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优质教育成功之路年二级建造师《法律法规》高频考点速记建设单位的八项质量责任和义务(1)依法对工程进行发包的责任;(2)提供原始资料的责任;(3)限制不合理干预行为;(4)依法报审施工图设计文件;(5)依法实行工程监理;(6)依法办理工程质量监督手续;(7)依法保证建筑材料等符合要求;(8)不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任。勘察、设计单位相关的质量责任和义务勘察单位(1)依法承揽工程的勘察业务;(2)勘察必须执行强制性标准;(3)勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确。设计单位(1)依法承揽工程的设计业务;(2)设计必须执行强制性标准;(3)设计依据和设计深度;(4)依法规范设计对建筑材料等的选用;(5)依法对设计文件进行技术交底;(6)依法参与建设工程质量事故分析;(7)勘察.设计单位质量违法行为应承担的法律责任。工程监理单位相关的质量责任和义务回避工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。优质教育成功之路依据(1)法律，法规;(2)有关技术标准;(3)设计文件;(4)建设工程承包合同。职责和权限(1)未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。(2)未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。掌握开标程序提交投标文件截止时间公开进行。开标由招标人(不是代理机构)主持投标人或其代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。熟悉招标程序一、招标应当具备的条件a)招标人已经依法成立(机构)；b)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准(技术)；c)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准(招标形式)；d)相应资金或者资金来源落实(资金)；e)有招标所需的设计图纸及技术资料(招标图纸)。二、招标方式：公开招标(招标公告)和邀请招标(发出投标邀请书)三、资格审查a)资格预审：对投标人采取资格预审，应在资格预审文件中载明。发出资格预审合格通知书。b)资格后审：不合格作废标处理。四、招标文件a)招标文件的出售：最短不得少于5个工作日。在发布招标公告(投标邀请书)后不得擅自终止招标。b)招标文件的内容资格审查标准技术要求投标报价要求和评标标准以及你签订合同的主要条款。c)对招标文件的要求：原则性要求对技术要求：优质教育成功之路国家强制性标准;合理划分标段、确定工期;科学编制标底(自行编制或者委托中介机构);对时间的要求：1.澄清修改招标文件的时间提交投标文件截止时间至少15日前书面形式通知。并作为修改内容。2.确定编制投标文件的时间：自发出招标文件起到投标人提交投标文件截止之日止，最短时间不得少于20日。确定投标有效期：投标文件有效期。保证招标人有足够时间完成评标和与中标人签订合同。掌握中标的要求一、确定中标人a)招标人在书面评标报告后，一般应当在15日内确定中标人，最迟在投标有效期结束日30个工作日前确定。b)招标人可以授权评标委员会直接确定中标人二、中标通知书：结果全通知。招标人不得有附加要求作为发出中标通知书和签订合同的文件。三、签订合同：a)中标通知书发出之日起至三十日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。并以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。b)担保与垫资：中标人按要求提交履约保证金(若要履约担保，则同时提供工程款支付担保)。签订合同后5个工作日内退还未中标人的投标保证金。垫资和垫资利息按约定支持但若利息标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。没有约定垫资的，按照工程欠款处理，没有垫资利息约定则不予支持。四、招标投标情况书面报告：确定中标人之日起15日内，向有关部门提交。五、法律责任：非法确定中标人，非法订立合同：责令改正，千分之5～10的罚款掌握投标的要求一、投标文件a)投标文件的编制：内容应当包括项目负责人和主要技术人员的建立、业绩和机械设备。提交投标保证金(银行保函、银行汇票、保兑支票、现金或现金支票)，一般不超过投标总价的2%，并少于80W。其有效期应当超出投标有效期30天。优质教育成功之路)投标文件的提交不少于3个。c)补充、修改、替代或撤回：投标截止日期前办理，并书面通知招标人。补充修改的内容作为投标文件的组成部分。考点：安全生产许可证的领取条件矿山、建筑施工;危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业。1.建立、健全安全生产责任制；2.保证本单位安全生产条件所需资金投入；设置安全生产管理机构，配备专职管理人员；4.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员考核合格；5.特种作业取得特种作业资格证书；6.管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格；7.参加工伤保险，危险作业办理意外伤害保险；8.施工现场及用具符合要求；9.有职业危害防治措施；10.有安全事故应急救援预案，以及人员和设备；11.预防、监控措施与应急预案；12.其它。【记忆】分为如下几类记忆：制度建设(191011项);人员建设(3456项);资金支持(27项);物品支持(8项)其他(12项)知识产权制度1.专利权：保护期自申请日起计算，发明专利20年;实用新型和外观设计10年。2.商标权：有效期为10年，自核准注册之日起计算，续展期12月，宽展期6月。著作权：(1)职务作品，一般情况下，作者有署名权，单位有优先使用权。优质教育成功之路(2)委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。建设工程物权制度物权的种类法律特征：①支配权；②绝对权；③财产权；④排他性。主要种类：自物权——所有权(占有、使用、收益、处分)他物权——用益物权(建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权);担保物权(抵押权质押权、留置权)变动效力：不动产——登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。动产——动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。建设工程担保制度1.担保方式——保证(第三人)、抵押和质押(债务人或第三人)、留置和定金(债务人)2.担保合同——担保人与债权人书面形式订立;主合同无效，担保合同无效。保证方式—一般保证和连带保证。有约从约;约定不明或无约定，为连带保证4.不可以担任保证人主体:(1)国家机关；(2)公益目的的事业单位、社会团体；(3)企业法人的分支机构、职能部门。5.抵押权与质押的区别(质押转移占有，抵押不转移占有)。质押=动产质押+权利质押6.留置——因保管合同运输合同加工承揽合同发生的债权债务人不履行债务的债权人有留置权。留置权人有妥善保管留置物的义务。7.定金——(1)定金罚则;(2)书面形式;优质教育成功之路(3)定金合同是实践合同;(4)20%。高频考点：1.行政法规地方性法规自治条例和单行条例规章在公布后30日内报有关机关备案;宪法和法律不需要备案。2.农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。专利权的保护期限：发明为20年，实用新型和外观设计为10年。保护期均自申请日起算。4.注册商标有效期为10年自核准注册之日起算;可无数次地提出续申请每次续展注册的有效期为10年。应在到期前12个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标。从核准注册日起算。5.一般职务作品(工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。6.著作权的保护期(关注50年即可)。(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制;(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年;(3)单位作品或单位享有著作权的作品发表权使用权获得报酬权保护期为50年截至于作品首次发表后第50年的12月31日;但作品完成后50年内未发表的不再保护。7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年;如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。8.保证期限当事人无约定，履行期满之日起6个月内;有约从约。9.定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月，安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。