土建改造工程合同

土建改造工程合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》结合工程具体情况，经双方协商，土建工程承包事项达成以下协议：一、工程地点及名称：二、工程项目概况：详情见预算表三、质量保证：乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表对工程质量进行监督:第1条：供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，供应材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方承担;第2条：出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同:拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;钢材,水泥等主要建筑材料没抽检不合格,而继续用于施工的;未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;保修期限及合同生效与终止：第3条：乙方应当严格按照别墅平面设计图、别墅结构施工图等设计文件进行施工。别墅平面设计图、***别墅结构施工图等设计文件上未注明的，均应按照国家相关法律及市现行法律规范及规程进行施工，并经甲方竣工验收合格。第4条：垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生活垃圾管理办法》。第5条：甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同第8条规定的工程总价款的8%.第6条：工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起算。第7条：在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复的费用根据以下情况处理：(一)在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用和风险。(二)由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏，乙方应及时修复，但甲方应承担修复所需的费用。(三)若乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲方通知的缺陷或者损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方修复，所需费用应当由乙方承担，并由甲方在质量保证金中径直扣除。第8条：在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏，乙方经甲方或者甲方物业使用人的同意，可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业使用人的利益第9条：按有关规定在保修范围内的质保期为五年，终生有偿服务，本合同自签字之日起生效，至保修期满终止。三、不可抗力：如果任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它属于不可抗力的因素，致使合同履行受阻，乙方将不承担任何责任。四、争议：发生与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成一致时，可上当地人民法院起诉解决。五、工程工期及临时动态：开工日期：年月日至年月日竣工，所定日期乙方必须保证质量按时竣工，本工程如有变更，追加项目、工期追加，有双方书面协商确认。六、工程总早间及付款方式：本工程总造价为人民币大写：，合同签字时甲方付给乙方人民币大写：，待材料进场，甲方再付给乙方，改造项目完工,尾款人民币大在3日内付清尾款。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具有法律效力，共同遵守，诚信合作。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：年月日年月日