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建筑方案设计说明一.概述本小区拟建于苏南某村镇，用地1.16公顷。基地西面为外部道路,北面为风景优美的湖面.小区总建筑面积7032平方米，由联排独院式住宅和公寓式住宅组成.本方案单体建筑方案选用C户型,小康型联排独院式住宅。(C户型195.5平方米)二.院落布局特点1.充分考虑基地特点,发挥外部环境景观优势.使更多住宅获的更好景观。2.利用建筑围合,创造出宜人的小区中心花园。开放湖滨绿地，营造亲水家园3.联排独院式住宅和公寓式住宅均设独立的私家花园,体现小康生活品质。三.C型单体设计说明1.C户型为小康型联排独院式住宅.2．户型特点及方案创意构思（a）.传统、现代、结合：将传统民居的天井与现代建筑设计形式相融合，创造实用美观的家庭空间。（b）.阳光、绿色、通风：于住宅内部设置小天井，将阳光、绿色、引人室内,带进生活。各房间向天井开窗，形成良好的通风。小天井的设置既解决了大进深联排住宅的通风采光问题更创造了一个充满阳光和活力的室内空间。（c）.突出节地特点：小面宽大进深的户型设计，有效的实现了现代农村住宅建设要求节地的发展目标（d）.阁楼空间与花园平台的最佳配合：南向主卧室前配有宽敞明亮的南向屋顶花园平台，提升新村镇住宅品质（e）.简洁明快的建筑造型:简洁明快的现代建筑造型语言融合传统民居的地方特色，体现出新时代江南水乡村镇住宅的新形象。(f).突出主人身份，提高主人私人空间品质:主卧空间宽敞，朝南，且配带独立卫生间、读书洽谈区、阳台。(g).强调家政功能:储藏、洗衣（烘干晾晒）卫生、烧饭:便捷、分离、紧凑。3．内部功能分区充分考虑农村生活习惯，营造新世纪的乡村居住生活模式。紧紧围绕以“人为本的”的设计理念。布局注重朝向和景观的合理利用，做到动静分区，洁污分离，采光通风良好。四．建筑科技应用1．引入太阳能利用的整体设计，使太阳能热水器利用和建筑外形统一，达到实用美观的效果；2．采用页岩砖或混凝土砌块外墙，非粘土内隔墙系列。外墙外保温系列，隔热保温层面，墙体节能标准超50%；外墙采用阻断型铝合金窗，在保温性、雨水渗透性、风压渗透性均达到规范标准；3．根据地方电讯条件，引入智能化系统，在安全防范系统、智能化管理系统及智能化网络系统方面均达到国家“导则”的二星级及以上标准。4．在室外道路及环境设计中引用蓄水、保水材料，做好废水处理、废物分类利用。5．管线下埋，全部暗处理，美化小区空间环境。五.经济技术指标：总用地面积：1.16公顷总建筑面积：7032平方米容积率：0.61绿化率：45%总户数：36户住宅户型经济技术指标C户型：三室二厅三卫（居住标准：小康）占地面积（M2）：171.3(含庭院面积)建筑面积（M2）：195.5（不含阳台）使用面积（M2）：169.7使用面积系数（%）：86.8阳台面积（M2）：16.6(不含屋顶平台)土建造价估算(元/M2):660