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王府世纪地产营销案2项目背景开发商北京王府世纪发展有限公司（成立于1993年，是一家专营房地产开发和物业管理的中外合资企业）项目位置王府世纪”座拥于首都北京核心地段—王府井区域。东临王府井主街，信步可至全中国规模最大、配套设施最齐全、客流量最大的王府井中央商业区项目概况大厦为大型综合楼，总建筑面积55000平方米，B1层至3层为大型商业，B1层为大型娱乐KTV场所；1-3层可做大型商业、餐饮等项目，面积共约15000平方米。4层－7层为甲级写字楼，8层为商务会所及错落式屋顶空中花园，身在喷泉、绿树、花草之中，毗邻皇城遗址花园，近望故宫，远眺景山白塔。3推广需求A/最大范围、最短时间告知项目的“豪宅”资讯B/向目标客群充分传播项目“豪宅”的特质C/有效确保王艳女士在媒体上的曝光度和知名度D/在费用有限的情况下，最大程度提升项目影响力4存在问题由于项目是以商业为主的混合体楼盘，花园洋房所占比例很小，且是属于豪宅性质的类别墅。采取传统的营销推广方式，费用太高、周期长，同时推广效果无法保证。5营销推广思路以“晴格格“王艳与其老公新婚为新闻引爆点，通过平媒报纸娱乐头条新闻启动，而后展开强力的网络话题推广运作，将舆论深入导向“豪宅”话题，在此基础上全面详细的展示项目的特质。通过推动所设置的新闻话题不断深化，通过网络大幅度的转载传播，最终形成项目的知名度和特质口碑！6话题设计与执行789话题媒体组合为实现项目信息、项目价值、王艳资讯最大范围、最短时间地传播与告知，媒体组合如下：•平面媒体（新闻）：首发1家(家居杂志)转载20家共21家•门户网站（新闻）：首发172家转载约2000家共3000家•BBS论坛（发帖）：地产：焦点、搜房综合：新浪、搜狐、网易、天涯、共50家•博客（博文）：首发5篇共30篇•视频：首发5家转载20家10附件：“王府世纪”话题实况路演1112•平媒报纸13•话题新闻首发：172篇（不包括转发）发布渠道：专业网：中国经济网、搜房、焦点、豪宅之窗、易居网、365地产家居网、亿房网、半岛网、精品网、房产在线、国际在线、第一理财网、中华家纺网、凤凰网、猫扑、中国娱乐网、环球娱乐网、环球网、中国新闻网、百灵网、国际品牌资讯网、PCHOME、红网、人民网、京华网、华商网、地方网：深圳在线、温州网、四川在线、胶东在线、南昌新闻网、西安新闻网、北方网、中国宁波网、北国网、今日扬州、临安新闻网、鞍山信息网、烟台日报、无锡新传媒、河南视窗、杭州网、荆楚网、燕赵都市网、合肥在线、南宁晚报、东方网、南海网、泉州网、新疆广播网、娄底新闻网、中国湘西、江苏音符、中国台州网、贵州信息港、湖南经济网、重庆视窗、青海新闻网、内蒙古广播网、齐鲁网、华龙网、天津视窗、湖州在线、浙江在线、苏州在线、东北网、钱江晚报、门户网：新浪、搜狐、网易、腾讯、TOM、中国网、千龙网、新民网、21CN发布策略新闻主题：王艳和富豪老公结婚照展示晴格格王艳嫁了个上亿身家房产大亨(图)晴格格”王艳亿万富太生活揭秘王艳北京豪宅照曝光毗邻紫禁城价值上亿王艳上亿豪宅拉开窗帘见故宫曝王艳嫁亿万房产大亨北京豪宅上亿专设游泳池健身房晴格格王艳嫁房产大亨亿万豪宅王府世纪曝光传播目的：以王艳的知名度爆破项目，进而提升王府世纪的知名度使网民不断关注，逐渐全方位详细的展示项目卖点。内容概述：“别人清晨推开窗看到一片绿色草坪,而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”昨天,某家居杂志公布《还珠格格》“晴格格”王艳的北京上亿豪宅“王府世纪”,其设施豪华程度叫人惊叹。有圈中人称：“王艳嫁了个房产大亨,根本无须工作,在家当好全职太太便是她的职责所在。”表现方式：[图片+文字]曝光王艳的日常生活,引出王艳富豪老公，曝光豪宅图片。投放组合：专业网+地方网+门户14发布策略标题方向：王艳北京上亿豪宅曝光，拉开窗帘就能见故宫传播目的：以王艳的知名度，扩散王府世纪的知名度，形成楼盘地理位置好的口碑！内容概述：“晴格格”王艳嫁了个亿万身家的房产大亨，一直以来都很低调，然而，正是这个低调的“晴格格”，实际上却过着让人瞠目结舌的豪华生活，她每天早晨打开阳台门看到的就是晨光中玫瑰色的紫禁城，真的仿佛置身“宫”中。表现方式：[图片+文字]曝光王艳的日常生活,引出王艳富豪老公，曝光豪宅图片，引发争议！论坛方向：娱乐、房产、生活休闲类；如天涯、焦点论坛正文：王艳家的私家花园，好似故宫的空中花园。里面种植着落叶灌木、松树、大片的月季和一些叫不出名字的花卉，花园中间，是连成一片的喷泉。最新一期家居杂志公布了王艳在北京的上亿豪宅，其豪华程度叫人惊叹。有圈中人透露：“王艳嫁了个房产大亨，根本无须工作，在家当好全职太太便是她的职责所在。”《还珠格格》中的“晴格格”王艳一直以来都很低调，然而，正是这个低调的“晴格格”，实际上却过着让人瞠目结舌的豪华生活，她每天早晨打开阳台门看到的就是晨光中玫瑰色的紫禁城，真的仿佛置身“宫”中。坐在自家花园喝咖啡、看故宫凭《还珠格格》中的“晴格格”成名的王艳，虽然演艺成绩平平，一年至多接拍两、三部戏，但低调的她却嫁了个隐性富豪。某家居杂志日前刊登了王艳在北京的上亿豪宅，杂志中共刊登出空中花园、客厅、室内游泳池、健身房、卧室、饭厅等10幅图片，文中写道：“在空中花园里……不远处玫瑰色的紫禁城，是他们眼中的风景。天气好时，王艳会和老公、孩子坐在花园里一起喝咖啡、共进早餐，享受紫禁城上空的艳阳。”在10幅图片中，还有专为王艳瘦身所设计的室内游泳池和私人健身房，游泳池透明的玻璃窗延伸至屋顶，好像一座巨大的玻璃屋。据悉，该豪宅名为“王府世纪”，是王艳的老公王志才手下的房产品牌，位于北京王府井商业地区，北上平安大道，南下长安大街，西去故宫紫禁城。嫁了个亿万身家的房产大亨王艳是娱乐圈中早婚的代表，她20出头的时候就经老师介绍与爱人相识，两人算是相亲成功一族，交往2年后，两人于1997年在澳大利亚悉尼结婚。婚后，王艳轻松接戏，同时也因《还珠格格》一炮而红。而王艳的老公王志才是澳大利亚籍华人，比王艳大了一轮，为人极其低调，是一位成功的房地产商，甚至有传他是皇族后裔。王艳曾这样描述自己的生活轨迹和婚姻：“我人生中第一件大事是10岁就一个人考到北京舞蹈学院，第二件就是遇见自己的先生，真的只能用幸运来形容。”婚后第9年，在2006年7月，王艳生下了宝贝儿子球球。她之后复出拍戏开出的条件便是“不能离开北京，不能离开儿子”。当时有传王艳怀孕后，高兴至极的老公一口气送上钻戒、洋房、保时捷跑车三大厚礼时，王艳曾辟谣说：“那不是因为我怀孕，是本来打算做圣诞礼物给我的，正好赶上了。”总之，据圈内人透露，王艳的婚姻是人人都羡慕的。网友热议王艳的豪宅曝光后，立即引发了网友的热议，网友们纷纷发出这样的感慨：“天啊，王艳家就在紫禁城旁边，那英的东山别墅和王艳的一比，简直是茅草房啊！”“王艳的这位老公不仅多金而且对她还疼爱有加，举个例子，拿着一束蓝色妖姬站在机场里接机就是这位王先生众多浪漫之举中最微不足道的一例。为了王艳一句半开玩笑的我想你而坐飞机赶赴老婆拍片现场的也是这位王先生。难怪圈内不少艺人每次提到王艳都说：她根本不用出来演戏，而且她老公很疼她。”“挺喜欢王艳的，为人谦和，细声细气的，脾气还看着特好，比较有涵养的女子哦！祝她幸福！”•论坛投放目标论坛一周平均预估总关注数为20万次承诺本项目传播期内总关注数底线达到10万次以上15•论坛16发布策略标题方向：晴格格王艳紫禁城旁的豪宅娱乐圈内美女千万王艳凭啥能成亿万级阔太传播目的：以王艳的知名度，扩散王府世纪的知名度，形成楼盘地理位置好的口碑！内容概述：为什么偏偏是王艳有好福气呢?外表柔弱的她其实非常理智查看她的星座，出生于2月11日，是12星座中最理智和最独立的水瓶座，原来，王艳的内心性格并不是外表上的那么柔弱无主。王艳在女明星当中有一种特别的“纯真无暇”气质，文静而低调，很少张扬，绯闻也几乎没有，所以她也难以跻身炙手可热的“一线明星”之列。但是这种“不积极”并非是出于她的软弱。要知道软弱完全不是水瓶的风格。作为水瓶座的她，心里是非常明白自己所追求的生活是什么样的。表现方式：[图片+文字]曝光王艳的日常生活,引出王艳富豪老公，曝光豪宅图片！博客类型：名人博客高PR博客首发5篇博客正文：感情：独立淡泊的心态更受富翁宠爱王艳20岁刚出头就经老师介绍与爱人相识，两人是相亲成功的，交往两年后在悉尼结婚。婚后，丈夫忙着房地产事业，王艳则轻松接戏。一般人只知道嫁给富豪的物质满足，却不知道背后需要承受的寂寞和责任。水瓶座的人天性中有种追求独立和自由的“傲气”，王艳并不因为嫁给房地产大亨而恃宠生骄，反而是很冷静地打理好自己的工作和生活，在《还珠格格》中也一炮而红。家庭：有原则的贤妻良母由于生活富足，王艳并不热心娱乐圈中的争名夺利，结婚十年夫妻恩爱，也有了一个宝贝儿子。王艳完全可以退出娱乐圈不工作，但她生完孩子很快就复出工作了。她这样说：“比呵护孩子更重要的是充实自己，我要让自己做到优秀，给宝宝做一个榜样，给他有一个积极向上的影响。”这样积极努力的心态，丝毫不沉溺于老公的“亿万财产”，试问，难道她的幸福真的是天上掉下来的吗?不是，因为水瓶座女人知道：幸福是握在自己手中的。17•博客18发布策略标题方向：王艳北京豪宅曝光传播目的：以王艳的知名度，引领王府世纪的知名度，落实到项目的诉求口碑！内容概述：为什么偏偏是王艳有好福气呢?外表柔弱的她其实非常理智查看她的星座，出生于2月11日，是12星座中最理智和最独立的水瓶座，原来，王艳的内心性格并不是外表上的那么柔弱无主。王艳在女明星当中有一种特别的“纯真无暇”气质，文静而低调，很少张扬，绯闻也几乎没有，所以她也难以跻身炙手可热的“一线明星”之列。但是这种“不积极”并非是出于她的软弱。要知道软弱完全不是水瓶的风格。作为水瓶座的她，心里是非常明白自己所追求的生活是什么样的。表现方式：[图片+文字]曝光王艳的日常生活,引出王艳富豪老公，曝光豪宅图片，引发争议！发布网站：百度视频、偶偶视频、土豆网（播放1630）、酷6网（播放：616）、久游视频（播放5次）、第一视频、六间房（播放:）、腾讯、新浪、搜狐、56.Com、mofile.com、youku.com、cctv.com•视频19•视频20