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传统物业痛点困扰盈利模式之痛盈利模式单一，行业楼盘分散，50%的收入来自于物业费，成本连年上涨1业主关系之痛一年365天有360天在收物业费，物业收费率达95%以上的小区不到40%，除了催缴物业费，与业主服务沟通时间较少，被动服务2企业DNA之痛部分物业公司也涉足社区O2O，但有信息无服务，有变量无活跃，有投入无收益3服务内容之痛距离社区最近，掌握业主信息最全，但无能力整合服务创新，有粮无弹4信息化提升之痛部分物业系统变革与提升，但个体力量小，投入大，厂家开发慢，且开发运维成本高5让物业更智慧，让生活更便利微羽智能成立于2018年，是一家专注于智慧物业解决方案及服务运营的物联网公司。依托于物联网+AI技术，重新构建楼宇的运维管理模式，赋予物业专业化的数据管理工具和智能化的信息管理能力，构建不同业态下的智慧生活圈。深圳微羽智能科技有限公司（简称微羽智能）IPISINTELLIGENTPROPERTYINFRASTRUCTURESYSTEMIPIS门禁管理系统人员管理访客管理可视对讲管理停车管理系统无人值守反向寻车智能缴费安防管理系统AI识别智能巡更智能调度楼宇管理系统能源管理梯控管理设备管理运营管理系统商圈管理票券管理广告管理财务管理系统收费设置抄表录入催费通知内部管理系统公示公告工单管理考勤管理智能预警账单管理人事管理实现商业体对人、车全面智能化监控与管理，优化用户使用体验微羽智能门禁、停车管理系统通过智能硬件的铺设以及搭建，实现对商业综合体内人员以及车辆进出实时管控，通过搭建出入规则，实现vip通道，无感化进出、智能考勤管理等功能智能出入管理智能门禁智能停车智能访客可视对讲智能门禁管理微羽智能独立研发智能硬件开门神器M/P版，支持蓝牙、NFC、人脸识别、微信扫描等多种开门方式，门禁通行更加智能方便；管理后台可添加黑白名单功能，非白名单人员无法验证进入，让管理更安全开门神器|人脸识别|陌生示警人脸识别支持多种开门方式人脸识别蓝牙微信扫码验证码刷卡NFC开门神器陌生人示警黑白名单管理智能停车管理车位/车辆管理停车场运营管理收费管理支持车位、车辆、人与车位锁的智能联动扫码支付自助缴费机信用通行驾驶舱模式，对停车场停车管理数据以及营收数据可视化图表动态智能显示，管理数据一目了然多标准规则收费多元化支付方式智能后台数据管理智能联动体验后台导入添加修改车位车辆信息…车位车辆人锁时长时段组合驾驶舱模式租客业主实现物业对来往人员的全面智能化管控，帮助物业提升服务精准度，提升住户舒适感与安全感。智能住户管理户迁入迁出信息实名制管理，住户信息一键导入，住户在线智能认证，权限移交，出入管理等信息数据实时更新，帮助物业进行人员管理的同时，实现物业对住户的精准对焦化管理服务住户迁入迁出管理住户信息一键导入管理房屋业主/租户信息变更智能在线认证1212智能访客管理住户（业主/租户/员工等）可以通过移动端进行访客邀约。填写访客信息，发给访客来访链接。访客打开来访链接，查看到邀请函信息，包含进出凭证二维码/受邀码。优化用户体验，提升工作效率。P版开门神器访客机验证邀请码采集人脸人脸识别通行M版开门神器接到访客邀请链接微信扫描闸机二维码通行S版开门神器接到访客邀请码闸机扫描二维码通行123物业端设备异常情况查看与处理;与家庭端进行远程通话;响应单元门禁端呼叫;远程控制智能单元门的开启单元门禁端家庭端单元门禁支持RFID卡/蓝牙卡/二维码/密码/人脸等有效进出凭证;访客来访，呼叫住户/物业，进行远程音视频通话;联动电梯与物业端和单元门禁端远程通信;远程控制所属单元门的开启;呼叫电梯;线上报修;联动摄像头与门禁可视对讲方案实现对设备、人员、管理等多方面的安防管控通过智能巡更棒、智能摄像头等智能硬件以及软件的智能配合，实现对楼宇内各楼层以及人员流动密集区域的智能监控与预警，防范危险事件发生，提高智能管理能力智能安防管理智能巡更智能监控智能预警智能监控智能安防智能高清摄像头，具备智能预警提醒，24小时无间断防控，全面保障目标区域内环境安全。智能巡更多种巡更方式，通过智能化硬件以及软件服务的提供，为用户提供多种经济实用的巡更管理方式。智能摄像头，可对目标区域进行全面部署，40+摄像点位可实现对区域内360°全方位无死角监控。同时对区域内危险行为（拥挤、踩踏、毁坏公物）等行为进行预警，大数据后台管理系统，同步对区域内进行人流量分析，为区域内进行人员管理以及商圈发展提供智能分析。危险行为预警大数据后台管理系统商圈智能分析40+摄像头全方位部署智能监控准确稳定，每次触碰识别，保证识别准确性。自动上传巡更记录，实时监控。智能巡更巡更棒+点位卡方式1方式3手机+二维码张贴二维码成本较低，手机识别二维码，方便快捷，实时上传巡更轨迹。但二维码被拍照后将无法进行真正的跟踪。方式2非接触式巡更，路过即能识别，更方便。但蓝牙受外界影响稳定性稍低，另外需要电池。蓝牙扣+感应蓝牙芯片123收费管理手动抄表水费燃气费由物业人员手动抄表，录入物业后台后可自动生成账单。物业费，停车费、车位管理费等。车位管理费物业费停车费其它收费微信公众号推送账单自动生成账单，可通过短信、微信推送账单消息。小程序缴费业主通过小程序即可在线缴费。收费管理收费管理|收费设置根据需求，自助设置周期性和临时性收费标准，关联到业务主题上，自动生成账单，进行收费管理。•智慧服务运营满足小区业主多层次生活需求，为业主提供优质第三方服务，提升物业服务能力，提高业主满意度。快递服务家政服务送餐服务租赁服务人流量统计分析；精准账单报表•智能运营管理智能运营中心智能商户管理结合微羽智能物业管理系统可实现对周边商圈的的高效管理，提高物业运营能力以及盈利能力，支持商户数据一键导入管理，方便物业商圈管理，减少人力管理成本。智能缴费管理商户信息一键导入；第三方服务运营增值；智能化分类管理支持微信、支付宝、银联等多种缴费方式；电子票券管理通过微羽智能智慧物业综合管理软件，实现物业本身内部得智能化管理，智能考勤、智慧财务、智能办公等，全面提升工作效率。智能内部管理|智能考勤管理支持多种考勤方式结合门禁管理系统以及智能硬件产品开门神器，通过人脸/门禁/车牌/网络定位等方式自定义识别身份，进行考勤管理，实现无感化智能考勤。后台管理系统支持数据化报表，支持旧数据直接导入，后台考勤管理数据清晰明确，支持数据一键导出，方便管理。对接钉钉应用后台管理系统具有开放性，可实现与钉钉等主流管理考勤软件的接口打通，实现数据的无缝对接。（费用根据接口量来定）可视化数据报表服务管理投报修管理房屋急修、居家报修、环境绿化等问题业主可多渠道进行反馈，系统实时通知，按需回访，提升业主体验，提高业主满意度。系统全面支持移动端APP、微信小程序等消息推送，公告消息多种模板可选，操作方便，物业公告后台统一发送，瞬时提醒终端用户，快速便捷。公告管理人员管理智慧物业管理系统，住户迁入迁出实名制管理、权限移交等全面统计社区住户以及来访租住情况，实现对社区住户的智能化管理。智慧运营，多端结合物业管理后台端物业内部人员和物料的管理，日常运营和服务的管理，三方合作接入，安防和秩序的管理，公共设施设备的运维等。物业管理员工端日常考勤，运营的审核，任务分配，移动OA办公，通讯录，个人车辆/钥匙等。业主端访客的邀约，线上投报修，线上缴费，邻里圈子，优享商城，活动报名，公告公示栏，房屋租赁托管等。通过线上线下后台、员工端、业主端三端联合运作管理，减少部门之间的职能流程交接时间，从而不必扩张人力成本。在社区服务方面，能够与业主建立很好的沟通渠道。智能硬件自主研发智能硬件产品与智慧化物业综合管理系统相结合，打造智慧社区。开门神器M版开门神器P版蓝牙芯片智能空气开关智能车闸电源控制器家庭版电源控制器红外网关家庭网关云控机AI智能摄像头智能调光器合作流程项目立项项目启动项目成熟项目完成项目调研设立项目管理机构项目调试完成交付使用、验收需求论证制定施工组织方案调试运营注册云端账户制定方案项目实施历史数据导入审核维护管理平台签订合同系统运行人员培训1234售后服务及合作流程售后服务响应服务国家规定工作日内确保实时响应，节假日内确保3小时内响应。远程协助一年内免费提供QQ远程协助技术支持（不限次数）。数据安全服务提供无忧数据备份方案，按时间选择自动备份功能，云平台用户更可享受数据自动备份压缩、自动发送邮件、自助下载数据备份文件等无忧数据安全备份服务。技术共享甲方人员可积极参与到乙方官方技术论坛，提升自身技术应用水平。上门服务专业技术支持人员，第一时间到达用户现场解决相关问题。系统培训一年内免费一次甲方现场集中培训（人数不限），免费赠送视频教程及培训课件；甲方可报名参加乙方官方定期举办的在线培训课程。呼叫中心服务为物业提供一站式智能服务平台，实现数据运营及管理驱动。微信、APP、手机、座机全渠道平台接入。专业知识库官方网站的服务中心栏目定期更新常见问题，用户可随时随地学习。售后服务通过周期性巡检、保养工单和维修工单的执行，降低设施设备故障率，延长设施设备寿命，降低物业公司工程设备的维护保养成本。