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正德置业投资管理手册-1-工程部工作流程公司命令组建工程指挥机构场地、技术、人员、材料的准备工作搞好三通一平和场地划分、暂设搭建及时反馈工程现场的有关难点和需前期处理的问题配合总工办完成图纸会审制定整体开发项目的详细进度计划，组织施工单位与采购部、经济部确定材料进场时间（甲供）及材料进场数量，配套工程施工进度及总体、单体验收时间，质量标准，总工办检查、监督配合前期部处理现场的拆迁和地下管线的移位调整工作，配合前期部收集施工单位相关资料正德置业投资管理手册-2-组织开工审查工地有关人员资质进行日常管理，进行现场安全生产、文明施工和质量检查工作整理日、周、月工程简报和计划，上报公司每周召开现场全员会议，调整和发布工期、质量通告、简况、协调配套工种与土建施工单位协作关系对相关决议、变更、技术通知进行检查办理落实情况整理好各项内业资料组织建设、设计、地质勘察、质检、监理、施工等六方进行工程验收和交接工作办理城建档案移交督办后期施工单位回访和维修工作正德置业投资管理手册-3-建筑施工现场安全文明施工标准一、场容场貌要求：1、施工现场必须实行封闭式管理，四周设置连续砖砌围墙或彩钢板围挡、安全门、门卫室，对施工人员实行胸卡式管理，外来人员登记进入。2、施工现场安全门处、道路、作业区、办公区、生活区地面要硬化处理，供排水管线不允许有跑、冒、滴、漏或场地大面积积水现象，道路要畅通并满足运输与消防要求。3、施工区与生活区、办公区要使用围挡隔离，出入口设置制式门和标识。4、施工现场设置五牌一图，明显部位设置安全标语、安全警示牌、人本化宣传标牌、条幅、宣传栏、黑板报等。5、建筑材料、构件、机械设备等，要按施工现场总平面布置图的要求设置。材料要分类码放整齐，明显部位设置材料标识牌。6、按环保要求设置卷扬机、搅拌机、散装水泥罐的防护棚。防护棚要根据对环境污染的不良影响情况，具备防噪声、防扬尘功能。7、建筑与生活垃圾要分类堆放并及时清运。建筑垃圾要覆盖处理，生活垃圾要封闭处理。8、施工现场要绿化。场地较大时栽种花草，场地较小时摆放花篮、花盆，绿化美化施工环境。9、严禁在施工现场熔融沥青、焚烧垃圾。（一）现场围挡说明：（1）非临街围挡采用蓝白相间彩钢板连接设置，设置条形基础并增设C20混凝土垛。（2）砼垛轴距2850mm，规格240×240×（100-600）mm；两垛之间砌体为120mm宽、100-600mm高条形基础并抹灰罩面。（3）彩钢板规格为1900×950×0.5mm，用角钢镶边固定，每三片为一组。（4）彩钢板支架为钢管、扣件、木方，设两道大横杆，立杆间距2850mm，埋入混凝土垛不小于150mm，地锚使用钢管或螺纹钢。正德置业投资管理手册-4-彩钢板围挡（5）临主街围挡采用砖砌围墙，见附图。说明:1、支架材料为钢管、扣件、木方，地锚使用钢管或不小于Φ20mm螺纹钢。2、立杆间距2850mm，埋入混凝土垛不小于150mm。3、木方与钢管使用“8#”退火线连接固定。4、围挡必须安装牢固。正德置业投资管理手册-5-围墙立面图3-3剖面图2-2剖面图1-1剖面图围墙俯视图正德置业投资管理手册-6-（二）安全门说明：（1）采用灯箱式安全门，保证夜间有足够的亮度，规格尺寸如下图标注。（2）结构采用70×70×5mm角钢焊接，大门立柱与横梁使用螺栓连接。（3）安全门的标语以突出企业文化与安全文明施工为主。（三）施工场地1、场地硬化说明：（1）施工现场地面要硬化处理。大门处设置长度不小于10m、宽度以门为准的C20混凝土硬铺装。（2）主要道路、材料堆放场地、机械设备操作场地也应使用混凝土硬铺装。（3）裸露场地或土方集中堆放场地要采取相应的绿化、固化或覆盖措施。2、绿化说明：（1）当区域场地较大时栽种花草，场地较小时摆设花篮、花盆或设置花池。（2）由专人负责花草的整理工作。（四）安全宣传正德置业投资管理手册-7-说明：（1）施工现场、办公区、生活区、作业区要根据不同环境，设置不同的安全宣传形式。（2）安全宣传形式主要包括“六牌一图”、“横幅、条幅”等。（3）在施工现场大门处设六牌一图，镶嵌在不锈钢或铁艺的框架内，下设基座并采取防雨措施。（4）横幅、条幅宽度900mm，长度根据悬挂位置与字数确定，悬挂在施工现场围挡或脚手架明显部位。（五）材料堆放说明：（1）砂石要堆放在围挡内。挡墙高度1.0m，挡墙厚度240mm，双面抹灰，要保证足够的强度、稳定性。明显部位设置相应的安全警示标志。（2）钢材、木材、模板等施工材料，必须分类堆放整齐并不得超高。（3）堆放的施工材料明显部位必须设置材料标识牌，材料员要按规定填写内容。（六）标识牌说明：（1）标识牌必须按有关规定设置。（2）标识牌要设在相应场所明显部位。（3）标识牌内容必须按要求由专人及时填写。（4）标识牌要清洁卫生，不得有污垢。（七）安全操作规程说明：（1）安全操作规程要按不同工种设置在作业处明显部位。（2）安全操作规程内容要有针对性，应根据施工工艺、设备、材料及施工方法编写。二、临时设施要求：1、施工现场应设置办公室、宿舍、食堂等临时设施，并由专人负责管理。2、临时设施应使用符合规定的装配式保温彩钢板活动房屋，满足防火、卫生、保温、通风等要求，如使用符合国家要求的砌体建筑材料，室内墙壁必须抹灰罩面并刷白色，天棚用白色塑料扣板吊顶。3、临时设施应按使用功能设置标识牌，放置门外正上方，卫生防火负责人标牌放置门外侧，相关制度粘在门内侧上部，门向外开启。4、相关制度牌采用5mm白色KG板背胶覆膜，使用宋体字。5、配电要满足《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的要求。正德置业投资管理手册-8-6、临时设施的设置标准不得低于《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）的规定。7、厕所采用旱厕，大小根据现场确定，作法如图。（一）施工区1、门卫室说明:（1）室内高度不低于2.5m，面积不小于2×3m，地面水泥砂浆硬化处理并设办公桌、椅一套（样式同办公室用房）。（2）施工现场门卫管理制度、治安保卫制度设置必须齐全。2、起重设备操作室说明（1）面积、高度、视角根据卷扬机实际尺寸与操作需要确定，如下图。（2）地面混凝土硬化处理，厚度不小于150mm。（3）设置管理制度、安全操作规程、机械设备验收合格牌、建筑起重机械标志牌。（4）起重机械设备安装后未经工程项目部验收合格及按行业主管部门规定检测合格严禁使用。（5）按规定设置相应的安全标志牌。（二）办公区墙面为白色男女正德置业投资管理手册-9-1、办公室说明：（1）室内高度不低于2.5m，面积根据现场实际情况确定，地面为米白色地地砖，天棚为白色塑料扣板吊顶，砖砌办公室墙面抹灰刷白。（2）办公室管理制度设置必须齐全。三、安全防护暂设正立面图暂设背立面图剖面图暂设剖面图暂设山墙立面图1、门为白色塑钢门或木门2、窗为白色塑钢窗3、屋面为灰瓦4、下部为350高灰色涂料5、窗口、门口线、封山线等为浅蓝色涂料正德置业投资管理手册-10-要求：1、施工现场必须按规定设置符合安全要求的安全防护设施。2、安全防护设施由技术人员设计并经审批后实施，搭设、拆除与管理责任必须落实到人。3、安全防护设施使用的钢管、扣件、安全网、密目网等，必须有国家生产许可证、产品合格证、产品检测报告及地方行政主管部门签发的准入证明。4、钢管、扣件等安全防护用品，必须按行业主管部门规定到指定机构检测合格后方可使用。5、安全防护设施使用的钢管应做防腐处理，并刷间距500mm红白相间的油漆。6、安全防护设施明显部位必须按规定设置安全标志牌。7、未经现场安全负责人批准，严禁任何人拆改安全防护设施。（一）防护棚说明：（1）建筑物坠落半径及塔吊起重臂旋转半径内的临时设施、搅拌机、钢筋与木工机械加工区等人员集中、固定作业位置必须设置间距600mm双层硬顶防护棚。在坠落半径以外可设单层硬顶防护棚。（2）防护棚使用钢管、扣件、密目网、防雨材料等搭设。用竹胶板按双防护间距设封檐板，并刷间距300mm红白相间的油漆。（3）根据不同的安全、环保要求，防护棚要具备防噪声、防尘、防雨、防砸抗冲击等功能。1、木工/钢筋机械加工区防护棚说明：（1）必须具备防砸抗冲、防雨功能。（2）棚高≮3200mm，宽≮4000mm，长度根据作业需要确定。（3）双层防护棚必须满铺能承受≮10kPa的均布静荷载的材料（或50mm厚木板或符合规定的其他材料），正面、侧面设斜撑。（4）侧面立杆间距≯2000mm，底座加60mm厚垫板，设扫地杆。（5）在封檐板上设置相应的安全标志牌。2、起重设备防护棚说明：正德置业投资管理手册-11-（1）必须具备防砸抗冲功能。（2）长、宽、高以覆盖卷扬机操作室为宜。（3）双层防护棚必须满铺能承受≮10kPa的均部静荷载的材料（或50mm厚木板或符合规定的其他材料）。（4）侧面立杆间距≯2000mm，底座加60mm厚垫板，设扫地杆。3、搅拌设备防护棚说明：（1）必须具备防尘、防雨、防砸抗冲击及防噪声四项功能。（2）长、宽、高以实际需要为宜。（3）双层防护棚必须满铺能承受≮10kPa的均布静荷载的材料（或50mm厚木板或符合规定的其他材料）。（4）立杆间距≯2000mm，特殊部位立杆间距可根据实际需要设置，底座加60mm厚垫板，设扫地杆。（5）水平横杆间距1500mm，大面设剪刀撑、小面设斜撑，角度应在45°~60°之间。（6）外挂密目网、内衬彩条布，如下图。搅拌设备防护棚4、塔吊基础防护棚正德置业投资管理手册-12-（1）必须具备防雨、抗冲击功能。（2）长、宽、高以实际需要为宜。（3）使用60×90木方、竹胶板及防水材料搭设，并刷红白相间安全色，如下图。塔吊基础防护棚（二）临边防护说明：（1）必须根据实际情况设置符合安全要求的临边防护设施。（2）防护设施抗冲击力必须达到安全要求。（3）用钢管、扣件设置600-1200mm防护栏杆两道，下设180mm挡脚板或密目网全封闭，立杆间距≯2000mm。1、阳台临边防护说明：（1）现浇阳台留有栏板筋，将栏板筋焊成钢筋网，栏板筋的分布筋与外墙预留件焊接，下设180mm高挡脚板。（2）阳台不能焊接钢筋网，在阳台门口里侧用钢管、扣件做防护设置。2、楼梯临边防护说明：楼梯临边防护可采用两种方法：（1）用钢管按600-1200mm高设防护栏杆两道，并在楼梯斜跑中间设立杆，下设180mm高挡脚板。（2）用≮Φ16mm钢筋焊600-1200mm高防护栏杆两道，楼梯斜跑两端各1/3处设两道≮Φ18mm立筋，并下设180mm高挡脚板。3、楼层临边防护说明：正德置业投资管理手册-13-（1）用钢管设置600-1200mm高两道防护栏杆、立杆间距≯2000mm，立杆每间隔4000mm设斜撑固定。（2）设180mm高挡脚板或挂密目网全封闭。4、屋面临边防护说明：（1）平屋面：在屋面边缘≮500mm处，按600-1200mm高两道防护栏杆、立杆间距≯2000mm，立杆与层面板预埋件呈45度夹角设斜拉杆，设180mm高挡脚板或挂密目网全封闭。（2）坡屋面：外脚手架必须超过坡屋面边缘一步架，立面用密目网全封闭，坡屋面楼板位置，在外脚手架上用尼龙网或跳板交圈设置软或硬防护层。（三）洞口防护说明：（1）板与墙的水平或立面预留洞口，必须设置牢固的防护栏杆、盖板、安全网或其它防坠落的防护设施。（2）桩基础的孔上口，杯形、条形基础上口，未填土的坑槽，均按洞口防护设置防护设施。1、安全通道口说明：（1）必须具备防砸抗冲、防雨功能。（2）长度要大于自由坠落半径、宽≮2000mm、通道内净高≮2500mm。（3）设双层硬顶间距600mm防护棚，必须满铺能承受≮10kPa的均部静荷载的材料（或50mm厚木板或符合规定的其他材料）（4）侧面立杆间距≯2000mm，底座加60mm厚垫板，水平横杆间距1500mm，设斜撑挂密目网。（5）安全通道要设置相应的安全标志。（6）安全通道如下图所示，采用红白相间钢管搭设。正德置业投资管理手册-14-2、电梯井口防护说明：（1）电梯井口防护：用≮Φ14mm钢筋焊制高度1800mm、大