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目录第一章编制说明1.1编制目的1.2编制依据1.3采用标准第二章工程概况2.1主要结构特征2.2主要建筑特征2.3主要安装概况第三章指导思想与实施目标3.1指导思想3.2实施目标第四章施工部署4.1项目组织机构4.2施工程序4.3机械设备投入计划4.4劳动力投入计划及其保证措施4.5材料投入计划及其保证措施4.6施工用水、电布置第五章主要分部分项工程施工方法5.1测量工程5.2基础工程5.3主体结构施工5.4脚手架工程5.5砌筑工程5.6装修工程5.7电气工程5.8给排水安装工程5.9消防工程第六章施工进度计划、保证措施和违约责任承诺6.1施工进度计划6.2进度计划的保证措施6.3工期违约责任承诺第七章施工平面布置和临时设施布置方案第八章质量保证措施和质量违约责任承诺8.1质量目标8.2质量创优管理体系8.3质量创优保证措施第九章施工计量管理9.1计量检测9.2计量管理制度第十章安全文明施工措施10.1安全施工措施10.2文明施工管理及保证措施第十一章特殊季李施工措施11.1雨季施工措施11.2冬季施工措施11.3高温季节施工措施第十二章关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案12.1主体结构通病的技术措施12.2装饰工程通病的技术措施12.4防治渗漏技术措施第十三章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺13.1成品保护措施13.2工程保修工作措施附图表：(1)拟投入的主要施工机械设备表(2)劳动力安排计划表(3)临时用地表(4)施工进度计划图(5)施工现场平面布置图(6)拟分包项目情况一览表第一章编制说明1.1编制目的本施工组织设计是*********项目施工作业指导书，我们对本工程的施工部署、工艺标准作了详细说明，是我公司对本工程质量、工期、安全、文明施工、成本等目标控制的纲领性、技术性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保本工程以优质、高速、安全、文明地完成工程招标文件及工程施工合同要求的所有工作内容。1.2编制依据1.2.1招标文件。1.2.2国家现行施工规范，规程及质量检验标准。1.2.3建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》。1.2.4武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环保告示等地方性法规。1.2.5工程现场勘察周边环境的实际情况。1.2.6本单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度及规定。1.3采用标准1.《工程测量规范》GB5001-932.《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ201-833.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026.《屋面工程质量验收规范》GB50207-20027.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50690-20018.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-969.《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27-8610.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50690-200111.《建筑施工安全检查评定标准》JGJ59-9912.《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87第二章工程概况*********项目施工位于*********，总建筑面积为*********。2.1主要结构特征本工程为现浇钢筋混凝土框剪结构，建筑抗震设防烈度为6度，框剪抗震等级为三级。建筑场地类别为Ⅱ类场地。主要结构设计为：1.基础：采用桩基础，100厚C15素砼垫层。2.混凝土强度等级（现浇混凝土）：基础采用C20，基础垫层为C15，柱、墙为C30、C25；梁、板为C35-C50，圈梁、构造柱、过梁、压顶梁等二次浇捣构件均采用C20。全部采用现浇混凝土。4.砌筑墙体：墙体采用100、200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。5.钢筋级别：采用HPB235级热轧光圆、HRB335级热轧带肋、HRB400级热轧带肋、CRB690级冷轧带肋钢筋。2.2主要建筑特征楼地面：主要采为水泥砂浆，细石混凝土地面，大理石地面以及块料楼地面踢脚：水泥砂浆和面砖踢脚。外墙：采用外墙干挂石材和花岗岩挂贴。内墙：采用乳胶漆墙面，面砖墙面和石材墙面。门窗：采用中空玻璃铝合金门窗、防火门。顶棚：乳胶漆以及轻钢龙骨天棚屋面：采用橡胶沥青防水卷材。油漆涂料：所有木门先抹腻子一遍，刷底漆一道，奶白色调和漆二道；楼梯栏杆涂红丹防锈漆一道，银灰色调和漆三道；其余露明金属构件先刷防锈漆然后再做同各部位同色漆。2.3主要安装概况(一)给排水概况生活给水均由市政直接供水，污水经汇集后排入化粪池，最后排入市政污水管。1．室内给水立管采用铝合金管，丝接；给水支管采用PP-R管，电热熔接。室外给水管采用PE管，电热熔接。2．室内给水管DN≤50mm者采用截止阀，DN＞50mm者采用闸阀。3．室内排水管及雨水管采用PVC-U中空内螺旋消音排水管，粘胶连接，室外排水管采用PE双壁波纹管，胶圈接口。4．室内消火栓给水管采用铝合金管，丝接。5．消火栓管道采用对夹式蝶阀。(二)电气概况本工程采用TN-C-S系统，PEN线在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极，在地下层变配电所设总等电位联结箱。1．本工程包括配电系统，照明系统，火灾自动报警消防联动系统，防雷接地系统。2．电源进线选用ZR-YJV电缆、照明选用BV型电缆、公共急用照明选用NHYJV型电缆、消防用电设备选用NHY-YJV型电缆。照明、插座由不同的支路供电，插座面板上均带有开关控制。3．首层设弱电总箱，每层设弱电分箱。有线电视、电话信号从小区引来。主干线选用SYWV-75-9电缆在弱电井中敷设，支线选用SYWV-75-9电缆穿PVC管暗敷；电话支线选用RVS-2*0.5线暗敷。4．本工程防雷措施为：在屋面上明设φ12镀锌圆钢避雷带为接闪器，并利用结构钢筋焊接形成避雷网格，竖向其他金属管道、金属物顶端、底端与防雷装置连通。5．照明选用节能型灯具、直管型荧光灯、应急照明、疏散照明（自带蓄电池）。第三章指导思想与实施目标3.1指导思想本工程为*********项目施工，作为一家优秀施工企业应为本工程作出贡献，工程质量的好坏直接关系到我单位的信誉。因此，我单位决心精心组织，强化指挥，科学管理，用一流的质量，一流的信誉，一流的进度，安全文明、优质高速建设好该工程。3.2实施目标我单位将充分发挥企业的优势，科学、合理地推行项目法施工，强化项目管理工作，积极推广应用科技成果，采用先进成熟的施工工艺，科学地组织土建、安装与装饰的施工，严格履行合同，确保实现如下目标：3.2.1工程质量目标严格按施工验收规范及设计要求组织施工，确保单位工程一次交验合格率100%，杜绝质量事故，确保本工程达到国家施工验收规范合格标准。3.2.2安全目标制定和完善项目安全管理制度，提高安全意识，落实各项安全措施，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率控制在1.25‰以下，确保安全生产达到合格施工现场。3.2.3工期目标为使本工程早日投入使用，为社会提供服务，我单位将总工期定为690天。3.2.4文明施工目标严格按照湖北省武汉市文明施工的各项规定执行，加强管理，按现场总平面布置图，从基础施工开始，规范化管理，确保施工现场干净，整齐有序，施工现场硬化路面，围墙墙面绘制景点图案，施工操作文明，保卫措施强有力、严密、高效，确保本工程文明施工达到武汉市优良标准。3.2.5科技进步目标在本工程上，我们积极采用成熟的科技成果和现场化管理技术，主要内容如下：（1）计算机应用及现代化管理技术。（2）采用先进的激光经纬仪进行施工测量、定位、控制。3.2.6施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，保护市政设施，最大限度地减少噪音污染、环境污染，确保周边居民正常的工作、生活，不受施工影响。3.2.7投资控制目标积极协助业主，对深化设计提供合理化建议，科学地编制作业设计组织施工，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资，为确保本工程按期交付，工程款列入专项资金，专款专用，不挪作它用。3.2.8服务目标（1）服务周到，严守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度及计划协调工作和现场管理的控制与监督工作。（2）在整个施工过程中，随时搞好服务工作，包括接受业主委托设计部门提出的设计变更，参加业主组织的现场调度会，完成业主指定的配合工作等。（3）保修回访服务在工程竣工交付后半年内开始进行回访，其余时间在接到用户投诉后，48小时内立即进行调查，组织专班进行回访保修工作。因施工原因造成的质量问题，我单位负责免费维修，因甲方使用原因或其它原因造成的质量问题，我单位也提供维修保养服务，并对该工程质量实施项目经理终身制。第四章施工部署4.1项目组织机构根据本工程特点和重要性，决定把本工程列为单位重点工程，由我单位全面履行本工程的全部合同条款，并按照国际惯例，对该工程实施总承包管理，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神，施工经验丰富，质量信得过的同志任项目经理，以及项目技术管理人员组成项目经理部。项目经理部在授权范围内履行合同职责，同时，精心选配综合素质高，有同类工程施工经验的专业人员担任本工程的作业任务。4.2施工程序根据本工程的结构特点和工期要求，结合我单位的技术和劳动资源状态，为了优质高速的完成本工程的施工任务，我们将充分利用有限的时间和空间，先地下后地上，先主体后装修，工序之间分段小流水，主体采取分段流水施工，砌筑粉刷分层交叉作业，安装及预埋分段插入，形成各分部工程在时间、空间上充分合理地搭接，处理好土建、装修、安装的施工协调，以主体施工为先导，其它分部分项工程紧跟其后，科学地组织总体施工程序。4.3机械设备投入计划本工程由于建设工期较紧，机械设备的配置应满足工程施工需要，只有配齐施工所需的各种施工机械，才能保证按时或提前完成施工任务。为解决周转材料、砌体材料、装修材料的垂直运输，拟安装2台塔吊，保证工程的垂直运输。4.4劳动力投入计划及其保证措施为保证本工程施工质量，工期进度要求，除管理人员要技术素质高，工作责任心强，根据劳动力需要计划适时组织和我单位长期合作而成建制的各类专业队伍进场，对作业层要求熟练，平均技术等级达5级，并要求服从现场前入场教育，对特殊工种人员需提前做好培训工作。必须的劳动力计划见附表。4.5材料投入计划及其保证措施物资的及时供应是确保施工工期和建立正常秩序的重要因素，物资的质量也将影响到工程的质量，为此我单位将严格按照本单位关于物资采购工作程序严格执行；首先，发布物资招标通知，选择一些供货质量稳定，价格合理，守信誉的厂家作为推荐对象，对物资供应方的质量水平价格，交货信誉，技术与管理，质量保证能力，质量资料等进行综合调查，由材料供应部门评审，材料主管审核，主管经理批准，建立合格分供方档案，物资供应只能在合格分供方中选择，以保证材料的质量满足工程的需要。工程材料计划是根据施工合同规定承包范围所需材料编制的，预算部门根据施工图预算单位工程材料汇总表，提前提出工程材料、周转工程材料及零星材料需用计划。在本工程中，如有的材料及设备由业主供应，项目材料部门负责提供材料设备清单，物资采购计划，交业主采购部门、限时采购进场，各项材料的购进必须做好材料的验收检验工作。4.6施工用水、电布置根据业主提供的水源、电源，保证能够满足该工程施工用电用水需要，根据需要严格按施工总平面布置，按施工现场临时用电，用水安全规范架线，布置管网。第五章主要分部分项工程施工方法5.1测量工程5.1.1测量仪器配置及建立控制网根据本工程场地特点及工程结构情况，主要测量仪器配备如下：经纬仪二台，精密水准仪二台。根据业主提供给施工单位的座标点和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。测量放线采用预放、粗放、精放的方法进行各道复核，确定平面控制轴线。±0.000米以下采用外控法进行平面网络控制，依据现场情况确定基准点、控制点、通视点；±0.000米以上采用内控法进行放线控制。5.1.2竖向测量控制竖向采用天顶垂直测量法，