规范及规程模糊。（6）一个人签所有人的字或该签字打印。（7）资料保存不当或移交不认真，在资料归档时不全、遗失，最后写“回忆录”。（8）有些资料在“生成”时就不符合竣工归档要求，竣工时补做、重做，造成时间、人力、物力浪费。（9）字体笔迹龙飞凤舞和随意涂改。（10）资料的整理也不是独立的，它是和施工实体相辅相成的，如：钢筋复验不及时送检，资料就没有；若送检的材料不合格，即制约了工程进展，又妨碍了资料归档。74、地基基础：（1）灌注桩无灌注施工记录、汇总表；未按≥Ǿ600的留一组试块。（2）施工后才做原材料检验和混凝土配合比。（3）混凝土强度等级相同，但配合比和外加剂不同，放在一起做强度统计评定。（4）混凝土强度等级相同，但由于胶凝材料含量不同，配合比不同。(5）基础完成后，四周回填土未要做密实度试验。（6）主体已完工，基础分部未验收。（7）桩尖无合格证。（8）桩基础平面竣工图未标注桩号及加盖竣工章。85、主体结构：（1）混凝土每一工作台班未做到不少于一组试块。（2）现浇楼层要按每500m2不少于一组试块。（3）只有商品混凝土公司的试块，现场未制作。（4）混凝土试块日期和数量与施工日记的不一致。（5）现场要有同条件试块，并注明多少度.天。(6)有些工程需要实体检测（混凝土强度、保护层厚度及钢筋间距）。（7）原材料抽检少。（8）水泥要有出厂3天报告，也要有28天强度报告。（9）混凝土和砂浆试块强度超过设计强度很多，造假。（10)主体完工，就要做沉降观测。（11)沉降观测第一次一般不会有下沉量的。（12)资料不能有涂改部位。（13)未使用标准计量单位，如“m”写成“M”等。（14)资料造假，如：交底人和被交底人同一笔迹。9编制和整理施工资料10一、目前接触的的两大类资料整编遵守的规范11二、工程资料收集、整理基本要求1、工程开工前，应会同业主、监理单位向当地的质检站咨询归档资料的相关事项，包括：资料表格或软件。2、工程技术资料应为原件，在工程开工时应同业主单位约定归档资料的份数。3、会同设计、业主约定工程装置单位工程的划分。4、工程文件采用碳黑笔。5、字迹清楚，图样清晰，签字、盖章手续完备。6、文件幅面尺寸规格为A4幅面，有些不足A4幅面的，如：合格证可以粘贴在A4纸上，超过A4幅面的采用剪裁的方式，如砼强度试块报告。7、关键内容要统一，如工程名称、结构类型、建筑面积；应按照工程报检内容填写。8、表达部位要统一、准确，如：施工部位，有的写标高、有的写层数、有的写方位；结构部分应写标高，建筑部分写层数。129、有多个单位工程时，按单位工程划分（按照上述讲的项目工程划分），分开整理，分别成册；特别是隐蔽工程检查记录、试水记录、验收资料绝对不能合并；即使有少量的管理、技术和合格证资料合并，也应统一归入一个单位工程中，其它单位工程资料注明存放在哪个单位工程里。10、有的检验报告因存在有两个单位工程共用的，原件出具报告份数不够的，复印件的工程资料也应注明原件在哪个单位工程里。11、试验报告的数量和检测内容要符合现行规范的要求。委托单一定将工程名称、检验部位等写清楚。12、盖章要严谨（单位公章与项目章要区别）。13、签字要正确（单位负责人与项目负责人是不同的）。13三、各类资料编制方法施工方案是指导施工的依据，现阶段业主、监理往往要求将方案审批后方可施工。14建筑施工方案编制模式.docx151、单位工程的开工日期一般按土方的开挖实际时间。2、将表格中的资料（按照当地的交工资料表格中的内容）附在后面。3、报业主和总监审批后就具备开工条件。4、工程的结构类型通常分为框架、钢结构及设备基础，可按此填写。5、对于构筑物在建筑面积栏不填。6、开工报告现行表格形式一般有业主、监理单位，须签章。1617181、工程名称按照报检文件填写，不能按蓝图。2、各单位名称需要确认后，填写全称。3、施工许可证问项目经理。4、项目负责人是本项目的项目经理（有证件的）。5、填表时间应在开工之前。6、把有关的文件（特殊工种证件/施工方案等）附在后面。7、上述文件准备齐全报总监核查后，合格签署检查结论，否则施工单位限期整改，不许开工。18191、图纸会审记录对施工总承包项目由业主牵头组织；对EPC项目，须由EPC项目部组织。2、参加单位必须有业主、监理、设计及施工单位；若牵涉到地基处理还必须有勘探单位参加，且有签章。3、施工单位把做好会审记录，会后整理，要将内容（部位及设计和业主的结论等）描述清楚，作为以后施工及结算的依据。4、若会审记录内容多可以增加附页，有的地方表格有专门的附页的表格。5、图纸会审在施工前完成，不能存在该日期在施工记录后面。20211、一定把变更的原因（是业主的还是设计或施工造成的）填写清楚。2、把变更的内容描述完整，包括部位、工程量等。3、如果文字表达不清楚，可以附件图示。4、业主、监理、设计单位必须签章。22231、地基验槽必须由勘探和设计单位参加。2、工程部位要写全，一般覆盖整个单位工程的地基范围，如果条件限制只能验收一部分，可分两次验收。3、对产生土方开挖的重要部位如：框架、钢结构厂房、设备基础及水池等都必须有地基验槽。4、内容按照设计图纸及勘探报告填写。5、附图中的基坑（槽）剖视图须有底标高、上下截面的尺寸、放坡的坡度。24251、有些地方将施工日记作为交工资料，它是从开工到竣工对施工过程有关技术管理和质量管理活动每日的记录。2、记录日期要连续，当不能连续（如停工—写明原因）要说明，但也是填写一页。3、记录内容完整，包括施工的内容（挖土、浇筑砼等）、部位、施工人数、质量及安全情况等。4、尤其对隐蔽记录、工序预检及结论和发生的问题，参加的各单位人员，设计变更和原材料进场记录及技术安全交底要记录。4、试块的制作、钢筋检验等等。5、当天记录完，不能搞“回忆录”；因记录的内容较多和连续性较强，“回忆录”式的填写一看就是伪造的。6、保存完好，有些的施工记录到交工是往往很破损了，无法作为竣工资料。26271、隐蔽工程验收记录范围：凡下道工序施工后，会覆盖上一道工序的部位，如：（1）土方工程：开挖、换土、回填及填压。（2）砖砌工程：基础砌体、防潮层、配筋、构造柱及圈梁。（3）基础工程：钢筋、基础实体、地基。（4）主体工程：钢筋、预埋件、砌筑前、抹灰前。（5）屋面防水：每层的构造、施工缝、止水带。2、隐蔽记录要写清楚、写全，如：图纸编号、设计变更、引用的国家标准等，如钢筋规格、型号及间距等。3、往往遗漏的部位，如：箍筋加密区、屋面细部、隔离层及预埋件等。4、一般都要附图，可在设计图纸中截取后一定加上添加内容，如设计变更等。5、监理要签章。28291、检验批由监理组织施工单位进行验收。2、施工单位填写全称。3、项目经理是指合同中指定的项目负责人（分包单位也同样），采用电脑填写，不用本人签字。4、专业工长（施工员）和班组长由本人签字。5、施工执行标准名称及编号，按照国家和行业标准。6、施工单位检查评定记录的填写，字数太多可以填题目和条文号或合格的打“√”；对定量的应把数字直接填写。7、有混凝土、砂浆强度等级的检验批，填写试件编号，待合格的报告出来后，对检验批再进行评定。并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收。8、对既有定性又有定量的项目，采用打“√”。9、无此项内容的打“/”来标注。10、对偏差超过该项目数据的要加以用“O”（超过企业标准，单未超过国家验收规范）或“Δ”（超过国家验收规范）标注出。3011、对一般项目合格点有要求的，应是其中带数据的定量的项目，定性项目必须基本达到；定量项目每个必须有80%以上实测点合格；其余20%也不能大于规定数据的150%。12、容易出现的问题，如主控项目该查的没查，不用查的和不可能查的加了评定，如：底模及支架拆除，基础筏板也评定；钢筋加工检验批中化学成分也评定，实际是没有做的。诸如此类，填表要认真。13、主控项目填写须100%合格，一般项目80%合格，其余20%的不能出现结构及外观类的问题。14、以上填写完成后，施工单位自行检查评定结果，填写“主控项目合格，一般项目满足规范规定的要求”（有些地方要手写），由施工单位专职质检员签字。完成后报监理。31321、表头及检验批部位、区段、施工单位检查评定结果由质检员填写。检查结论由项目技术负责人检查后填写并签字。2、分项工程是在检验批验收合格基础上填写，没有实质的验收内容。3、但要检查检验批是否齐全，是否覆盖了整个工程，不能漏掉，否则造成分项工程的填写的作废。4、检查混凝土和砂浆试块强度报告合格否！33341、按照“工程分部（子分部）工程、分项划分工序。2、分项工程填写容易出现问题，如一般框架主体包括钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体分项，有的只写混凝土、砌体2各分项，把钢筋、模板、混凝土及现浇结构合并。3、有的把模板分项又分成安装、拆除，钢筋分项分成原材料、加工及安装，分别统计检验批数，这是不对的。35361、程序：（1）施工单位把检查评定合格的表填写好，由项目经理或项目技术负责人交监理。（2）由总监组织项目经理及勘探（对地基与基础部分）、设计和业主进行验收，并按表要求记录。2、分部（子分部）工程的填写要具体，如“地基与基础”、“主体结构”，写在分部（子分部）前，并分别划掉分部或子分部。3、工程名称、施工单位名称与前面表格要一致。4、分项工程按施工先后顺序填写。5、各分项工程项数按实际检验批数量填写。6、施工单位检查评定打“√”；全部合格交监理。7、总监组织审查，符合要求后，在验收意见栏签“同意验收”。8、质量控制资料和安全和功能检验（检测）报告打“√”，观感质量不能打“√”，要填写“好”。3738391、统计整理各资料的份数，可以先采用铅笔填写，待各资料检查确定后再用碳素笔填写及报监理。2、对没有的资料打“/”。40411、“Ο”代表“一般”，“√”代表“好”。2、有4个“Ο”可以填写“好”。3、超过5各“Ο”填写“一般”。42431、由建设单位（项目）负责人组织，设计、监理、施工单位负责人进行验收，并盖单位公章及签字。2、填写要慎重。3、先用铅笔填写，待分部工程、质量控制、安全核查及观感验收资料验收合格后用碳素笔填写并报业主监理。44四、竣工资料编制步骤1、每个工程的检验批很多，且繁琐，在编制检验批时可按照该表的常用分项，这样不漏资料。2、子分部也可按照此表查询。45工程分部（子分部）工程、分项划分.docx五、竣工资料编制的目录461、每个工程资料万变不离其宗，只是有些非必须资料，如“水泥跟踪管理记录”等由于业主