崂山区房产交易中心流程

初始登记青岛市崂山区房地产交易中心登记类型提交资料初始登记崂山区房产初始登记申请表○申请人身份证明○国有土地使用权证○建设用地规划许可证○建设工程规划许可证○建设工程施工许可证○竣工验收备案表○综合验收备案书○测绘面积确认书及测绘图纸○房屋请照图（总平面图、分层平面图）○公安部门出具的路名、门牌号证明○补充说明身份证明：1、申请人为个人的，提交身份证原件及复印件；委托代办的，出具经公证的委托书和受托人身份证原件及复印件。2、申请人为单位的，提交营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、受托人身份证原件及复印件。办理程序收件—审核—批准—收费—发证—归档办理时限10个工作日收费标准产权登记费：住房80元/套；住房以外其它房屋100（含）M2以下的80元/宗，100-500（含）M2的120元/宗，500-1500（含）M2的200元/宗，1500-3000（含）M2的300元/宗，3000-10000（含）M2的500元/宗，10000M2以上的800元/宗。业务受理时间周一至周五上午8：30~11：30下午1：30~4：30咨询电话：88895201查询电话：88895202投诉电话：8889520088895213他项权利登记青岛市崂山区房地产交易中心登记类型提交资料预购商品房抵押二手房转移抵押持证房地产抵押在建工程抵押崂山区房地产他项权利登记申请表○○○○崂山区房产转移登记申请表○申请人身份证明○○○○房地产权证○○国有土地使用权证○○○建设用地规划许可证○建设工程规划许可证○建筑工程主体竣工验收证明○房屋配置图和平面图（由抵押双方红线圈界确认）○○评估报告或价值确认书○○抵押、借款合同○○○○预付款收据○○房屋买卖合同○○完免税证明或税控证明○（由崂山区地税局出具）契税完税证（由崂山区财政局出具）○○补充说明（一）身份证明：3、申请人为个人的，提交身份证原件及复印件；委托代办的，出具经公证的委托书和受托人身份证原件及复印件。4、申请人为单位的，提交营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、受托人身份证原件及复印件。（二）抵押人为单位的，提交以下有关同意抵押房产的证明：1、国有企业提交国有资产管理局或该企业上级主管部门的批文。2、集体企业提交职工代表大会证明及上级主管部门的批文。3、其他企业提交企业内部权力机构的决议。（三）属公房抵押的，还需提交房屋所有权人与配偶的身份证明、户籍证明、房屋同住成年人同意该房屋抵押且不会造成居住困难的具结证明。（四）抵押权人需已在我中心备案。办理程序收件—审核—批准—收费—发证—归档办理时限10个工作日收费标准产权登记费：住房80元/套；住房以外其它房屋100（含）M2以下的80元/宗，100-500（含）M2的120元/宗，500-1500（含）M2的200元/宗，1500-3000（含）M2的300元/宗，3000-10000（含）M2的500元/宗，10000M2以上的800元/宗。抵押登记费：80元/宗交易手续费：新建住房3元/M2，经济适用房减半计收，由转让方承担；存量住房6元/M2，转让双方各承担50%。住房以外其它房屋10元/M2，新建商品房由转让方承担，存量房转让双方各承担50%。抵押手续费：住房抵押额50万元以下的150元/套（宗），50万元以上的300元/套（宗）；住房以外其它房屋（按抵押额累进计收）2000（含）万元以下部分0.7‰，2000-5000（含）万元部分0.175‰，5000-10000（含）万元部分0.105‰，10000万元以上部分0.035‰。业务受理时间周一至周五上午8：30~11：30下午1：30~4：30咨询电话：88895201查询电话：88895202投诉电话：8889520088895213转移登记青岛市崂山区房地产交易中心登记类型提交资料商品房买卖二手房转移抵押持证房地产转移房屋继承房屋赠与崂山区房产转移登记申请表○○○○○崂山区房地产他项权利登记申请表○申请人身份证明○○○○○房地产权证○○○○房屋买卖合同○○○国有土地使用权证○房屋配置图和平面图（由买卖双方红线圈界确认）○○预付款收据○购房发票○抵押、借款合同○评估报告○继承公证○赠与公证○完免税证明或税控证明（由崂山区地税局出具）○○契税完税证（由崂山区财政局出具）○○○○补充说明（一）身份证明：1、申请人为个人的，提交身份证原件及复印件；委托代办的，出具经公证的委托书和受托人身份证原件及复印件。2、申请人为单位的，提交营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、受托人身份证原件及复印件。（二）转移方为单位的，提交以下有关同意转移房产的证明：1、国有企业提交国有资产管理局或该企业上级主管部门的批文。2、集体企业提交职工代表大会证明及上级主管部门的批文。3、其他企业提交企业内部权力机构的决议。（三）属公房上市的，还需提交房屋所有权人与配偶的身份证明、户籍证明、同住成年人同意该房屋上市且不会造成居住困难的具结证明。（四）涉外的房屋买卖，提交《青岛市涉外建设工程项目审查意见书》；买卖合同使用外文的，需经翻译机构翻译（翻译机构需已在我中心备案）。办理程序收件—审核—批准—收费—发证—归档办理时限10个工作日收费标准产权登记费：住房80元/套；住房以外其它房屋100（含）M2以下的80元/宗，100-500（含）M2的120元/宗，500-1500（含）M2的200元/宗，1500-3000（含）M2的300元/宗，3000-10000（含）M2的500元/宗，10000M2以上的800元/宗。抵押登记费：80元/宗交易手续费：新建住房3元/M2，经济适用房减半计收，由转让方承担；存量住房6元/M2，转让双方各承担50%。住房以外其它房屋10元/M2，新建商品房由转让方承担，存量房转让双方各承担50%。转让中属继承的1元/M2，由继承方承担；属交换的100元/套，交换双方各承担50%。抵押手续费：住房抵押额50万元以下的150元/套（宗），50万元以上的300元/套（宗）；住房以外其它房屋（按抵押额累进计收）2000（含）万元以下部分0.7‰，2000-5000（含）万元部分0.175‰，5000-10000（含）万元部分0.105‰，10000万元以上部分0.035‰。业务受理时间周一至周五上午8：30~11：30下午1：30~4：30咨询电话：88895201查询电话：88895202投诉电话：8889520088895213变更登记青岛市崂山区房地产交易中心登记类型提交资料房产变更他项权利变更崂山区房产变更登记申请表○崂山区他项权利变更登记申请表○申请人身份证明○○房地产权证○房地产他项权证○变更证明文件○○