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12主编单位：万达商业规划研究院万达商业地产成本控制部参编单位：万达商业地产设计中心万达商业管理公司万达酒店建设公司万达酒店管理公司万达院线、儿童娱乐主编：丁本锡副主编：齐界、宁奇峰、钱进、赖建燕、王志彬、曾茂军、陈德力、叶宇峰、刘光敏编写人员：（按姓氏笔画为序）于伯达马文门琦王弘成王翔王群华王朝忠王海军毛晓虎方伟尹强韦伟石路也包文叶啸朱其玮朱福明刘佩刘征刘英武刘颂梅孙多斌孙盛庆孙培宇孙辉孙巍陈志冰李亚军李彬吴勇杰沈文忠张东光张振宇张韬亮杨旭杜翔庞博范珑范群立周若冰林树郁侯卫华赵陨胡延峰俞小华秦鹏华聂东宁高明高帆高坡高振江黄引达黄勇黄健黄路阎红伟章培玉曾静路清淇蔡锦兵黎笑薛勇3使用说明《2016版建造标准》是在《2015版建造标准》基础上，与BIM标准版相结合,对购物中心部分进行分级调整，由规划院、成本控制部及集团相关部门共同修编完成。经集团批准后发布执行。一、组成部分（一）第一部分：建造成本建造标准的核心文件。规定了各业态、各版中重要的单项成本指标及面积计算依据。各项目在目标成本制定、设计、招标、施工、验收等环节必须严格遵照执行，不得突破。（二）第二部分：技术描述建造标准的支持文件。是在建造成本确定的前提下，对主要技术标准、实施要求进行描述，为设计、招标、施工、验收等环节提供依据。技术描述分五个部分1、《万达广场购物中心技术描述》2、《万达城市酒店技术描述》3、《万达独立写字楼技术描述》4、《万达城市高层豪宅、普通精装住宅、精装公寓技术描述》5、《万达室外步行街技术描述》二、重要说明1、各部门在执行《2016版建造标准》时，必须严格遵守《2016版安全管理技术标准汇编》的规定。2、工程、设计、设备材料按照集团发布的万达集团《二〇一六年度合格供方品牌库》执行。4目录2016版建造标准——城市综合体建造成本-----------------------------------------------------------------12016版建造标准——万达城市酒店建造成本-------------------------------------------------------------41万达广场购物中心技术描述------------------------------------------------------------------------------------51.1万达广场购物中心技术描述——建筑、结构----------------------------------------------------------------51.2万达广场购物中心技术描述——内装-------------------------------------------------------------------------81.3万达广场购物中心技术描述——景观-----------------------------------------------------------------------121.4万达广场购物中心技术描述——给水排水、燃气-------------------------------------------------------151.5万达广场购物中心技术描述——暖通-----------------------------------------------------------------------181.6万达广场购物中心技术描述——强电-----------------------------------------------------------------------211.7万达广场购物中心技术描述——弱电-----------------------------------------------------------------------242万达城市酒店技术描述------------------------------------------------------------------------------------------282.1建筑--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------282.2内装--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------292.3家具、灯具----------------------------------------------------------------------------------------------------------312.4艺术品-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------342.5机电--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------352.6景观、导向标识、夜景照明------------------------------------------------------------------------------------412.7绿色建筑-------------------------------------------------------------------------------------------------------------422.8屋顶花园-------------------------------------------------------------------------------------------------------------432.9后勤辅助区----------------------------------------------------------------------------------------------------------443万达独立写字楼技术描述-------------------------------------------------------------------------------------464万达城市高层豪宅、普通精装住宅、精装公寓技术描述---------------------------------515万达广场室外步行街技术描述-----------------------------------------------------------------------------6212016版建造标准——城市综合体建造成本业态专项单位购物中心计算依据A+版A版A-版B版B-版C版购物中心外立面裙房元/m212001000850750650550按外立面正投影面积计算步行街内装元/m2235021501800160014001200按装修面积计算（含步行街公共部分和主力店公共部分、洗手间、地下电梯厅，辅助通道，餐饮后勤通道，不含店铺内装）玻璃采光顶元/m2360032303230323032303230按步行街正投影面积计算，A+版本宽度为11米，A、A-、B、B-、C版宽度为8.6米导向标识带塔楼元/m2201212121212按总建筑面积计算，含设计费不带塔楼元/m2251818171716夜景照明（建筑及景观）万元/项60元/m224020015010050A+版按地上总建筑面积计算，其余按购物中心个数计算园林景观道路及广场元/m2400350320300280250按购物中心红线内实际道路及广场面积计算绿化元/m2350280260240210180按购物中心红线内实际绿化面积计算室外设施及小品元/m2200100100909080按购物中心红线内实际景观面积计算（含绿化、道路及广场）红线外景观元/m2450300280260240220按红线外实际景观面积计算（其他业态红线外标准同）屋顶花园（含美化）元/m220000000按购物中心屋面实际景观面积计算2业态专项单位建造标准计算依据A版B版C版D版（住宅毛坯）D版（公寓）独立写字楼外立面≤100m元/㎡1800900500按外立面正投影面积计算夜景照明（建筑及景观）元/㎡604010按独立写字楼地上总建筑面积计算公共区域装修元/㎡600400300按独立写字楼地上总建筑面积计算，含设计费导向标识元/㎡15108按总建筑面积计算，含设计费园林景观道路及广场元/㎡400350260按独立写字楼红线内实际道路及广场面积计算绿化元/㎡350260200按独立写字楼红线内实际绿化面积计算室外设施及小品元/㎡200150100按独立写字楼红线内实际景观面积计算（含绿化、道路及广场）空调系统元/㎡600350无按独立写字楼地上总建筑面积计算业态专项单位建造标准计算依据A版B版C版D版（毛坯住宅）D版（公寓）住宅组团外立面100m＜超高层≤150m元/㎡1100950240200575按外立面正投影面积计算高层≤100m元/㎡1000850240200住宅夜景照明（建筑及景观）元/㎡10104无10按住宅地上总建筑面积计算底商夜景照明（建筑及景观）元/㎡40403030无按底商地上总建筑面积计算内装元/㎡350025001200详见“说明:7”800按住宅地上总建筑面积计算，含设计费导向标识元/㎡108225按总建筑面积计算，含设计费景观道路及广场元/㎡700550300300同购物中心按住宅组团红线内实际道路及广场面积计算绿化元/㎡700500260260按住宅组团红线内实际绿化面积计算室外小品及设施元/㎡2502003030按住宅组团红线内实际景观面积计算，景观面积＜5万㎡元/㎡150120按住宅组团红线内实际景观面积计算，5万㎡≤景观面积＜10万㎡元/㎡120100按住宅组团红线内实际景观面积计算，景观面积≥10万㎡室外步行街外立面元/㎡1100900650按外立面正投影面积计算外廊元/㎡160014001000按外廊水平投影面积计算夜景照明元/㎡1208565按室外步行街地上总建筑面积计算导向标识元/㎡2012按总建筑面积计算，含设计费景观道路及广场元/㎡450350300按室外步行街红线内实际道路及广场面积计算绿化元/㎡350260200按室外步行街红线内实际绿化面积计算室外小品及设施元/㎡400350300按室外步行街红线内实际景观面积计算，景观面积＜0.5万㎡元/㎡350300250按室外步行街红线内实际景观面积计算，景观面积≥0.5万㎡3业态专项单位购物中心计算依据A+版A版A-版B版B-版C版设计费商业部分方案及外立面施工图元/m2403030302525按商业地上总建筑面积计算（含购物中心、室外步行街、独立写字楼、酒店、公寓）夜景照明万元/项1606060503810按购物中心个数计算，其余业态设计费包含在工程费中夜景照明动漫万元/项60除A+版外均不做动漫设计景观元/m2554040403530按红线内实际景观面积计算步行街内装元/m21501301301009080按步行街实际装修面积计算业态专项单位建造标准计算依据A版B版C版D版（毛坯住宅）D版（公寓）设计费住宅组团方案及外立面施工图元/㎡30202020按住宅组团地上总建筑